Nybyggd lägenhet på första våningen i Pueblo, Jávea
Old Town, Jávea · Alicante
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Viktigaste egenskaperna
- 97 m² first-floor apartment
- Boutique 22-home complex
- Communal pool & lift
- Contemporary finishes
- Premium Jávea location
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i Pueblo-området i Jávea. Denna nybyggda fastighet omfattar 97 m² med två sovrum och två badrum i en tvåvånings byggnad utrustad med hiss. Luftkonditionering och tvåglasfönster ingår som standard, och byggnaden har en gemensam pool. Lägenheten ligger på första våningen av två, vilket ger bra avskildhet från gemensamma områden på marknivå.Pueblo är Jávcas historiska centrum, centrerat kring 1500-talskyrkan San Bartolomé och torsdagstorget på Carrer de la Llibertat. Gamla stadens kaféer, oberoende butiker och traditionella restauranger ligger alla inom gångavstånd från denna utveckling. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Pueblo-området praktiskt för ägare som reser ofta eller hyr ut fastigheten under högsäsongen.IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna utveckling; agenten kan ge en uppskattning på begäran. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta serviceavgiftsbudgeten med utvecklaren före avtal. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för många nybyggda innan slutlig certifiering. Som nybygge i Valenciaregionen medför köpet moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72076328-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
97 m2 build size
First floor
Inbyggda garderober
Mains electricity
Mains water
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,701
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+306%
Om Old Town, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Arenal sandy beach
📍La Granadella cove
📍Jávea old town & market
📍Cabo de la Nao headland
📍International schools & yacht clubs
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför köpet moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter kan du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteribokföring och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från Alicante-marknaden.
Vad är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) har ännu inte bekräftats för denna utveckling; agenten kan ge uppskattningar när de är tillgängliga. Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som noll, men du bör fråga utvecklaren om den godkända serviceavgiftsbudgeten före köpet, då denna siffra kan ändras när byggnaden är i drift.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Jávea?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, under vilken en agent går igenom fastigheten och de gemensamma områdena i realtid och svarar på frågor. Om du föredrar ett personligt besök kan vi ordna tillträde vid en tid som passar dig. Kontakta kontoret för att boka något av dessa alternativ.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Jávcas Pueblo-område lockar besökare året runt på grund av sitt historiska centrum och närhet till kusten, vilket ger det rimlig potential för korttidshyresning. En turistlicens måste erhållas från Generalitat Valenciana innan fastigheten hyrs ut. Hyresintäkter och beläggningsgrader varierar beroende på marknadsföring, förvaltning och specifika licensvillkor, så vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en advokat med fullmakt. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tiden återstående saldo och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
