Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en Pueblo, Jávea
Old Town, Jávea · Alicante
2 Dormitorios2 Banos110 m²
Características principales
- 97 m² first-floor apartment
- Boutique 22-home complex
- Communal pool & lift
- Contemporary finishes
- Premium Jávea location
Descripción
Un apartamento en primera planta en el distrito Pueblo de Jávea, esta propiedad de nueva construcción ocupa 97 m² distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño dentro de un desarrollo de dos plantas equipado con ascensor. El aire acondicionado y la doble acristalación se incluyen de serie, y el edificio dispone de piscina comunitaria. El apartamento se sitúa en la primera de dos plantas, lo que proporciona una separación razonable de las zonas comunitarias de planta baja.Pueblo es el núcleo histórico de Jávea, centrado en la iglesia de San Bartolomé del siglo XVI y el mercado semanal de los sábados en la Carrer de la Llibertat. Los cafés del casco antiguo, las tiendas independientes y los restaurantes tradicionales están todos a una distancia cómoda a pie de esta promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que el barrio Pueblo sea práctico para propietarios que viajan regularmente o alquilan la propiedad durante la temporada alta.Las cifras del IBI aún no se han confirmado para esta promoción; el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. Las cuotas de comunidad aparecen actualmente en cero, aunque los compradores deben confirmar el presupuesto de gastos de administración con el promotor antes de la firma. La propiedad cuenta con una calificación energética G, que es típica de muchas obras nuevas antes de la certificación final. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados al 1,5%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 72076328-05 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
2 bedrooms
2 bathrooms
97 m2 build size
First floor
Armarios empotrados
Mains electricity
Mains water
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,909
Jávea media
~€1,650
Dif.
+258%
Sobre Old Town, Jávea
Jávea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Arenal sandy beach
📍La Granadella cove
📍Jávea old town & market
📍Cabo de la Nao headland
📍International schools & yacht clubs
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados al 1,5%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para los servicios de un abogado.
¿Puedo obtener una hipoteca española como no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales oscilan aproximadamente entre 3,5% y 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos referirle a un asesor hipotecario independiente con experiencia en el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este apartamento?
Las cifras del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta promoción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez disponibles. Las cuotas de comunidad aparecen actualmente en cero, pero debe preguntar al promotor por el presupuesto de gastos de administración aprobado antes de comprometerse a una compra, ya que esta cifra puede cambiar una vez que el edificio esté operativo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Jávea?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, durante las cuales un agente le mostrará la propiedad y las zonas comunitarias en directo y responderá a sus preguntas. Si prefiere una visita en persona, podemos organizar el acceso en un momento que le convenga. Póngase en contacto con la oficina para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
El distrito Pueblo de Jávea atrae a visitantes durante todo el año debido a su centro histórico y proximidad a la costa, lo que le da un potencial razonable de alquiler a corto plazo. Se debe obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar la propiedad. Los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación varían dependiendo del marketing, la gestión y las condiciones específicas de la licencia, por lo que le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local para obtener proyecciones realistas.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en una comisaría local de policía o a través de un abogado con poder notarial. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- A–B
