Nybyggd 3-sovrums villa i Valle Del Sol, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Sovrum4 Badrum342 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Valle Del Sol ligger på en 1 000 m² stor tomt och erbjuder 342 m² byggnadsyta fördelat på 3 sovrum och 4 badrum. Kvadratmeterpriset för byggnationen ligger på cirka EUR 5 994, vilket återspeglar fastighetens omfattning och standard. Byggnationen är ny och villan är placerad på marknivå utan våningar, vilket gör hela boendeytorna direkt tillgängliga från tomten.Valle Del Sol är ett bostadsområde inom Jávea, beläget i den norra delen av kommunen nära anslutningen till AP-7-motorvägen, vilket placerar flygplatsen Alicante-Elche cirka 35 minuters bilresa bort. Jávcas centrum, med dess saluhall på Plaça del Mercat och torsdagmarknaden, är nåbar på mindre än 10 minuter. Cala Blanca och Playa La Grava vid Arenal-stranden är bland de närmaste baden. Vägen N-332 längs kusten förbinder Valle Del Sol med områdena Dénia och Calpe.Som en nybyggnad i Valencias region gäller IVA (mervärdesskatt) på 10 %, vilket motsvarar EUR 205 000 på köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1 % plus mervärdesskatt. Denna fastighet är utan gemensamma avgifter. Den årliga IBI-satsen har ännu inte bekräftats av kommunen. Energiklassen är G, vilket är standard för många nybyggda villor innan sol- eller värmepumpssystem inkluderas i det slutliga certifikatet.Tomten på 1 000 m² erbjuder stort utrymme för privat pool, terrasser och trädgård. Terrassen har ännu inte finaliserats vid tidpunkten för annonseringen, och köpare uppmanas att bekräfta utomhuskonfigurationen med agenten. Planlösningen på marknivå möjliggör direkt tillgång mellan de inre boendeytorna och uteplatsen på alla sidor av villan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 342 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22098152-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (1,000 m2)
4 bathrooms
Luftkonditionering
Privat pool
Private garage
Inbyggda garderober
Golvvärme
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,994
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+263%
Om Valle Del Sol, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad gäller IVA (mervärdesskatt) på 10 % i stället för överlåtelseskatt. På köpeskillingen EUR 2 050 000 motsvarar IVA EUR 205 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridisk representation på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket uppgår till omkring EUR 24 695 inklusive mervärdesskatt på 21 %.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70 % av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du behöver en kontantinsats på 30–40 %. På EUR 2 050 000 motsvarar en insats på 30 % EUR 615 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger brett mellan 3,5 % och 4,5 % årligen, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI-satsen (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av Jávcas kommun och bör verifieras innan kontraktssignering. Du bör även budgetera för årlig hemförsäkring, el- och vattenabonnemangsavgifter samt underhållskostnader för en villa av denna storlek.
Kan jag arrangeera en visning på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en livestream-visning via WhatsApp eller videosamtal, vilket är särskilt användbart om du planerar ditt besök från utanför Spanien. Personliga visningar i Valle Del Sol kan också bokas på vardagar och helger med förvarning.
Har denna villa potential för uthyrning?
Jávea ligger inom en designerad turistzon i Valencias region, och fastigheter med turistlicens kan hyras ut på korttidsplattformar. Valle Del Sols bostadskaraktär och närhet till Jávcas strander och centrum gör det attraktivt för semesteruthyrningsmarknaden. Du måste ansöka om en turistlicens (licencia de alquiler turístico) genom Generalitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. Bekräfta eventuella begränsningar med din juridiska rådgivare.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattekonto (NIE), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När ditt erbjudande accepteras tas fastigheten av marknaden med en bokningsavgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000). Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), då 10 % av köpeskillingen vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 342 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
