€469,000
Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på bottenvåningen i La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
3 beds2 baths119m²
Communal poolTerraceSolarium+9
Nyproduktion i Orihuela Costa
Nyproduktion och bostäder på ritning i Orihuela Costa, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.
€625,000
Nybyggd 2-rumslägenhet i La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
2 beds2 baths101m²
New buildFirst floor2 bedrooms+8
€995,000
Villa med solarium, 3 sovrum i Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths242m²
New buildRooftop solariumPrivate garden+7
€369,000
Lägenhet i Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths77m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+10
€1,390,000
Villa med 4 sovrum, pool och solarium i Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths270m²
New buildPrivate poolSolarium+7
€3,600,000
488m² nybyggd 4-sovrums villa i Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths488m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€3,200,000
Nybyggd villa med 4 sovrum, 370m2 byggnadsyta i Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths370m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,195,000
Nybyggd villa med 4 sovrum och pool i Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths322m²
New buildPrivate poolSolarium+8
€1,470,000
Villa med pool och solarium, 3 sovrum i Altos de Campoamor
Orihuela Costa · Altos De Campoamor
3 beds3 baths247m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€1,550,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Altos de Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Altos De Campoamor
4 beds4 baths275m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€590,000
Nybyggd villa med 3 sovrum i Lomas de Campoamor-Las Ramblas
Orihuela Costa · Lomas De Campoamor Las Ramblas
3 beds2 baths109m²
New buildPrivate plot (300m2)Single-storey layout+9
€200,500
106m2 Bottenvåningslägenheten Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Los Dolses
1 bed1 bath106m²
Ground floor106m2 build size1 bedroom+9
€240,500
Nybyggd 2-Rumslägenhet i Lomas de Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths71m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces+7
€205,500
Toppvåning 2-rumspentahus i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths69m²
Communal poolSolariumTerrace+7
€1,195,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths319m²
New buildSolariumPrivate garden+7
€995,000
Villa med 3 sovrum, nybyggd med pool i Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths239m²
New buildPrivate poolRooftop solarium+9
€995,000
Villa med pool och solarium, 4 sovrum i Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths239m²
Private poolRoof terraceSolarium+9
€1,780,000
Nybyggd 4-rums villa med solarium, Campoamor Golf
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths239m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Marknadsöversikt
Nyproduktion i Orihuela Costa
Orihuela Costa sträcker sig över sju olika bostadsområden — från Punta Prima vid kusten till Villamartín längre inåt landet — och upplever ihållande nybyggnadsaktivitet. Viktiga utvecklingsområden inkluderar La Zenia och Playa Flamenca för mellanprislägenheter, Cabo Roig för radhus vid stranden och Campoamor för fristående villor. Tvårumslägenheter i grindade komplex börjar vanligtvis vid 175 000 €, medan trerumsvillor med privat pool ligger mellan 320 000 € och 550 000 € beroende på närhet till kusten.
Nya projekt i Orihuela Costa är utformade för åretruntboende, med öppna planlösningar, stora solinriktade terrasser och energieffektiva specifikationer inklusive aerotermiska klimatsystem och förinstallation för sol. Gemensamma bekvämligheter är en särskild styrka i områdets komplex: uppvärmda pooler, padelbanor, coworking-utrymmen och lekplatser för barn är standard i de flesta 2025-2026-projekt. Köpcentrumet La Zenia Boulevard och flera golfbanor ökar områdets dragningskraft.
Lägenheter från 175 000 € i Playa Flamenca; villor från 320 000 € i Cabo Roig och Campoamor
Sju olika kvarter med strand-, golf- och kullinriktningar
Grindade komplex med uppvärmda pooler, padelbanor och underjordisk parkering
Hög hyresefterfrågan från golfturister och familjer som besöker Blue Flag-stränderna
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Orihuela Costa
Resort-liknande projekt dominerar zonerna Villamartín, Campoamor och Playa Flamenca, med grindade komplex med gemensamma pooler och padelbanor som standard. Tvårumslägenheter börjar omkring 175 000 €, medan fristående villor når 550 000 €. Områdets sju olika kvarter ger köpare en mängd olika miljöer — från klippsjötervy till intilliggande fairway-tomter — alla inom 15 minuters bilavstånd från varandra.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Orihuela Costa
Orihuela Costa sträcker sig över flera delområden med mycket olika karaktärer. Besök minst tre zoner (t.ex. La Zenia, Campoamor och Villamartín) innan du bestämmer dig. Sjötervypremier kan vara 15-20 % — men bostäder nära golfbanorna hyrs ut lika bra året runt och erbjuder mer yta per euro.
Om Orihuela Costa
Orihuela Costa är ett modernt semesterområde som sträcker sig längs några av de vackraste kustlinjerna på Costa Blanca. Specialbyggt för turism erbjuder det utmärkt infrastruktur, orörda stränder, mästerskapsgolf och världsklassmat — allt inom kort avstånd från varandra.
Hem till Zenia Boulevard — ett av Spaniens största utomhusköpcentrum — och flera mästerskapsgolfbanor är Orihuela Costa perfekt för dem som söker en högkvalitativ, aktivitetsrik semester.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 12-18°C
✈️
Flygplats
40 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Känd för
Zenia Boulevard & golfresorter
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas allmänt
Saker att göra
🏖️
Blå flagga-stränder
Orihuela Costa har flera orörda Blå flagga-stränder inklusive Playa Flamenca, Cabo Roig och Punta Prima — gyllene sand och kristallklart vatten.
⛳
Mästerskapsgolf
Fem mästerskapsgolfbanor inom 15 minuter, inklusive Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas och Vistabella.
🛒
Shopping på Zenia Boulevard
Ett av Spaniens största utomhusköpcentrum med över 150 butiker, restauranger, biografer och ett stort Mercadona och Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
Den berömda restaurangstrippen längs Cabo Roig-stranden erbjuder dussintals internationella restauranger, barer och nattlivsalternativ.