Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool in Rincón de Loix, Benidorm

Diese Neubau-Villa in Rincón de Loix befindet sich auf einem 501m2 großen Grundstück und bietet 332m2 Wohnfläche in einer einstöckigen Anordnung, mit einem Preis von EUR 5.361 pro m2. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Feinsteinzeugfliesen erstrecken sich über die gesamte Fläche, und die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind auf der gesamten Fläche installiert. Ein Hausautomationssystem steuert Beleuchtung, Klima und Sicherheitsfunktionen, und eine Videoklingel ist am Eingang angebracht.Rincón de Loix liegt in der nordöstlichen Ecke von Benidorm, getrennt vom Haupttourismusgebiet und bekannt für seinen ruhigeren Wohncharakter. Der Playa de Levante ist etwa 1km von der Immobilie entfernt und zu Fuß über die Avenida de la Comunitat Valenciana erreichbar. Die Gegend verfügt über eigene Geschäfte, Bars und einen wöchentlichen Straßenmarkt in der Carrer de Mallorca. Rincón de Loix ist durch lokale Buslinien mit dem Zentrum von Benidorm und der gesamten Costa Blanca gut verbunden.Der Kaufpreis beträgt EUR 1.780.000. Als Neubau in der Provinz Alicante wird Mehrwertsteuer in Höhe von 10% fällig, was EUR 178.000 entspricht, zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) von etwa 1,5%, d.h. EUR 26.700. Notargebühren betragen in der Regel EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren EUR 400 bis EUR 800, und Anwaltsgebühren etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer, insgesamt etwa EUR 21.360. Es fallen keine jährlichen Gemeinschaftsgebühren an. IBI- und Müllgebühren-Angaben sind noch nicht verfügbar; bitte kontaktieren Sie den Makler für aktuelle Steuerdaten. Die Energieeffizienzklasse ist G. Benidorm hat ein Tourismuslizenzierungsrahmen, das kurzfristige Mietnutzung unterstützen kann; die aktuellen Lizenzierungsanforderungen sollten mit einem lokalen Rechtsanwalt bestätigt werden.Die Außenflächen umfassen einen privaten Garten auf dem 501m2 großen Grundstück, eine überdachte Terrasse für Außenmahlzeiten und einen privaten Swimmingpool. Eine private Garage ist in der Wohnfläche enthalten und bietet Unterstellplatz für mindestens 1 Fahrzeug.