Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solarium, Campoamor Golf
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Dormitorios3 Banos239 m²
Descripción
Con un precio de EUR 1.780.000, esta villa de nueva construcción en Campoamor ofrece 239m2 de superficie habitable distribuida en 4 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye un solarium, que añade un espacio exterior dedicado en la parte superior sobre las áreas principales de estar. A EUR 7.448 por m2, el precio refleja el estándar de nueva construcción en esta zona de Orihuela Costa. La calificación energética es G, típica de villas de nueva construcción en este nivel de especificaciones.Campoamor se sitúa en el municipio de Orihuela Costa, provincia de Alicante, cerca del Club de Golf Campoamor en Avenida del Golf. La zona cuenta con buenos servicios de supermercados locales y restaurantes a lo largo de Calle Floridablanca y en el centro comercial cercano de Calle Alicante. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, haciendo que Campoamor sea fácilmente accesible desde Reino Unido y Europa del Norte. Una variedad de playas de arena se encuentran a corta distancia en coche de la zona de Campoamor.Las cuotas comunitarias son de EUR 0 al año, y las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. Los compradores deben presupuestar el IVA al 10% sobre el precio de compra, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y costes legales de alrededor del 1% más IVA. Campoamor es una zona turística establecida, y la propiedad podría ser adecuada para alquiler vacacional sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Comunidad Valenciana.El solarium proporciona un espacio exterior en la parte superior con vistas abiertas sobre la zona de Campoamor. El tamaño de la parcela no ha sido confirmado por el promotor y los compradores deben solicitar este detalle directamente. Las características específicas de la piscina privada y el jardín deben verificarse con el agente durante la visita.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 239 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 98961819-04 |
Características
Obra nueva
Solárium
Piscina privada
Jardín privado
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Suelo radiante
Double garage
Ascensor
Covered terrace
Fully fitted kitchen
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,538 |
| Total | ~€228,288 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,448
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+351%
Sobre Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 1.780.000?
Como propiedad de nueva construcción, esta villa está sujeta al IVA del 10% (EUR 178.000) en lugar del impuesto de transmisiones. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 17.800 más IVA). Los gastos totales de compra suelen ascender al 12-13% por encima del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de un banco español, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30-40% del precio de compra. En EUR 1.780.000 eso significa un depósito mínimo de aproximadamente EUR 534.000 a EUR 712.000. Las tasas variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta villa?
Las cuotas comunitarias para esta propiedad son de EUR 0 al año. La cifra del IBI (impuesto municipal anual) no está disponible aún, ya que se trata de una propiedad nueva; el agente puede proporcionar una cifra estimada una vez asignado el valor catastral. Los gastos de recogida de basura también están por confirmar. Presupueste las conexiones de servicios e seguros de hogar además de estas cifras.
¿Puedo organizar una visita y es posible una visita por vídeo?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si usted se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo mediante WhatsApp o videollamada, permitiéndole ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa en Campoamor?
Campoamor es una zona turística reconocida dentro de Orihuela Costa, y villas de este tamaño tienen demanda de visitantes de vacaciones, particularmente durante los meses de verano. Para alquilar la propiedad a corto plazo, necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana. La demanda es más fuerte de junio a septiembre, siendo común también los alquileres de temporada baja entre golfistas dada la proximidad al Club de Golf Campoamor. Le recomendamos consultar con un agente de alquiler local para proyecciones realistas de ocupación e ingresos.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedades españolas. Una vez aceptada su oferta, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de retención. Esto va seguido del contrato de arras, en cuyo punto se intercambia el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se transfiere el saldo restante. Las transacciones de nueva construcción típicamente toman 6 a 12 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 239 m²
- Certificado energético
- G
