Uusi 4-makuukamainen villa Monte Olimpossa, Jáveassa
Monte Olimpo, Jávea · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet300 m²1500 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Monte Olimpossa sijaitsee 1.500 m2:n tontilla ja tarjoaa 300 m2:n kerrosalaa yhdellä tasolla. Neljä makuuhuonetta palvelevat viisi kylpyhuonetta, mikä tarjoaa jokaiselle huoneelle runsasta yksityisyyttä. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä tämän kokoisille uusrakentuksille alueella, ja kiinteistöön sisältyy hälytinjärjestelmä vakiovarusteena.Monte Olimpo on yksi Jávean vakiintuneimmista asuinalueista, sijaitsee kaupungin yläpuolella olevilla rinteillä ja siihen pääsee helposti CV-734 tietä pitkin. Granadella- ja La Barraca -rannat ovat molemmat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Jávean vanhakaupungin Plaça de la Constitució:lla pidetty viikkomarkkinat ovat noin 5 minuutin päässä asuntoalueesta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä, mikä tekee Monte Olimposta käytännöllisen omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti.EUR 2.250.000:lla 300 m2:lle rakennettua, rakennusneliömetrin hinta on EUR 7.500. Uusrakentuksena Alicante-maakunnassa sovellettava ostosvero on IVA 10 prosentissa, yhteensä EUR 225.000, sekä notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisökulut ovat nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle tontille ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Jávealla on kelpoisuus matkailuluvan saamiselle, mikä tekee kiinteistöstä sopivan lomavuokraukseen, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti.1.500 m2:n tontti tarjoaa huomattavan ulkotilan, jossa on tilaa yksityiselle uima-altaalle ja paikoille istutuksille ostajan vaatimusten mukaan. Koko villan pohjakerroksen käynti sopii niille, jotka hakevat yksikerroksista asumista ilman sisäisiä portaita. Tontin koko ja suuntaus mahdollistavat merkittävien terassi-alueiden sisällyttämisen rakennussuunnitteluun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 300 m² |
| Tontin koko | 1500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46994455-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
300 m2 build
1,500 m2 plot
Single-storey layout
Hälytysjärjestelmä
No community fees
Private plot
Tourist rental eligible
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte Olimpo, Jávea · 38.7490, 0.1661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €258,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,225 |
| Total | ~€288,025 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,500
Jávea keskim.
~€1,650
Ero
+355%
Tietoa alueesta Monte Olimpo, Jávea
Jávea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 2.250.000 hinnan lisäksi?
Uusrakentuksena osto on IVA:n 10 prosentin alainen, mikä on EUR 225.000. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, jolloin kokonaislisäkulut ovat noin EUR 250.000–260.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille 60–70 % lainan arvosuhteen EUR 2.250.000:n kiinteistölle, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan noin EUR 675.000–900.000 enimmäismaksu. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % vuodessa. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on tuttuus Espanjan markkinoihin.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän villan yhteisökulut ovat nolla. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä saatavilla tälle tontille ja ne on vahvistettava, kun kiinteistö on rekisteröity katastroihin; agentti voi antaa arvion Monte Olimpon vertailukelpoisten tonttien perusteella. Palveluyhteyksien ja jätteiden keräyskulut koskevat rakennuksen valmistumisen jälkeen.
Voiko sovitella katselmuksen ja onko videokatselminen mahdollista?
Kyllä. Tontin ja kaikista näyttelymateriaalien paikan päällä katselmukset voidaan järjestää tiimien kautta. Ostajille, jotka eivät voi matkustaa Monte Olimpolle välittömästi, voimme järjestää videokatselmuksen tai suoratoiston videokeskustelun sivustolla ja kaikista valmiista näytteistöistä.
Mikä on tämän villan vuokrauspotentiaali?
Jávea on nimetty matkailukauden alueeksi Valencia-alueella, ja neliöhuoneen villat yksityisellä ulkotilalla Monte Olimpossa ovat jatkuvasti kysytty kesälomien vuokraamiselle. Matkailuluvan hakemukset käsittelee Generalitat Valenciana, ja voimme neuvoa rekisteröintiprosessissa. Emme mainitse tuottoprosentteja, koska tuotot vaihtelevat hallinnon, markkinoinnin ja käyttöasteiden mukaan.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusluku, jota vaaditaan kaikille kiinteistötapahtumille Espanjassa. Kun olet sovittunut ehdoista, kirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuustalletuksen poistamiseksi kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraa arras-sopimus, yksityinen ostosopimus, jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Kauppa on suoritettu notaarin edessä, jossa loput siirretään ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 300 m²
- Tontin koko
- 1500 m²
- Energiatodistus
- G
