€595,000
Erdgeschoss-Neubau-Villa in Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths205m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Immobilien kaufen in Benidorm
Haus oder Wohnung kaufen in Benidorm? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Benidorm
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€1,450,000
3-Zimmer Neubau-Villa in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths274m²
Private poolPrivate garden500m2 plot+11
€424,950
2-Zimmer-Wohnung im 14. Stock, Zona Rincón Alto, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
2 beds2 baths122m²
Communal poolSolariumCommunal garden+8
€1,237,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, Rincón de Loix
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€1,160,000
Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths226m²
New buildPrivate plot (573m²)Private garden+9
€1,080,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths204m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€2,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Poolvilla auf 569m² Grundstück in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths318m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€2,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Alarmanlage, Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds3 baths344m²
New buildPrivate plot of 501m24 bedrooms+9
€3,000,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
4 beds4 baths503m²
Private swimming poolSolariumPrivate garden+10
€1,780,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds2 baths332m²
Private swimming poolPrivate gardenCovered terrace+9
€1,058,000
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm · Playa de Poniente
2 beds2 baths138m²
Communal poolNear beachTerrace+8
€1,450,000
Automatisierte 3-Zimmer-Villa in Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm · Rincón de Loix
3 beds3 baths386m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Warum eine Immobilie in Benidorm kaufen?
Benidorm ist Spaniens ikonischster Mittelmeer-Ferienort und das wirtschaftliche Kraftzentrum der Costa Blanca. Zwei weite Sandbuchten — Levante und Poniente —, eine Skyline aus modernen Hochhäusern und ganzjährige Unterhaltung erzeugen Auslastungsraten, die mit den Kanaren konkurrieren. Für Investoren, die konstante Mieteinnahmen suchen, können wenige Ziele an der spanischen Küste mithalten.
Die auf der Landzunge zwischen den beiden Stränden gelegene Altstadt bewahrt ihren Charme, und das Naturschutzgebiet der Insel Benidorm liegt direkt vor der Küste. Wohnungen in Front-Komplexen mit Meerblick beginnen bei rund 150.000 €, während moderne Penthäuser 400.000 € und mehr erreichen. Eine Tram verbindet Benidorm in unter einer Stunde mit Alicante, und die Vergnügungsparks Terra Mítica und Aqualandia ergänzen das Familienangebot.
Tourismus-Kraftzentrum
Über 10 Millionen Besuchernächte pro Jahr sichern ganzjährige Mietnachfrage — die höchste Auslastung an der Costa Blanca.
Zwei ikonische Strände
Levante (Partys & Nachtleben) und Poniente (ruhiger, familienfreundlich) — beide mit Blauer Flagge, insgesamt 5 km goldener Sand.
Hochhaus-Meerblick
Wohnungen mit Meerblick ab etwa 150.000 € in gepflegten Türmen mit Pools, Fitnessstudios und 24-Stunden-Concierge-Service.
Ganzjährige Unterhaltung
Vergnügungsparks, ein Casino, über 1.000 Restaurants und eine lebhafte Nachtlebenszene von Januar bis Dezember.
Kauf an der Costa Blanca North
Käuferleitfaden für Benidorm
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Benidorms Hochhaus-Immobilienmarkt ist einzigartig an der spanischen Küste — zweckgebaute Wohntürme mit Meerblick, Conciergediensten und Gemeinschaftspools dominieren die Landschaft. Studios starten bei 70.000 €, Einzimmerwohnungen ab 100.000 €, und Zweizimmer-Meerblickeinheiten ab 150.000 €. Die Levante-Seite ist lebhafter mit höheren Mietrenditen; Poniente ist ruhiger und verlangt moderate Aufschläge. Penthouse-Einheiten mit Panoramablick erreichen 400.000 €+. Die Altstadt auf der Landzunge zwischen den beiden Stränden bietet Charakterwohnungen zu mittleren Preisen.
Kaufkosten in Benidorm
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Benidorm erzeugt einige der stärksten Mietrenditen der Costa Blanca — 7–10 % brutto auf gut gelegene Wohnungen mit Meerblick. Über 10 Millionen Besuchernächte pro Jahr sichern fast konstante Nachfrage. Die Tourismusinfrastruktur der Stadt bedeutet, dass professionelle Verwaltung leicht verfügbar ist, was sie ideal für Hands-off-Investoren macht. Die Winterauslastung durch nordeuropäische Rentner verlängert die Saison auf praktisch das ganze Jahr.
Insider-Tipp
Wohnungen über dem 8. Stock mit ungehindertem Meerblick verlangen 20–30 % Aufschläge sowohl auf Wieder- als auch Mietmärkten — der Blick ist Benidorms Produkt. Prüfen Sie den Reservefonds der Anlage und kürzliche Sondermaßnahmen-Abstimmungen (derramas), da Hochhaus-Wartung erhebliche Einmalkosten erzeugen kann.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Benidorm in Zahlen
In Benidorm stehen derzeit 13 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 13 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 687.600 € und 2.000.000 €, der Median beträgt 1.450.000 € bei typischerweise 5.361 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 0 Objekte verkauft; bei 8 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 13
- 13 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 1.450.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 687.600 € – 2.000.000 €
- Median-Preis pro m²
- 5.361 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 0
- Objekte mit Preissenkung
- 1
- 8 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 0 | 0 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 2 | 15 % |
| Ab 700.000 € | 11 | 85 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| villa | 11 | 1.450.000 € |
| apartment | 2 | 741.475 € |
Basis: 13 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 27. September 2026.
Immobilienkauf in Benidorm: häufige Fragen
Über Benidorm
Benidorm ist die unbestrittene Hauptstadt der Costa Blanca und eines der bekanntesten Resortziele Europas. Seine dramatische Skyline mit Hochhäusern — oft mit einem Miniatur-Manhattan verglichen — erhebt sich entlang zweier prachtvoller geschwungener Strände: Playa de Levante und Playa de Poniente.
Trotz seines modernen Resortcharakters bewahrt Benidorm echten Charme in seinem Casco Antiguo (Altstadt), die auf einem felsigen Vorgebirge zwischen den beiden Hauptstränden thront. Hier finden Sie enge weiße Gassen, traditionelle Tapasbars, die ikonische blau gekuppelte Kirche San Jaime und den berühmten Balcón del Mediterráneo.
Benidorm genießt eine echte Ganzjahressaison. Der Sommer bringt das volle Strandurlaubserlebnis, während der Winter Zehntausende von Langzeitbesuchern anzieht, die von durchschnittlichen Januartemperaturen von 17°C, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und einem unvergleichlichen Unterhaltungsprogramm angelockt werden.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 30-34°C · Winter 11-17°C
✈️
Flughafen
45 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Levante, Poniente, Mal Pas
🎢
Sehenswürdigkeiten
Terra Mitica, Aqualandia
🏙️
Bekannt für
Skyline & Nachtleben
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch, viele andere
Was unternehmen
🏖️
Strandhopping
Playa de Levante ist die lebhafte Hauptmeile mit goldenem Sand und Strandbars. Playa de Poniente ist breiter, ruhiger und perfekt für Familien. Cala Finestrat bietet eine geschützte Bucht mit kristallklarem Wasser.
🏙️
Altstadt & Balcón
Der Casco Antiguo hat enge weiße Gassen, Tapasbars und den Aussichtspunkt Balcón del Mediterráneo mit atemberaubender Panoramaaussicht.
🎢
Themenparks
Terra Mítica und Aqualandia bieten Familien einen ganzen Tag voller Spaß. Der Meeresfreizeitpark Mundomar ist ebenfalls in der Nähe mit Delfin- und Seelöwen-Shows.
⛰️
Sierra Helada
Wandern Sie durch den Naturpark Serra Gelada für dramatische Klippen-Aussichten über beide Strände und hinaus zur Insel Benidorm.