Uusi paritalotalo Publeossa, Jávea – Ensimmäinen kerros
Old Town, Jávea · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 97 m² first-floor apartment
- Boutique 22-home complex
- Communal pool & lift
- Contemporary finishes
- Premium Jávea location
Kuvaus
Ensimmäisen kerroksen asunto Jávean Pueblo-kaupunginosassa. Tämä uusimuotoinen asunto käsittää 97 m²:n alan, joka jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen kaksikertaisessa rakennuksessa, jossa on hissi. Ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat kuuluvat vakiovarusteisiin, ja rakennuksessa on yhteisöllinen uima-allas. Asunto sijaitsee kahdesta kerroksesta ensimmäisellä, mikä tarjoaa kohtuullisen erottelun alakerroksessa sijaitsevista yhteisötasoista.Pueblo on Jávean historiallinen sydän, jonka keskipisteenä ovat 1500-luvun San Bartolomé -kirkko ja viikoittaiset lauantaimarkkinat Carrer de la Llibertatilla. Vanhakaupungin kahvilat, riippumattomat liikkeet ja perinteiset ravintolat ovat kaikki kävelymatkan päässä tästä rakennuksesta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Pueblo-alueesta käytännöllisen omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti tai vuokraavat kiinteistöä huippusesongin aikana.IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tämän rakennushankkeen osalta; edustaja voi toimittaa arvion pyynnöstä. Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa palvelumaksun budjetti rakentajalta ennen sopimuksen solmimista. Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tyypillistä monille uusille rakennuksille ennen lopullista sertifiointia. Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ostohinnastaplus 1,5 %:n AJD-leima-alv.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72076328-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bedrooms
2 bathrooms
97 m2 build size
First floor
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Mains electricity
Mains water
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,701
Jávea keskim.
~€1,650
Ero
+306%
Tietoa alueesta Old Town, Jávea
Jávea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Arenal sandy beach
📍La Granadella cove
📍Jávea old town & market
📍Cabo de la Nao headland
📍International schools & yacht clubs
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi varata kysyntähinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ostohinnastaplus 1,5 %:n AJD-leima-alv. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaariinkuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin merkintään ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero asianajajan palkkioihin.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainaa ei-asukkaina?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnastausta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainapalveluun, jolla on kokemusta Alicanten markkinoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) ja roskamaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle rakennushankkeelle; edustaja voi toimittaa arvioita, kun ne ovat saatavilla. Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta sinun tulee kysyä rakentajalta hyväksyttyä palvelumaksubudjettia ennen ostoon sitoutumista, sillä tämä luku saattaa muuttua rakennuksen tullessa käyttöön.
Voinko tarkastaa asunnon etäyhteydellä ennen matkustamista Jáveaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä ajanvarauksella, joissa agentin näyttää kiinteistöä ja yhteisötiloja reaaliajassa sekä vastaa kysymyksiin. Jos haluat paikan päällä tehtävän vierailun, voimme järjestää pääsyn sinulle sopivassa ajassa. Ota yhteyttä toimistoon varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Sopiiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Jávean Pueblo-kaupunginosa houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden historiallisen keskustansa ja rannikkoläheisyytensä vuoksi, mikä antaa kohtuullisen lyhytaikaisen vuokrausmahdollisuuden. Kiinteistön vuokraamisesta on hankittava turismilisenssi Generalitat Valencianalta. Vuokralaisten tulot ja käyttöasteet vaihtelevat markkinoinnin, hallinnoinnin ja erityisten lisenssiehtojen mukaan. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista ennusteista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka saat paikallisella poliisiastemalla tai asianajajan kautta täydellä valtakirjalla. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaussumman kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksetaan lisäsumma, yleensä 10 % ostohinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan sekä omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G
