Ny villa med 3 sovrum i Partida Comunes-Adsubia, Jávea
Partida Comunes Adsubia, Jávea · Alicante
3 Sovrum4 Badrum298 m²1084 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 298 m² i Partida Comunes-Adsubia, Jávea, placerad på en privat tomt om 1 084 m² med havsutsikt från övre våningen. Fastigheten har 3 sovrum och 4 badrum på en plan med tillgång till privat pool, täckt pergola och terrass. Köket är utrustat med vitvaror och varje sovrum har inbyggda garderober. Luftkonditionering och golvvärme är installerade genomgående, och ett videointerkommunikationssystem finns vid entrén.Partida Comunes-Adsubia är ett bostadsområde söder om Jáveas centrum, beläget bland lågtät bebyggelse på sluttningarna ovanför Cap de la Nau-kusten. Buchterna Cala Granadella och Cala Ambolo nås via CV-736, och Jáveas Arenal-strand ligger cirka 2 km från fastigheten. Den lokala Mercat Municipal på Carrer Princesa Estefania och den gamla staden runt Plaça de l'Església är inom kort körsträcka. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Detta är en nybyggd fastighet i Partida Comunes-Adsubia, så ingen IBI-värdering är fastställd vid tidpunkten för noteringen. Samfällda avgifter är för närvarande noll. Energibeteckningen är G, vilket är vanligt för nybyggen vid tidpunkten för certifiering. Med tanke på områdets etablerade marknad för semesteruthyrning kan fastigheten passa köpare som är intresserade av korttidsuthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Ajuntament de Xàbia.Tomten på 1 084 m² rymmer den privata poolen, en täckt pergola för utomhusmatsal och en terrass med havsutsikt. Trädgårdsområdet runt poolen ger utrymme för plantering enligt köparens preferenser. Tomtgränsen är inhägnad och tillträde med fordon sker via den privata entrévägen som kontrolleras av videointerkommunikationssystemet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 298 m² |
| Tomtstorlek | 1084 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56036388-01 |
Utrustning
Privat pool
Pergola
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Videoporttelefon
Havsutsikt
Nybyggnation
Terrass
Private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Partida Comunes Adsubia, Jávea · 38.7582, 0.1841
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €198,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,873 |
| Total | ~€221,298 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,789
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+251%
Om Partida Comunes Adsubia, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera cirka 12–13% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån i Spanien som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar typiskt ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet har IBI (årlig fastighetsskatt) ännu inte bedömts och kommer att fastställas av Ajuntament de Xàbia efter färdigställning och registrering. Samfällda avgifter är för närvarande noll, eftersom fastigheten ligger på en enskild tomt utan gemensamma faciliteter. Du bör också budgetera för utgifter (el, vatten) och hemförsäkring. Vi rekommenderar att du begär uppdaterade kostnadsuppskattningar från din juridiska rådgivare när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Jávea?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna fastighet, som kan genomföras via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig. Dessa ger dig en direktvis genom villan, tomten, poolområdet och omgivande område. Om du vill fortsätta till ett personligt besök kan vi samordna åtkomst med utvecklaren och följa dig till fastigheten.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Jávea är ett designerat turistområde på Costa Blanca och har en aktiv marknad för korttidssemesteruthyrning. Denna villa, med privat pool och havsutsikt i Partida Comunes-Adsubia, är typisk för det boende som söks av besökande familjer. För att lagligt hyra ut fastigheten på kort sikt måste du erhålla en Vivienda de Uso Turístico (VUT)-licens från Ajuntament de Xàbia innan du gör reklam. Vi citerar inte beräknade avkastningar, men din agent kan presentera dig för lokala förvaltningsbolag för realistisk beläggnings- och prisdata.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas (typiskt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutdatum, när äganderätten överförs formellt. Din advokat bör genomföra full due diligence på nybyggnadslicensen, bygglov och utvecklargarantier innan något kontrakt undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 298 m²
- Tomtstorlek
- 1084 m²
- Energicertifikat
- G
