Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Partida Comunes-Adsubia, Jávea
Partida Comunes Adsubia, Jávea · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers298 m²1084 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 298 m² in Partida Comunes-Adsubia, Jávea, gebouwd op een particulier perceel van 1.084 m² met zeezicht vanaf de bovenverdieping. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers op één verdieping met toegang tot een privé zwembad, overdekt pergola en terras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten. Airconditioning en vloerverwarming zijn overal geïnstalleerd, en een video-intercomsysteem bevindt zich bij de ingang.Partida Comunes-Adsubia is een woonwijk ten zuiden van het centrum van Jávea, gelegen tussen laagtbouw aan de hellingen boven de kustlijn van Cap de la Nau. De baaitjes Cala Granadella en Cala Ambolo zijn bereikbaar via de CV-736, en het Arenal-strand van Jávea ligt ongeveer 2 km van het pand. De lokale Mercat Municipal aan Carrer Princesa Estefania en de oude stad rond Plaça de l'Església bevinden zich op korte rijafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Dit is een nieuwbouwpand in Partida Comunes-Adsubia, dus op het moment van listing is geen IBI-waarde bepaald. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw op het moment van certificering. Gezien de gevestigde markt voor vakantieverhuur in deze omgeving, kan het pand geschikt zijn voor kopers die geïnteresseerd zijn in kortetermijnverhuur, mits de relevante toeristische vergunning van Ajuntament de Xàbia wordt verkregen.Het perceel van 1.084 m² biedt plaats voor het privé zwembad, een overdekt pergola voor het eten buiten en een terras met zeezicht. De tuinruimte rond het zwembad biedt ruimte voor beplanting naar voorkeur van de koper. De perceelgrens is omheind, met voertuigtoegang tot het pand via de privéingang die wordt beheerd door het video-intercomsysteem.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 298 m² |
| Perceelgrootte | 1084 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56036388-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Pergola
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Video-intercom
Zeezicht
Nieuwbouw
Terras
Private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Partida Comunes Adsubia, Jávea · 38.7582, 0.1841
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €198,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,873 |
| Total | ~€221,298 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,789
Jávea gem.
~€1,650
Versch.
+251%
Over Partida Comunes Adsubia, Jávea
Jávea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik voor het vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer 12–13% op de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek in Spanje afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de koopprijs of waardering (afhankelijk van wat lager is uit), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Aangezien dit een nieuwbouwpand is, is de IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) nog niet vastgesteld en zal deze door Ajuntament de Xàbia worden bepaald na voltooiing en registratie. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil, omdat het pand op een afzonderlijk perceel zonder gemeenschappelijke voorzieningen staat. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) en huisverzekering. Wij raden aan om van uw juridische adviseur actuele kostenramingen op te vragen zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging arrangeren voordat ik naar Jávea reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor dit pand aan, die kunnen worden uitgevoerd via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat u uitkomt. Deze geven u een live rondleiding door de villa, het perceel, het zwembadgebied en de omgeving. Als u wilt doorgaan met een persoonlijk bezoek, kunnen wij de toegang coördineren met de ontwikkelaar en u naar het pand begeleiden.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Jávea is een aangewezen toeristengebied aan de Costa Blanca en heeft een actieve markt voor korte-termijnverhuur. Deze villa, met privé zwembad en zeezicht in Partida Comunes-Adsubia, is typisch voor de accommodatie waar toeristenbezoekende families naar zoeken. Om het pand legaal op korte termijn te verhuren, moet u een Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licentie van Ajuntament de Xàbia verkrijgen voordat u adverteert. Wij geven geen geraamde opbrengsten, maar uw agent kan u in contact brengen met lokale verhuurmanagementsmaatschappijen voor realistische bezettings- en tariefgegevens.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het Spaanse koopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald (doorgaans EUR 3.000–6.000) om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere borg — meestal 10% van de koopprijs — wordt betaald. Het saldo wordt op de notaris afgerekend op de completiedatum, wanneer eigendomsrecht formeel wordt overgedragen. Uw advocaat dient volledige due diligence uit te voeren op de nieuwbouwvergunning, bouwvergunningen en guaranties van de ontwikkelaar voordat een contract wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 298 m²
- Perceelgrootte
- 1084 m²
- Energiecertificaat
- G
