Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Monte Olimpo, Jávea
Monte Olimpo, Jávea · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers300 m²1500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Monte Olimpo staat op een perceel van 1.500 m² en biedt 300 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over één verdieping. Vier tweepersoonsslaapkamers worden bediend door vijf badkamers, wat elke kamer veel privacy geeft. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's van deze omvang in het gebied, en de woning is standaard voorzien van een alarmsysteem.Monte Olimpo is een van Jávea's meest gevestigde woonwijken, gelegen aan de hellingen boven de stad met gemakkelijke bereikbaarheid via de CV-734. De stranden Granadella en La Barraca liggen beide op ongeveer 10 minuten rijden, en de wekelijkse markt op Plaça de la Constitució in Jávea's oude stad ligt ongeveer 5 minuten van de urbanisatie. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand, wat Monte Olimpo praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Tegen EUR 2.250.000 voor 300 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per vierkante meter bouw EUR 7.500. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10 procent, totaal EUR 225.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekaktekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapsbijdragen zijn nihil. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit perceel en dienen met de makelaar te worden bevestigd. Jávea komt in aanmerking voor een toeristenvergunning, wat de woning geschikt maakt voor vakantieverhuur wanneer deze niet persoonlijk wordt gebruikt.Het perceel van 1.500 m² biedt ruime buitenruimte met ruimte voor een privézwembad en aangelegde tuinen, afhankelijk van de wensen van de koper. Gelijkvloerse toegang in de gehele villa is geschikt voor degenen die willen wonen op één niveau zonder interne trappen. De perceelgrootte en oriëntatie maken het mogelijk om aanzienlijke terrasoppervlakken in het uiteindelijke bouwontwerp op te nemen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 300 m² |
| Perceelgrootte | 1500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46994455-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
300 m2 build
1,500 m2 plot
Single-storey layout
Alarmsysteem
No community fees
Private plot
Tourist rental eligible
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte Olimpo, Jávea · 38.7490, 0.1661
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €258,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,225 |
| Total | ~€288,025 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,500
Jávea gem.
~€1,650
Versch.
+355%
Over Monte Olimpo, Jávea
Jávea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 2.250.000?
Als nieuwbouw is de aankoop onderhevig aan IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 225.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), hypotheekaktekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw, wat brengt de totale extra kosten op ongeveer EUR 250.000–260.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. De meeste Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen tot 60–70 procent loan-to-value op een woning ter waarde van EUR 2.250.000, wat betekent dat doorgaans een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 675.000–900.000 vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel op ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent per jaar. Wij raden u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen voor deze villa zijn nihil. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke vastgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit perceel en moeten worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd bij het catastro; de makelaar kan een schatting geven op basis van vergelijkbare percelen in Monte Olimpo. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en afvalverzameling zullen van toepassing zijn zodra de bouw is voltooid.
Kan ik een bezichtiging regelen en is videobesichtiging mogelijk?
Ja. Fysieke bezoeken aan het perceel en eventueel demonstratiemateriaal kunnen via ons team worden geregeld. Voor kopers die Monte Olimpo niet onmiddellijk kunnen bezoeken, kunnen we een videobesichtiging of een live videogesprek over het terrein en eventueel voltooide toonhallen regelen.
Wat is het verhuringspotentieel voor deze villa?
Jávea is een aangewezen toeristengebied in de regio Valencia, en villa's met vier slaapkamers met privé buitenruimte in Monte Olimpo zijn consistent veel gevraagd voor zomervakantieverhuringen. Aanvragen voor toeristenvergunningen worden verwerkt door de Generalitat Valenciana, en wij kunnen u adviseren over het registratieproces. Wij vermelden geen rendementpercentages, omdat de opbrengsten afhangen van beheer, marketing en bezettingsgraad.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, dat is het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, een particuliere koopovereenkomst waarin doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De transactie wordt afgerond voor een notaris, waarna het restbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 300 m²
- Perceelgrootte
- 1500 m²
- Energiecertificaat
- G
