Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på bottenvåningen i La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på bottenvåningen i La Zenia med en yta på 119m2, fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Lägenheten ligger i ett 3-våningshus med gemensam pool och trädgård. Bostaden omfattar en privat terrass, tillgång till solarium, inbyggda garderober, luftkonditionering och säkerhetssystem. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.La Zenia är en av Orihuela Costas mest aktiva kustdistrikt med La Zenia Boulevard-köpcentret på Calle Lepanto, där det finns över 150 butiker och restauranger inom kort avstånd. Området har flera stormarknader längs N-332-korridoren och direktbussar till Torrevieja och Cartagena. De närmaste stränderna är lätt tillgängliga från området.De beräknade gemensamma kostnaderna uppgår till 120 EUR per månad och den årliga IBI-skatten är cirka 660 EUR. Lägenheten har energiklassificering G. La Zenia attraherar ett konsekvent intresse för korttidsuthyrning tack vare sitt läge nära kusten och La Zenia Boulevard, vilket gör det en praktisk investering för både investerare och egen användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13818043-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Security system
Nära strand
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,100/year (€175/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,941
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+44%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen påläggs denna köp mervärdesskatt (IVA) på 10 procent av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,4 procent av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvoден (EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Lägre satser och lokala bidrag kan vara aktuella om Du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad) – värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få en bolånefinansiering som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5 procent, även om de enskilda erbjudandena varierar mellan långivare och ansökare. Vi kan hänvisa Dig till oberoende mäklare som specialiserar sig på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
De beräknade gemensamma kostnaderna är EUR 120 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen och poolen. Den beräknade årliga IBI-skatten är EUR 660. Observera att båda siffrorna är uppskattningar – slutliga belopp kan variera något när fastigheten är registrerad. Elkostnaderna (elektricitet, vatten, internet) beror på Din användning.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa direkt. Våra agenter kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden i realtid och besvara frågor. Fysiska visningar i La Zenia kan ordnas på kort varsel för dem som redan är på Costa Blanca.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet i La Zenia?
La Zenia attraherar starkt intresse för korttidsuthyrning året runt, stödd av La Zenia Boulevard, närliggande stränder och bra transportförbindelser. En turistlicens krävs för att lagligt hyra ut fastigheten på korttidsplattformar; licenser i denna del av Orihuela Costa är föremål för lokala förordningar och tillgänglighet. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuella beläggnings- och prisdata specifika för nybyggda enheter i detta område.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en konsulat utomlands eller en polisstation i Spanien. När Du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta bostaden från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarens betalningsplan för nybygge), och slutligen undertecknas slutförandet inför notarie, varpå återstoden och skatter betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att Du anlitar en oberoende spansk advokat som kan representera Dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
