Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Monte Olimpo, Jávea
Monte Olimpo, Jávea · Alicante
4 Dormitorios5 Banos300 m²1500 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Monte Olimpo se sitúa en una parcela de 1.500 m2 y ofrece 300 m2 de superficie construida distribuidos en una sola planta. Cuatro dormitorios dobles se complementan con cinco baños, proporcionando a cada estancia una privacidad generosa. La calificación energética es G, común en villas de nueva construcción de este tamaño en la zona, e incluye un sistema de alarma como equipamiento estándar.Monte Olimpo es una de las zonas residenciales más consolidadas de Jávea, ubicada en las laderas sobre la localidad con fácil acceso rodado mediante la CV-734. Las playas de Granadella y La Barraca se encuentran a aproximadamente 10 minutos en coche, y el mercado semanal en la Plaça de la Constitució del casco antiguo de Jávea está a unos 5 minutos de la urbanización. El Aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a aproximadamente 35 minutos, lo que hace que Monte Olimpo sea práctico para propietarios que viajan regularmente.A EUR 2.250.000 por 300 m2 construidos, el precio por metro cuadrado de construcción es EUR 7.500. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto sobre la compra aplicable es el IVA al 10 por ciento, ascendiendo a EUR 225.000, más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1 por ciento del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad son nulos. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta parcela y deben confirmarse con el agente. Jávea cuenta con elegibilidad de licencia turística, lo que hace que la propiedad sea idónea para alquiler de vacaciones cuando no esté en uso personal.La parcela de 1.500 m2 proporciona un espacio exterior sustancial con posibilidad de construir una piscina privada y jardines ajardinados, según las especificaciones del comprador. El acceso a planta baja en toda la villa es apropiado para quienes buscan una vivienda de un solo nivel sin escaleras interiores. El tamaño de la parcela y su orientación permiten incorporar áreas de terraza significativas en el diseño final de la construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 300 m² |
| Parcela | 1500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46994455-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
300 m2 build
1,500 m2 plot
Single-storey layout
Sistema de alarma
No community fees
Private plot
Tourist rental eligible
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte Olimpo, Jávea · 38.7490, 0.1661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €258,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,225 |
| Total | ~€288,025 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,500
Jávea media
~€1,650
Dif.
+355%
Sobre Monte Olimpo, Jávea
Jávea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 2.250.000?
Como nueva construcción, la compra está sujeta al IVA al 10%, que asciende a EUR 225.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, con un total de costes adicionales de aproximadamente EUR 250.000–260.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. La mayoría de los prestamistas españoles ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación en una propiedad con precio de EUR 2.250.000, lo que significa que generalmente se requiere un depósito mínimo de alrededor de EUR 675.000–900.000. Los tipos de hipoteca variable y fijo actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% anuales. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de esta villa son nulos. Las cifras del IBI anual (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta parcela y deben confirmarse una vez que la propiedad se registre en el catastro; el agente puede proporcionar una estimación basada en parcelas comparables en Monte Olimpo. Los gastos de conexiones de servicios y recogida de basuras se aplicarán una vez finalizada la construcción.
¿Puedo concertar una visita, y es posible una visita en vídeo?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales a la parcela y a cualquier material de exposición a través de nuestro equipo. Para compradores que no puedan desplazarse a Monte Olimpo inmediatamente, podemos organizar una visita en vídeo o una llamada por vídeo en directo del sitio y cualquier unidad de exposición completada.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Jávea es una zona designada como turística en la región de Valencia, y las villas de cuatro dormitorios con espacio exterior privado en Monte Olimpo tienen una demanda consistente para alquileres vacacionales de verano. Las solicitudes de licencia turística se procesan a través de la Generalitat Valenciana, y podemos asesorar sobre el proceso de registro. No citamos porcentajes de rendimiento, ya que los retornos varían según la gestión, marketing y tasas de ocupación.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por el contrato de arras, un acuerdo privado de compraventa en el que típicamente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente comprometidas. La transacción se completa ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 300 m²
- Parcela
- 1500 m²
- Certificado energético
- G
