Villa med 5 sovrum och inomhuspool i Pinomar, Jávea
Pinomar, Jávea · Alicante
5 Sovrum6 Badrum582 m²1850 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nyprodukerad villa i Pinomar ligger på en 1 850 m² tomt och erbjuder 582 m² byggd yta fördelad på tre nivåer, inklusive en fullt utrustad källare. Fem sovrum och sex badrum är arrangerade på bottenvåning och övre våning, varje sovrum med inbyggda garderober. Källaren innehåller en inomhuspool, bastu och ett stort flerfunktionsrum, vilket ger fastigheten en fritidsdel helt skild från huvudboendeytorna. Havsutsikt är tillgänglig från övre våningen och solarium.Pinomar är ett bostadsområde på norrkanten av Jávea, beläget mellan de skogbevuxna sluttningarna av Montgó och kusten. Området ansluter direkt till Carretera del Cap de la Nau, som leder söderut mot vikarna Granadella och Ambolo. Jáveas gamla stad, med sin veckliga lördag på Plaça de la Constitució, nås på under tio minuter med bil. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort.Detta är ett nyprodukerat köp i Valenciaregionen. Som nyproduktion i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storasyltestatus eller funktionshinder, eller köper en primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Gemensamma avgifter är noll. IBI-siffran har ännu inte bedömts och bör bekräftas med agenten. Energiklassificeringen är G.Utomhuspoolen ligger på huvudterrassnivån, omgiven av ett pergola med skuggad matplats, en jacuzzi och en avslappningsplats. Ett solarium på övre nivån erbjuder öppen himmel och havsutsikt. Det privata garaget nås från infarten och ligger på bottenvåning. Landskapsgestaltningen på den 1 850 m² tomten ingår i byggspecifikationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 582 m² |
| Tomtstorlek | 1850 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 59169154-01 |
Utrustning
Private outdoor pool
Indoor pool
Jacuzzi
Bastu
Solarium
Pergola
Terrace with chill-out area
Inbyggda garderober
Private garage
Källare
Havsutsikt
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinomar, Jávea · 38.7583, 0.1837
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €399,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,048 |
| Total | ~€443,723 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,971
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+262%
Om Pinomar, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset?
Som nyproduktion i Valenciaregionen medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre värdet av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storasyltestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk bistånd.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder typiskt icke-residenter ett låneutbud på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt mellan 3,5% och 4,5% årligt, men den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på köp av utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bedömts av den lokala myndigheten, eftersom detta är en nyproduktion. Agenten kan ge en uppskattning när det katastraliska numret är tilldelat. Basura-avgifter (sophämtning) har inte heller bekräftats ännu. Du bör också budgetera för hemförsäkring och verktyg.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalade tider, vilket gör att du kan göra en rundvandring på villan med en agent i realtid via ett videosamtal. En fullständig uppsättning ritningar över alla tre nivåer är också tillgänglig på begäran. Besök på plats kan ordnas med förhanding uppsägning.
Har denna villa uthyrningspotential?
Jávea är ett utsett turistområde enligt Valenciaregelns bestämmelser, och Costa Blancas nordkust har konsekvent efterfrågan från europeiska besökare, särskilt mellan maj och oktober. En turistuthyrningslicens skulle krävas innan fastigheten hyrs ut på kort sikt. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om gällande licensregler innan du köper med uthyrningsinkomster i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skattekortsnummer (NIE), som din juridiska biståndsman kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare betalning – typiskt 10% av köpeskillingen – görs. Saldot betalas hos notarien vid avslutningen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk biståndsman innan du förbinder dig till något kontrakt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 6
- Boarea
- 582 m²
- Tomtstorlek
- 1850 m²
- Energicertifikat
- G
