Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja, La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos119 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en La Zenia de 119m² distribuido en 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en un complejo residencial de 3 plantas con piscina comunitaria y jardín. El apartamento incluye terraza privada, acceso a solárium, armarios empotrados, aire acondicionado y sistema de seguridad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.La Zenia es uno de los distritos costeros más activos de Orihuela Costa, con el centro comercial La Zenia Boulevard en Calle Lepanto que ofrece más de 150 tiendas y restaurantes al alcance. La zona cuenta con varios supermercados junto al corredor de la N-332 y conexiones directas en autobús a Torrevieja y Cartagena. Las playas más cercanas de esta costa son accesibles desde el barrio.Los gastos comunitarios estimados son de 120 EUR mensuales y el IBI anual estimado es de 660 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Zenia atrae un interés consistente de alquiler a corto plazo dada su proximidad a la costa y al Boulevard, lo que la convierte en una opción práctica tanto para inversores como para propietarios ocupantes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 119 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13818043-06 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal garden
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Security system
Cerca de la playa
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,100/year (€175/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,941
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
+44%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de hipotecas variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos dirigirle a intermediarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
Los gastos comunitarios estimados son EUR 120 mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunitarias y la piscina. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 660. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones — los importes finales pueden variar ligeramente una vez registrada la propiedad. Los costes de servicios (electricidad, agua, internet) dependerán de su consumo.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer el apartamento y las zonas comunitarias en tiempo real y responder preguntas sobre la marcha. Las visitas presenciales en La Zenia pueden organizarse con poca antelación para quienes ya estén en la Costa Blanca.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento en La Zenia?
La Zenia atrae una demanda fuerte de alquiler turístico a corto plazo durante todo el año, apoyada por La Zenia Boulevard, playas cercanas y buenas conexiones de transporte. Se requiere una licencia de turismo para alquilar la propiedad legalmente en plataformas a corto plazo; las licencias en esta parte de Orihuela Costa están sujetas a regulaciones locales y disponibilidad. Le recomendamos hablar con una agencia de alquiler local para obtener datos actuales de ocupación y tarifas específicas para nuevas construcciones en este distrito.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado en el extranjero o en una comisaría en España. Una vez acordados los términos, típicamente se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras o plan de pagos por fases del promotor para nuevas construcciones), y finalmente la finalización se firma ante notario, momento en el cual se liquida el saldo, los impuestos y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 119 m²
- Certificado energético
- G
