Immobilien kaufen in Orihuela Costa

Haus oder Wohnung kaufen in Orihuela Costa? Alle Immobilien zum Kauf in Orihuela Costa, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.

Duplex for sale in PAU 8, Orihuela Costa - corner-position exterior of the gated residential complex
€234,000

Eckduplex mit 1 Schlafzimmer in PAU 8, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Playa Flamenca

1 bed2 baths90m²
Corner positionCommunal poolSolarium+12
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of the villa and surrounding complex
€1,350,000

Möblierte 7-Zimmer-Villa in Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Campoamor

7 beds4 baths512m²
Communal poolFurnishedFitted kitchen+7
Duplex for sale in La Caleta, Cabo Roig - exterior view of the residential building
€330,000

4-Zimmer-Duplex in La Caleta, Cabo Roig

Orihuela Costa · Cabo Roig

4 beds3 baths130m²
Separate apartmentParking (2 spaces)Private garden+7
Villa for sale in Punta Prima, Orihuela Costa - south-facing exterior with private plot
€545,000

Renovierte 3-Zimmer-Villa in Punta Prima, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Punta Prima

3 beds2 baths131m²
RenovatedAir conditioning2 private parking spaces+8
Penthouse for sale in La Regia, Orihuela Costa - exterior view of the residential building
€209,900

Südausgerichtetes 2-Zimmer-Penthouse in La Regia, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds1 bath70m²
Sea viewsSouth-facingPrivate terrace+5
Apartment for sale in Los Dolses, Orihuela Costa - corner ground-floor exterior with garden area
€339,000

Green Hills Living – Stilvolles Erdgeschoss-Apartment mit geräumiger Terrasse und Garten

Orihuela Costa · Los Dolses

3 beds2 baths72m²
Communal poolSaunaGym+10
Villa for sale in Cabo Roig, Orihuela Costa - south-facing exterior and 1,501 m2 plot
€2,400,000

6-Zimmer Villa in Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

6 beds6 baths461m²
6 bedrooms6 bathrooms461 m2 build+8
Penthouse for sale in Cabo Roig, Orihuela Costa - south-facing top-floor building exterior with terrace visible
€230,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern auf der obersten Etage in Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds1 bath72m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesPrivate solarium+7
Villa for sale in Playa Flamenca, Orihuela Costa - south-facing exterior with private pool and garden on 525m2 plot
€520,000

Villa mit 3 Schlafzimmern und Südausrichtung in Playa Flamenca, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Playa Flamenca

3 beds3 baths161m²
Private poolJacuzziAir conditioning+10
Apartment for sale in Rocío del Mar, Orihuela Costa - exterior view of gated residential complex
€215,000

2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock in Rocío del Mar, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Rocío del Mar

2 beds2 baths73m²
Built-in wardrobes2 full bathroomsCommunal pool+7
Apartment for sale in La Zenia, Orihuela Costa - 4th-floor exterior view of gated urbanisation
€179,900

Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa · La Zenia

1 bed1 bath64m²
Air conditioningHeatingBuilt-in wardrobes+9
Duplex penthouse for sale in Rocío del Mar, Orihuela Costa - southeast-facing top-floor property with terrace and communal ga
€219,500

Südostausgerichtetes 2-Zimmer-Penthouse in Rocío del Mar, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Rocío del Mar

2 beds1 bath66m²
Duplex layoutTerracePrivate garden+9
Villa for sale in Villamartín-Las Filipinas, Orihuela Costa - exterior with private pool and garden
€395,000

3-Zimmer Villa mit Solarium in Villamartín-Las Filipinas, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Las Filipinas

3 beds2 baths103m²
Private swimming poolRooftop solariumPrivate garden+9
Townhouse for sale in PAU 8, Orihuela Costa - exterior view of three-storey property with entrance garden
€239,000

Erdgeschoss-Reihenhaus mit 1 Schlafzimmer in PAU 8, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Playa Flamenca

1 bed2 baths97m²
Built-in wardrobesBalconyBarbecue+10
Apartment for sale in Los Dolses, Orihuela Costa - ground-floor unit with private garden and terrace
€175,000

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Los Dolses, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Los Dolses

2 beds2 baths58m²
Ground floorPrivate gardenTerrace+8
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - exterior view of Royal Park Spa complex
€239,000

2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths80m²
Communal poolIndoor poolSpa+10
Bungalow for sale in Los Altos, Orihuela Costa - corner ground-floor exterior with private terrace and awning
€189,900

Eckgrundstück-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Los Altos, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Los Altos

2 beds2 baths80m²
Ground floorCorner positionAir conditioning+9
Villa for sale in Villamartin, Orihuela Costa - southwest-facing exterior of 2021-built three-bedroom property
€315,000

Villa mit 3 Schlafzimmern in Villamartin, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Villamartín

3 beds3 baths134m²
Air conditioningCentral heatingBuilt-in wardrobes+12
Bungalow for sale in Playa Flamenca, Orihuela Costa - exterior of top-floor unit with private roof terrace above
€155,000

2-Zimmer-Bungalow mit Dachterrasse in Playa Flamenca, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Playa Flamenca

2 beds1 bath56m²
Air conditioningCommunal poolPrivate roof terrace+6
Bungalow for sale in Los Altos, Orihuela Costa - corner-position first-floor unit with south-east-facing terrace
€175,000

Eckgrundstück-Bungalow mit 1 Schlafzimmer in Los Altos, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Los Altos

1 bed1 bath90m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesBalcony+10
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - garden-level exterior and communal grounds
€216,000

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths40m²
Private gardenCommunal poolJacuzzi+7
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - east-facing first-floor exterior with communal gardens
€229,000

2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds1 bath97m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesCommunal pool+10
Townhouse for sale in Playa Flamenca, Orihuela Costa - south-facing exterior view
€199,900

Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Garage und Sonnenterrasse in Playa Flamenca, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Playa Flamenca

3 beds3 baths85m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesBalcony+9
Bungalow for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - exterior view of Royal Park Spa complex
€276,000

2-Zimmer-Bungalow mit Spa-Komplex in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths80m²
Communal poolPrivate rooftop solariumGlazed balcony+10

Neubau in Orihuela Costa

Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
New-build apartment for sale in La Zenia, Orihuela Costa - exterior of 3-storey residential complex
€469,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa · La Zenia

3 beds2 baths119m²
Communal poolTerraceSolarium+9
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior of 3-bedroom new-build villa on 500m2 plot with rooftop solarium
€995,000

Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths242m²
New buildRooftop solariumPrivate garden+7
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - ground-floor exterior of new-build development
€369,000

Wohnung in Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths77m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+10
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build on 500m2 plot
€1,395,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Campoamor, Orihuela Costa | 500m2 Grundstück

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths110m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior facade of 488m2 4-bedroom new-build villa
€3,600,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 488m² in Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds3 baths488m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - new-build exterior with private pool and solarium visible
€3,200,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern, 370m2 in Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths370m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - front exterior of new-build 4-bedroom villa with private garage
€1,195,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool in Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths322m²
New buildPrivate poolSolarium+8
Villa for sale in Altos de Campoamor, Orihuela Costa - exterior with private pool and landscaped garden
€1,470,000

Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool und Solarium in Altos de Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths245m²
New buildPrivate poolSolarium+9
Villa for sale in Altos de Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build villa with private pool and landscaped gard
€1,550,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Altos de Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths275m²
New buildPrivate poolSolarium+9
Apartment for sale in Los Dolses, Orihuela Costa - ground-floor exterior view of new-build block
€200,500

Erdgeschoss-Apartment mit 106m2 in Los Dolses, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Los Dolses

2 beds2 baths71m²
Ground floor106m2 build size1 bedroom+8
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - exterior view of new-build development
€240,500

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Lomas de Cabo Roig

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths71m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces+7
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior front elevation of new-build property on 500m2 plot
€1,195,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths319m²
New buildSolariumPrivate garden+6
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior front elevation of new-build property with private pool
€995,000

Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und Pool in Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths239m²
New buildPrivate poolRooftop solarium+8
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build 4-bedroom villa with private pool
€995,000

4-Zimmer Villa mit Pool und Solarium in Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds3 baths239m²
Private poolRoof terraceSolarium+9
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - new-build exterior with pool and garden
€1,780,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium, Campoamor Golf

Orihuela Costa · Campoamor

6 beds5 baths239m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8

Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol

Warum eine Immobilie in Orihuela Costa kaufen?

Orihuela Costa ist ein zweckgebautes Ferienresort-Gebiet, das sich entlang einiger der besten Blaue-Flagge-Strände der südlichen spanischen Costa Blanca erstreckt. Heimat des Zenia Boulevard — eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Spaniens — und mehrerer Meisterschafts-Golfplätze, darunter Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, zieht es Käufer an, die moderne Infrastruktur und einen resort-ähnlichen Lebensstil wünschen.

Das Gebiet ist besonders beliebt bei britischen, skandinavischen und deutschen Käufern, angezogen vom hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zur nördlichen Costa Blanca und Costa del Sol. Wohnungen in Golf-Wohnanlagen beginnen bei rund 110.000 €, während freistehende Villen mit privatem Pool ab 250.000 € verfügbar sind. Der Flughafen Alicante ist nur 40 Minuten entfernt.

Meisterschafts-Golf

Drei 18-Loch-Plätze in 10 Minuten — Villamartín, Las Ramblas und Real Club de Golf Campoamor.

Blaue-Flagge-Strände

Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig und Punta Prima haben alle den Blaue-Flagge-Status mit ganzjähriger Rettungsschwimmerabdeckung.

Moderne Wohnanlagen

Gut gepflegte Gemeinschaften mit Pools, Gärten und Padel-Plätzen. Wohnungen ab etwa 110.000 €, Villen ab 250.000 €.

Zenia Boulevard

Über 150 Geschäfte, Restaurants und ein Kino — eines der Top-Einzelhandelsziele der Costa Blanca, fünf Minuten vom Strand.

Kauf an der Costa Blanca South

Käuferleitfaden für Orihuela Costa

Überblick über den Wiederverkaufsmarkt

Der Wiederverkaufsmarkt von Orihuela Costa dreht sich um Golf-Wohnanlagen und strandnahe Bauten. Wohnungen in Komplexen nahe der Golfplätze Villamartín oder Las Ramblas beginnen bei 80.000 €, Frontstrand-Wohnungen in Punta Prima oder Mil Palmeras starten bei 130.000 €. Freistehende Villen mit Privatpool sind ab 250.000 € erhältlich. Zenia Boulevard bildet einen Einzelhandelsanker, der die Immobilienwerte im gesamten Gebiet stützt, und die neueren Anlagen Aguamarina und Blue Lagoon ziehen jüngere Käufer an.

Kaufkosten in Orihuela Costa

KostenpositionSatz
Übertragungssteuer (ITP)10%
Stempelsteuer (AJD)1.5%
Notargebühren0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
NIE-Antrag€10–15
Geschätzte Gesamtkosten13–15%

Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.

Investition & Mietpotenzial

Bruttorenditen von 5–7 % sind typisch, gefördert durch den Golf-Tourismus, der die Saison weit über den Sommer hinaus verlängert. Der Mix aus günstigen und mittleren Immobilien zieht eine breite Mieterbasis an. Die Gemeinschaftsgebühren sind generell niedrig (50–120 €/Monat) angesichts der umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen.

Insider-Tipp

Immobilien innerhalb von 10 Gehminuten zum Zenia Boulevard halten ihren Wert am besten und lassen sich am leichtesten vermieten. Prüfen Sie die finanzielle Gesundheit der Wohnanlage vor dem Kauf — einige ältere Anlagen tragen große ausstehende Schulden aus den Krisenjahren, die neue Eigentümer erben.

Marktüberblick

Der Immobilienmarkt in Orihuela Costa in Zahlen

In Orihuela Costa stehen derzeit 39 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 15 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 187.900 € und 1.596.000 €, der Median beträgt 330.000 € bei typischerweise 3.387 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 26 Objekte verkauft, im Median nach 95 Tagen; bei 28 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.

Aktuell zum Verkauf
39
15 davon Neubau
Mittlerer Angebotspreis (Median)
330.000 €
Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
187.900 € – 1.596.000 €
Median-Preis pro m²
3.387 €
Verkauft in den letzten 90 Tagen
26
Mittlere Vermarktungsdauer
95 Tage
Objekte mit Preissenkung
11
28 %

Angebotspreise nach Preisklasse

TypObjekteAnteil
Unter 150.000 €0
0 %
150.000 € – 250.000 €17
44 %
250.000 € – 400.000 €6
15 %
400.000 € – 700.000 €3
8 %
Ab 700.000 €13
33 %

Nach Immobilientyp

TypObjekteMedian-Preis
villa171.195.000 €
apartment11229.000 €
bungalow4182.450 €
penthouse3219.500 €
duplex2282.000 €
townhouse2219.450 €

Die Stadtteile von Orihuela Costa im Vergleich

StadtteilZum VerkaufMedian-Preis€/m²Häufigster Typ
Campoamor121.372.500 €4.900 €villa
Cabo Roig10239.750 €3.291 €apartment
Playa Flamenca5234.000 €2.600 €townhouse
Los Dolses3200.500 €3.017 €apartment

Basis: 39 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 14. November 2026.

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Immobilienkauf in Orihuela Costa: häufige Fragen

Lesen vor dem Kauf

Ratgeber und Artikel über Orihuela Costa

Immobilien kaufen an der Orihuela Costa: Der Guide 2026

Die Orihuela Costa vereint die besten Strände, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten der Costa Blanca auf einem der internationalsten Küstenabschnitte Spaniens. Hier lesen Sie, wo sich der Kauf lohnt, was er kostet und warum.

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Torrevieja vs. Orihuela Costa: Wo sollten Sie kaufen?

Zwei der beliebtesten Immobilienziele der südlichen Costa Blanca im direkten Vergleich — Preis, Lebensstil, Infrastruktur und Investitionspotenzial.

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Immobilien-Guide Orihuela Costa: Golf, Strände und Angebote

Viertel für Viertel durch die Orihuela Costa — Urbanisationen, Golfplätze, Strände und was verschiedene Budgets kaufen.

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Über Orihuela Costa

Orihuela Costa ist ein modernes Resortgebiet, das sich entlang einiger der schönsten Küstenabschnitte der Costa Blanca erstreckt. Speziell für den Tourismus erbaut, bietet es ausgezeichnete Infrastruktur, unberührte Strände, Meisterschaftsgolf und Weltklasse-Gastronomie — alles in kurzer Entfernung voneinander.

Heimat des Zenia Boulevard — eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Spaniens — und mehrerer Meisterschaftsgolfplätze, ist Orihuela Costa perfekt für alle, die einen hochwertigen, aktivitätsreichen Urlaub suchen.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
40 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Bekannt für
Zenia Boulevard & Golfresorts
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet

Was unternehmen

🏖️
Blaue-Flagge-Strände
Orihuela Costa verfügt über mehrere unberührte Blaue-Flagge-Strände, darunter Playa Flamenca, Cabo Roig und Punta Prima — goldener Sand und kristallklares Wasser.
⛳
Meisterschaftsgolf
Fünf Meisterschaftsgolfplätze innerhalb von 15 Minuten, darunter Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas und Vistabella.
🛒
Zenia Boulevard Shopping
Eines der größten Open-Air-Einkaufszentren Spaniens mit über 150 Geschäften, Restaurants, Kinos sowie einem großen Mercadona und Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
Die berühmte Restaurantmeile entlang des Cabo-Roig-Strandes bietet Dutzende internationaler Restaurants, Bars und Nachtleben-Optionen.

Häufig gestellte Fragen

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