Uusi 4-huoneen huvila Valle Del Solissa, Jáveassa
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet468 m²1000 m² tontin koko
Kuvaus
468 m² rakennettua pinta-alaa omalla 1.000 m² tontilla, tämä uusi huvila Valle Del Solissa on yksi suurimmista asuinkiinteistöistä, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Jáveassa. Pohjaratkaisu sisältää 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta yhdessä asuintilassa. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee kiinteistöstä helposti saavutettavan kansainvälisille ostajille. Rakennuksella on energialuokitus G, ja ostajien tulee ottaa energiatehokkuuden parantamisen kustannukset huomioon budjetissaan.Valle Del Sol sijaitsee Jáveaa yllä olevilla kukkuloilla ja tarjoaa tieyhteyksiä kaupungin keskustaan Avenida del Mediterráneo -käytävää pitkin alle 10 minuutin ajomatkalla. Jáveaan Arenal-ranta ja satama-alue kalaturkineen ja rantaravintoloineen ovat lyhyen ajomatkan päässä. Päivittäisten ostoksien hankkiminen on mahdollista kauppakeskittymässä Avenida dels Països Catalans lähellä, joka palvelee Valle Del Solin asuntoalueita ja lähellä olevia urbanisaatioita.Hinnalla EUR 2.200.000 rakennettua neliömetriä kohden hinta on noin EUR 4.701. Uutena rakennuksena Valencian alueella sovellettava ostotutkimus on IVA 10 prosentissa sen sijaan, että se olisi jälleenmyynnin veronsiirrosta, mikä lisää EUR 220.000 hankinnan kustannuksiin. Notaarikulut ovat tavallisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksu EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut noin 1 prosenttia ostohinnasta plus alv. Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisökuluja ja vuosittaista IBI:tä ei ole vielä vahvistettu myyjän toimesta.1.000 m² tontti tarjoaa runsaasti ulkoilmatilaa yksityiselle uima-altaalle, terasseille ja istutettuun puutarhaan, joiden spesifikaatio määrittää ostaja rakennusprosessin aikana. Tämän kokoluokan huvilahankkeissa Valle Del Solissa on tavallisesti katettuja terasseja ja ulkoruokailualueita osana valmista suunnittelua. Ostajia kehotetaan vahvistamaan tarkka spesifikaatio ja valmistumispäivä suoraan kehittäjältä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 468 m² |
| Tontin koko | 1000 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 30753571-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
4 bathrooms
Ilmastointi
Private parking
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Kaksinkertaiset ikkunat
Private plot of 1,000 m2
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,701
Jávea keskim.
~€1,650
Ero
+185%
Tietoa alueesta Valle Del Sol, Jávea
Jávea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostohinnat ja -kustannukset?
Uutena rakennuksena tämä huvila on 10 prosentin IVA:n alainen, mikä on EUR 220.000 pyydetyllä hinnalla EUR 2.200.000. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut noin 1 prosenttia ostohinnasta plus alv. (noin EUR 26.400 alv:n kanssa). Kokonaishankinnan kustannukset ovat tavallisesti 12–14 prosenttia ostohintaa korkeammat.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tavallisesti 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 prosentin talletus. EUR 2.200.000 kohdalla tämä vastaa noin EUR 660.000–880.000 minimitallettaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin vuosikoron välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisökuluja. Vuosittainen IBI (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu myyjän toimesta ja se arvioidaan, kun kiinteistö on rekisteröity; ostajien tulee pyytää arviota kehittäjältä tai paikalliselta kunnanvirastolta. Käyttöliittymän ja toimituskulut tulevat voimaan rakentamisen valmistuttua.
Kuinka voin järjestää näytöksen?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin Valle Del Solin paikan päällä käymiseen tai videonäytökseen, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Voimme toimittaa kehittäjän suunnitelmia, pohjapiirroksia ja spesifikaatiodokumentteja etänä ennen vierailuasi.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuuksia?
Jávea on luokiteltu matkailualueeksi Valencian alueella. Tämän kokoiset ja varustelut huvilat Valle Del Solin urbanisaatiossa käytetään tavallisesti yksityisinä asuinpaikkoina, vaikka lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssejä voidaan hakea Ajuntament de Xàbían kautta. Valencian alueen vuokraussäännökset edellyttävät matkailu- ja matkailulupia ennen mitään maksullista vuokrausta, ja luvan saatavuus riippuu paikallisista kaavoitusehdoista. Suosittelemme ottamaan riippumattoman oikeudellisen neuvonnan ennen ostoa vuokraustarkoituksessa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verojen henkilötunnus), jonka voi saada espanjalaisten konsulaattien kautta ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, varaussopaimus allekirjoitetaan ja pidätystalletusrahasto maksetaan, tavallisesti EUR 6.000–10.000, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimuskirja (arras tai contrato de compraventa), jossa tavallisesti maksetaan 10 prosenttia ostohinnasta. Uusissa rakennuksissa rakentamisen aikana saattaa kertyä vaiheen maksuja. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja loppusumma maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 468 m²
- Tontin koko
- 1000 m²
- Energiatodistus
- G
