Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium, Campoamor Golf

Mit einem Preis von EUR 1.780.000 bietet diese Neubau-Villa in Campoamor 239m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen umfasst ein Solarium, das einen separaten Außenbereich auf der oberen Ebene über den Hauptwohnbereichen bietet. Mit EUR 7.448 pro m2 spiegelt der Preis den Neubaustandard für diesen Teil von Orihuela Costa wider. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für neu errichtete Villen auf diesem Ausstattungsniveau ist.Campoamor liegt in der Gemeinde Orihuela Costa in der Provinz Alicante, in der Nähe des Campoamor Golf Club an der Avenida del Golf. Das Gebiet ist gut mit lokalen Supermärkten und Restaurants entlang der Calle Floridablanca und dem nahegelegenen Geschäftszentrum an der Calle Alicante ausgestattet. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Campoamor leicht von Großbritannien und Nordeuropa erreichbar macht. Eine Reihe von Sandstränden ist innerhalb kurzer Fahrtzeit vom Campoamor-Gebiet erreichbar.Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr, und die IBI-Werte sind für diese Neubau-Immobilie noch nicht verfügbar. Käufer sollten mit MwSt. von 10% auf den Kaufpreis rechnen, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtskosten von etwa 1% plus MwSt. Campoamor ist eine etablierte Tourismuszone, und die Immobilie kann für Ferienmiete in Frage kommen, sofern eine entsprechende Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft erhalten wird.Das Solarium bietet einen Außenbereich auf der oberen Ebene mit offenen Blicken über das Campoamor-Gebiet. Die Grundstücksgröße wurde vom Entwickler nicht bestätigt, und Käufer sollten dieses Detail direkt erfragen. Die spezifischen Merkmale des privaten Pools und des Gartens sollten bei der Besichtigung mit dem Makler überprüft werden.