€595,000
Новая вилла на первом этаже в Zona Rincón Alto, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Недвижимость на продажу в Benidorm
Недвижимость на продажу в Benidorm, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Benidorm
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€1,450,000
Вилла с 3 спальнями, новое строительство в Rincón de Loix, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate garden500m2 plot+11
€424,950
2-комнатная квартира на 14-м этаже в районе Zona Rincón Alto, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumCommunal garden+8
€1,237,000
Новая вилла с 3 спальнями и бассейном, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€1,160,000
Отдельная вилла с 3 спальнями в Rincón de Loix, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m²)Private garden+9
€1,080,000
Новая вилла с 3 спальнями и бассейном, Ринкон де Лойкс, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€2,000,000
Новый дом с 4 спальнями в Ринкон де Лойкс, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Вилла с бассейном на участке 569м² в Rincón de Loix, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Новостройка виллы с 4 спальнями и системой сигнализации, Rincón de Loix, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+9
€3,000,000
Новостройка 4-спальная вилла с солярием в Rincón de Loix, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Новая вилла с 3 спальнями и бассейном в Rincón de Loix, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
2-комнатная квартира на первом этаже в Плайя де Поньенте, Бенидорм
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€1,450,000
Автоматизированная вилла с 3 спальнями в Ринкон де Лойкс, Бенидорм
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Бенидорме?
Бенидорм — самый знаковый средиземноморский курорт Испании и коммерческий локомотив Коста-Бланки. Две широкие песчаные бухты — Леванте и Пониенте, силуэт современных высотных зданий и круглогодичная развлекательная сцена создают уровни заполняемости, соперничающие с Канарскими островами. Для инвесторов, ищущих постоянный доход от аренды, мало направлений на испанском побережье могут с ним сравниться.
Старый город на мысе между двумя пляжами сохраняет своё очарование, а заповедник острова Бенидорм находится прямо у побережья. Квартиры в комплексах первой линии с видом на море начинаются примерно от 150 000 €, а современные пентхаусы достигают 400 000 € и выше. Трамвай связывает Бенидорм с Аликанте менее чем за час, а тематические парки Терра-Митика и Акваландия добавляют семейной привлекательности.
Туристический локомотив
Более 10 миллионов ночёвок в год обеспечивают круглогодичный спрос на аренду — самая высокая заполняемость на Коста-Бланке.
Два знаковых пляжа
Леванте (вечеринки и ночная жизнь) и Пониенте (тише, для семей) — оба с Голубым флагом, общей протяжённостью 5 км золотого песка.
Виды с высотных зданий
Квартиры с видом на море от ~150 000 € в ухоженных башнях с бассейнами, тренажёрными залами и круглосуточным консьержем.
Круглогодичные развлечения
Тематические парки, казино, более 1 000 ресторанов и оживлённая ночная сцена с января по декабрь.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по Benidorm
Обзор рынка перепродажи
Высотный рынок недвижимости Бенидорма уникален на испанском побережье — целевые квартирные башни с видом на море, консьерж-услугами и общими бассейнами доминируют в ландшафте. Студии начинаются от 70 000 €, однокомнатные квартиры от 100 000 €, и двухкомнатные с видом на море от 150 000 €. Сторона Леванте более оживлённая с более высокой арендной доходностью; Пониенте тише и требует умеренных надбавок. Пентхаусы с панорамными видами достигают 400 000 €+. Старый город на мысе между двумя пляжами предлагает характерные квартиры по средним ценам.
Расходы на покупку в Benidorm
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Бенидорм генерирует одну из самых сильных арендных доходностей Коста-Бланки — 7–10% брутто на хорошо расположенных квартирах с видом на море. Более 10 миллионов ночей посетителей в год обеспечивают почти постоянный спрос. Туристическая инфраструктура города означает, что профессиональное управление легко доступно, что делает его идеальным для пассивных инвесторов. Зимняя загрузка от северо-европейских пенсионеров продлевает сезон до практически круглогодичного.
Совет эксперта
Квартиры выше 8-го этажа с беспрепятственными видами на море требуют 20–30% надбавок как на рынках перепродажи, так и аренды — вид — это продукт Бенидорма. Проверьте резервный фонд сообщества и недавние голосования по специальным работам (derramas), так как обслуживание башенных блоков может генерировать значительные одноразовые расходы.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Benidorm в цифрах
Объектов в продаже в Benidorm (OceanHome): 13, из них новостроек: 13. Цены большинства объектов — от 687 600 € до 2 000 000 €, медиана 1 450 000 €, типичная цена 5 361 € за м². Продано за последние 90 дней: 0; у 8 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 13
- 13 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 1 450 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 687 600 € – 2 000 000 €
- Медианная цена за м²
- 5 361 €
- Продано за последние 90 дней
- 0
- Объектов со снижением цены
- 1
- 8 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 0 | 0 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 2 | 15 % |
| От 700 000 € | 11 | 85 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 11 | 1 450 000 € |
| apartment | 2 | 741 475 € |
На основе 13 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 27 сентября 2026 г..
Покупка недвижимости в Benidorm: частые вопросы
О Benidorm
Бенидорм — бесспорная столица Коста-Бланки и одно из самых узнаваемых курортных направлений Европы. Его драматический силуэт высотных зданий — часто сравниваемый с миниатюрным Манхэттеном — поднимается вдоль двух великолепных изгибающихся пляжей: Playa de Levante и Playa de Poniente.
Несмотря на свой современный курортный характер, Бенидорм сохраняет подлинное очарование в своём Casco Antiguo (Старом городе), расположенном на скалистом мысу между двумя главными пляжами. Здесь вы найдёте узкие побелённые улицы, традиционные тапас-бары, культовую церковь с синим куполом Сан-Хайме и знаменитый Balcón del Mediterráneo.
Бенидорм наслаждается настоящим круглогодичным сезоном. Лето приносит полный опыт пляжного отдыха, а зима привлекает десятки тысяч долгосрочных посетителей, привлечённых средними январскими температурами в 17°C, доступной стоимостью жизни и непревзойдённой программой развлечений.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 30-34°C · Зима 11-17°C
✈️
Аэропорт
45 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Достопримечательности
Terra Mitica, Aqualandia
🏙️
Известен
Силуэт и ночная жизнь
🗣️
Языки
Испанский, английский, многие другие
Чем заняться
🏖️
Прогулка по пляжам
Playa de Levante — оживлённая главная полоса с золотым песком и пляжными барами. Playa de Poniente шире, спокойнее и идеально подходит для семей. Cala Finestrat предлагает защищённую бухту с кристально чистой водой.
🏙️
Старый город и Balcón
В Casco Antiguo есть узкие побелённые улицы, тапас-бары и смотровая площадка Balcón del Mediterráneo с захватывающими панорамными видами.
🎢
Тематические парки
Terra Mítica и Aqualandia предлагают полные дни веселья для семей. Морской парк Mundomar также находится рядом с шоу дельфинов и морских львов.
⛰️
Sierra Helada
Прогуляйтесь по природному парку Serra Gelada, чтобы насладиться драматическими видами с вершины утёсов на оба пляжа и на остров Бенидорм.