Nybyggd 4-rumsvilla i Monte Olimpo, Jávea
Monte Olimpo, Jávea · Alicante
4 Sovrum5 Badrum300 m²1500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Monte Olimpo ligger på en 1 500 m² tomt och erbjuder 300 m² byggd yta på en plan. Fyra dubbelrum försörjs av fem badrum, vilket ger varje rum stor privatliv. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nya villor av denna storlek i området, och fastigheten inkluderar ett larmsystem som standard.Monte Olimpo är ett av Jáveas mest etablerade bostadsområden, beläget på sluttningarna ovanför staden med enkel vägaccess via CV-734. Stränderna Granadella och La Barraca ligger båda inom ungefär 10 minuters bilkörning, och veckomarknaden på Plaça de la Constitució i Jáveas gamla stad är omkring 5 minuter från urbanisationen. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort, vilket gör Monte Olimpo praktiskt för ägare som reser ofta.Till EUR 2 250 000 för 300 m² byggd yta är priset per kvadratmeter byggnad EUR 7 500. Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent, totalt EUR 225 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Gemensamma kostnader är noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna tomt och bör bekräftas med agenten. Jávea har berättigande för turistlicens, vilket gör fastigheten lämplig för semesteruthyrning när den inte används personligen.Tomten på 1 500 m² erbjuder stort utomhusutrymme med plats för en privat pool och anlagda trädgårdar, beroende på köparens specifikation. Entréplan i hela villan passar de som söker enfamiljsbostäder utan interna trappor. Tomtstorleken och orienteringen möjliggör att betydande terrassytor kan inkorporeras i den slutliga byggdesignen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 300 m² |
| Tomtstorlek | 1500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46994455-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
300 m2 build
1,500 m2 plot
Single-storey layout
Larmsystem
No community fees
Private plot
Tourist rental eligible
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte Olimpo, Jávea · 38.7490, 0.1661
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €258,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,225 |
| Total | ~€288,025 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,500
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+355%
Om Monte Olimpo, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen EUR 2 250 000?
Som nybyggd fastighet är köpet föremål för IVA på 10 procent, vilket uppgår till EUR 225 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms, vilket ger totala tillägskostnader på ungefär EUR 250 000–260 000.
Kan icke-residenter få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder icke-residenter upp till 60–70 procent belåningsgrad på en fastighet värderad till EUR 2 250 000, vilket innebär att en minimiinsats på omkring EUR 675 000–900 000 typiskt krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5 procent till 4,5 procent årligen. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende hypoteksmäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna villa är noll. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna tomt och måste bekräftas när fastigheten är registrerad i catastro; agenten kan ge en uppskattning baserad på jämförbara tomter i Monte Olimpo. Anslutningar för el, vatten och gas samt sophämtningsavgifter kommer att gälla när bygget är avslutat.
Kan jag arrangera en visning, och är videovisning möjlig?
Ja. Personliga visningar av tomten och eventuella visningsunderlag kan arrangeras genom vårt team. För köpare som inte kan resa till Monte Olimpo omedelbar kan vi arrangera en videovisning eller en livevideoanropsvandring på platsen och eventuella färdigställda visningsenheter.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Jávea är ett utpekat turistområde i Valencia-regionen, och fyra-rumsvillor med privat utomhusplats i Monte Olimpo är konsekvent efterfrågas för sommarferieututhyrningar. Turistlicensansökningar behandlas av Generalitat Valenciana, och vi kan ge vägledning i registreringsprocessen. Vi citerar inte avkastningsprocenttal, eftersom avkastningen varierar beroende på förvaltning, marknadsföring och beläggningssatser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, ett privat köpeavtal under vilket typiskt 10 procent av priset betalas och båda parter är juridiskt förpliktade. Transaktionen genomförs inför en notarius, varvid saldot överförs och äganderättshandlingar undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 300 m²
- Tomtstorlek
- 1500 m²
- Energicertifikat
- G
