€2,050,000
Новая вилла с 3 спальнями в Valle Del Sol, Хавеа
Jávea · Valle Del Sol
3 beds4 baths342m²
New buildPrivate poolPrivate garage+7
Недвижимость на продажу в Jávea
Недвижимость на продажу в Jávea, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Jávea
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€2,200,000
Новая вилла с 4 спальнями в Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
4 beds4 baths468m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€2,250,000
Новый 4-спальный дом в Monte Olimpo, Jávea
Jávea · Monte Olimpo
4 beds5 baths300m²
New buildSingle-storey layout4 bedrooms+7
€1,725,000
Новая вилла с 3 спальнями в Партида Комунес-Адсубия, Халеа
Jávea · Partida Comunes Adsubia
3 beds4 baths298m²
Private poolPergolaAir conditioning+8
€3,475,000
Вилла с 5 спальнями и крытым бассейном в Пиномаре, Хавеа
Jávea · Pinomar
5 beds6 baths582m²
Private outdoor poolIndoor poolJacuzzi+10
€485,000
Квартира в Хавее - Хабиа
Jávea · Old Town
2 beds2 baths95m²
Communal poolLift/elevator
€650,000
Новая квартира на первом этаже в районе Pueblo, Хавеа
Jávea · Old Town
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+9
€3,100,000
Новая вилла с 5 спальнями и видом на море, La Granadella, Jávea
Jávea · La Granadella
5 beds5 baths443m²
Private poolPrivate gardenTerrace+11
€4,500,000
Одноэтажная 4-спальная вилла в Гранаделле, Хавеа
Jávea · Granadella
4 beds6 baths677m²
New build4 bedrooms6 bathrooms+7
€1,650,000
Новострой вилла с 3 спальнями и большим участком, Valle Del Sol, Хавеа
Jávea · Valle Del Sol
3 beds2 baths200m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+5
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Хавеа?
Хавеа (Хабиа) постоянно входит в число лучших мест для жизни в Испании благодаря микроклимату, который ВОЗ назвала одним из самых сбалансированных в мире. Город располагается в трёх различных зонах: средневековый старый город, оживлённый пляжный район Аренал и порт с прибрежными ресторанами. Мысы Кап-де-Сант-Антони и Кап-де-ла-Нау обеспечивают драматические прибрежные пейзажи.
Рынок недвижимости Хавеа — один из наиболее устоявшихся на Коста-Бланке, привлекающий в основном британских, немецких и французских покупателей. Квартиры рядом с пляжем Аренал начинаются примерно от 200 000 €, а виллы на скалах с видом на море варьируются от 500 000 € до нескольких миллионов. Международное сообщество города поддерживает англоязычные школы, медицинские услуги и оживлённый социальный календарь.
Признанный ВОЗ климат
Один из самых сбалансированных микроклиматов в мире, с мягкими зимами в среднем 12-16 °C и сухим, тёплым летом.
Три различные зоны
Средневековый старый город для культуры, пляж Аренал для семейной жизни и порт для морепродуктов и парусного спорта — каждая со своим характером.
Премиум-рынок
Квартиры в Аренале от ~200 000 €, виллы на скалах от 500 000 €. Зрелый рынок с сильным долгосрочным ростом капитала.
Драматические мысы
Кап-де-ла-Нау предлагает 270-градусные виды на море и является ближайшей точкой испанского материка к Ибице — видимой в ясные дни.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по Jávea
Обзор рынка перепродажи
Хавеа — самый устоявшийся международный рынок Коста-Бланки Север, с тремя различными зонами, предлагающими разные стили жизни и ценовые точки. Средневековый старый город имеет характерные квартиры от 150 000 € и таунхаусы от 220 000 €. Пляж Аренáль — социальный центр — имеет квартиры от 200 000 € и пентхаусы от 400 000 €. Район порта предлагает прибрежные рестораны и квартиры от 170 000 €. Виллы на склонах и обрывах варьируются от 500 000 € до нескольких миллионов, объекты Кап-де-ла-Нау требуют самых высоких надбавок за свои драматичные морские виды.
Расходы на покупку в Jávea
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 4–6% достижима, объекты района Аренáль показывают лучшие результаты благодаря близости пляжа и пешеходной инфраструктуре. Признанный ВОЗ микроклимат — настоящее маркетинговое преимущество. Долгосрочный арендный спрос от устоявшегося британского и немецкого сообщества обеспечивает круглогодичный доход. Капитальный рост в среднем составил 6–8% в год, премиум-вилла-рынок особенно устойчив.
Совет эксперта
Объекты пляжа Аренáль в «золотом треугольнике» (между Аренáль, старым городом и обрывами Монтаньяр) предлагают лучшую арендную доходность и широкую покупательскую привлекательность для перепродажи. К многим виллам на склонах доступ по крутым, узким дорогам — посетите лично и проверьте доступ перед обязательством, особенно если ориентируетесь на пожилых арендаторов или покупателей.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Jávea в цифрах
Объектов в продаже в Jávea (OceanHome): 10, из них новостроек: 10. Цены большинства объектов — от 633 500 € до 3 577 500 €, медиана 2 125 000 €, типичная цена 6 321 € за м². Продано за последние 90 дней: 3, медианный срок продажи — 88 дней; у 10 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 10
- 10 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 2 125 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 633 500 € – 3 577 500 €
- Медианная цена за м²
- 6 321 €
- Продано за последние 90 дней
- 3
- Медианный срок продажи
- 88 дней
- Объектов со снижением цены
- 1
- 10 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 0 | 0 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 2 | 20 % |
| От 700 000 € | 8 | 80 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 8 | 2 225 000 € |
| apartment | 2 | 567 500 € |
На основе 10 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 28 сентября 2026 г..
Покупка недвижимости в Jávea: частые вопросы
О Javea
Хавеа (Xàbia по-валенсийски) широко считается жемчужиной северного побережья Коста-Бланки. Защищённая внушительной горой Монго, Хавеа наслаждается уникальным микроклиматом, официально признанным Всемирной организацией здравоохранения одним из самых здоровых в мире.
Город разделён на три различные зоны. Исторический старый город (El Pueblo) сосредоточен вокруг укреплённой готической церкви XIV века. Портовая зона (El Puerto) — гастрономическое сердце с рыбными ресторанами у воды. Зона пляжа Аренал — главный курортный район с золотым песком и набережной, обрамлённой пальмами.
Хавеа давно популярна среди британских и немецких экспатов, предлагая отличные международные удобства, не жертвуя подлинным испанским характером. Город избегал высотного строительства, сохраняя со вкусом сдержанную элегантность.
Основные сведения
☀️
Климат
Признанный ВОЗ микроклимат · Лето 28-32°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
85 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
El Arenal песок, La Granadella бухта, Portitxol
⛰️
Достопримечательности
Природный парк Монго, мыс Сан-Антонио
🌸
Известен
Микроклимат и роскошный образ жизни
🗣️
Языки
Испанский, валенсийский, английский, немецкий
Чем заняться
🏖️
Скрытые бухты и пляжи
La Granadella — одна из самых красивых бухт Испании с бирюзовой водой. El Arenal — главный песчаный пляж. Portitxol и Ambolo — скрытые жемчужины, доступные по тропе.
⛰️
Поход на Монго
Природный парк Монго предлагает десятки троп с панорамными видами. Драматичные скалы мыса Сан-Антонио укрывают одни из лучших мест для дайвинга в западном Средиземноморье.
🍽️
Портовый ужин
Портовая зона — гастрономическое сердце Хавеи с рыбными ресторанами у воды, тапас-барами и расслабленной богемной атмосферой, которая оживает по вечерам.
🛶
Водные виды спорта
Каякинг, паддлбординг, снорклинг и дайвинг в одних из самых чистых вод Средиземноморья. Несколько парусных школ работают из порта.