Nybyggd 3-rumsvilla i Valle Del Sol, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Sovrum4 Badrum342 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda 3-rumsvilla i Valle Del Sol upptar 342 m² på en privat tomt om 1 000 m². Villan erbjuder fyra badrum, privat pool och privat garage. Alla sovrum har inbyggda garderober, och fastigheten är försedd med luftkonditionering och golvvärme. Tvåglasfönster löper längs hela byggnadskroppen, och bottenvåningen ansluter direkt till trädgård och poolområde.Valle Del Sol är ett lågt exploaterat bostadsområde på Jáveas landsbygdssluttning, inom den större Jávea-Xàbia-kommunen. Området ligger nära vägen CV-734, som förbinder det med centrum, stranden Arenal och torget Plaça de la Constitució i gamla stan på lördagar. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter körsväg bort.Som nybygge i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen samt AJD-skatt på 1,5%. Inga gemensamma avgifter förekommer. IBI har ännu inte bedömts för denna tomt. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för nya villor av denna typ innan förnybara energisystem är anslutna.Tomten om 1 000 m² rymmer den privata poolen, trädgårdsutrymme och uppfart till det privata garaget. Terrassen intill huvudsaklig vardagsrum förlänger inne-ute-kopplingen och erbjuder plats för utomhusmatningar direkt från huvudreceptionsutrymmen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 342 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22098152-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Private garage
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Golvvärme
Dubbelglas
Private plot of 1,000 m2
4 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,994
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+263%
Om Valle Del Sol, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-skatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. De totala tilläggsomkostnaderna ligger typiskt mellan 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast bostadsränta i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är väl förtrogen med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen gemensam avgift för denna fastighet. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna tomt och kommer att fastställas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Basura-avgifter (sophämtning) har inte bekräftats ännu. Vi rekommenderar att du begär bekräftelse på dessa siffror från utvecklaren innan köpet avslutas.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller via en livevideovisning med en av våra agenter på plats. Kontakta OceanHome-teamet per telefon eller genom förfrågningsformuläret på denna annons för att boka. Vi kan vanligtvis ordna besök inom några dagar, inklusive helger.
Har denna fastighet hyrespotential?
Jávea är ett utsett turistområde och nybyggda villor i bostadsområden som Valle Del Sol kan licensieras för kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att man erhåller tillstånd från Valencia-regionen. Efterfrågan på private villor för uthyrning i Jávea är stark under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för att förstå realistiska uthyrnings- och inkomstförväntningar för denna typ av fastighet.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du betalar därefter vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på slutdatumet, när ägandehandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överfördes officiellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 342 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
