€469,000
Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op de begane grond in La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
3 beds2 baths119m²
Communal poolTerraceSolarium+9
Nieuwbouw in Orihuela Costa
Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in Orihuela Costa, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.
€625,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa · La Zenia
2 beds2 baths101m²
New buildFirst floor2 bedrooms+8
€995,000
Villa met solarium, 3 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths242m²
New buildRooftop solariumPrivate garden+7
€369,000
Appartement in Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths77m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+10
€1,390,000
Villa met 4 slaapkamers, zwembad en solarium in Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths270m²
New buildPrivate poolSolarium+7
€3,600,000
488m² nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths488m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€3,200,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers, 370m2 oppervlakte in Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths370m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,195,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zwembad in Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds4 baths322m²
New buildPrivate poolSolarium+8
€1,470,000
Villa met zwembad en solarium, 3 slaapkamers in Altos de Campoamor
Orihuela Costa · Altos De Campoamor
3 beds3 baths247m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€1,550,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altos de Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Altos De Campoamor
4 beds4 baths275m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€590,000
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Lomas de Campoamor-Las Ramblas
Orihuela Costa · Lomas De Campoamor Las Ramblas
3 beds2 baths109m²
New buildPrivate plot (300m2)Single-storey layout+9
€200,500
106m2 Gelijkvloers Appartement Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Los Dolses
1 bed1 bath106m²
Ground floor106m2 build size1 bedroom+9
€240,500
Nieuwbouw 2-Kamerappartement in Lomas de Cabo Roig
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths71m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces+7
€205,500
Penthouse met 2 slaapkamers op bovenverdieping in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Cabo Roig
2 beds2 baths69m²
Communal poolSolariumTerrace+7
€1,195,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Campoamor
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths319m²
New buildSolariumPrivate garden+7
€995,000
Villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw met zwembad in Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
3 beds3 baths239m²
New buildPrivate poolRooftop solarium+9
€995,000
Villa met zwembad en solarium, 4 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths239m²
Private poolRoof terraceSolarium+9
€1,780,000
Nieuwbouw 4-kamer villa met solarium, Campoamor Golf
Orihuela Costa · Campoamor
4 beds3 baths239m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Orihuela Costa
Orihuela Costa strekt zich uit over zeven verschillende woongebieden — van Punta Prima aan de kust tot Villamartín meer landinwaarts — en ervaart aanhoudende nieuwbouwactiviteit. Belangrijke ontwikkelingsgebieden zijn La Zenia en Playa Flamenca voor middensegment-appartementencomplexen, Cabo Roig voor strandhuizen en Campoamor voor vrijstaande villa's. Tweekamerappartementen in afgesloten complexen beginnen doorgaans bij €175.000, terwijl driekamervilla's met privézwembad tussen €320.000 en €550.000 liggen, afhankelijk van de nabijheid van de kust.
Nieuwe projecten in Orihuela Costa zijn ontworpen voor jaarrond wonen, met open indelingen, grote zonneterrassen en energiezuinige specificaties waaronder aerothermische klimaatsystemen en zonne-energie voorinstallatie. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn een bijzondere kracht van de complexen in het gebied: verwarmde zwembaden, padelbanen, coworking-ruimtes en kinderspeelplaatsen zijn standaard in de meeste 2025-2026 projecten. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard en meerdere golfbanen dragen bij aan de aantrekkingskracht.
Appartementen vanaf €175k in Playa Flamenca; villa's vanaf €320k in Cabo Roig en Campoamor
Zeven verschillende wijken met strand-, golf- en heuvelinstellingen
Afgesloten complexen met verwarmde zwembaden, padelbanen en ondergronds parkeren
Hoge huurvraag van golftoeristen en gezinnen die de Blue Flag-stranden bezoeken
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Orihuela Costa
Resort-achtige projecten domineren de zones Villamartín, Campoamor en Playa Flamenca, met afgesloten complexen met gemeenschappelijke zwembaden en padelbanen als standaard. Tweekamerappartementen beginnen rond €175.000, terwijl vrijstaande villa's €550.000 bereiken. De zeven verschillende wijken van het gebied bieden kopers een verscheidenheid aan omgevingen — van klifuitzicht op zee tot fairway-percelen — allemaal op 15 minuten rijden van elkaar.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Orihuela Costa
Orihuela Costa beslaat meerdere subgebieden met zeer verschillende karakters. Bezoek minstens drie zones (bv. La Zenia, Campoamor en Villamartín) voordat u zich vastlegt. Zeezichtpremies kunnen 15-20% bedragen — maar woningen nabij de golfbanen worden het hele jaar even goed verhuurd en bieden meer ruimte per euro.
Over Orihuela Costa
Orihuela Costa is een modern resortgebied dat zich uitstrekt langs enkele van de mooiste kustlijnen van de Costa Blanca. Speciaal gebouwd voor toerisme, biedt het uitstekende infrastructuur, ongerepte stranden, kampioenschapsgolf en gastronomie van wereldklasse — allemaal binnen korte afstand van elkaar.
Met Zenia Boulevard — een van Spanjes grootste openluchtwinkelcentra — en verschillende kampioenschapsgolfbanen, is Orihuela Costa perfect voor wie een hoogwaardige, activiteitsrijke vakantie zoekt.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 12-18°C
✈️
Luchthaven
40 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Bekend om
Zenia Boulevard & golfresorts
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🏖️
Blauwe Vlag-stranden
Orihuela Costa heeft verschillende ongerepte Blauwe Vlag-stranden, waaronder Playa Flamenca, Cabo Roig en Punta Prima — goudkleurig zand en kristalhelder water.
⛳
Kampioenschapsgolf
Vijf kampioenschapsgolfbanen binnen 15 minuten, waaronder Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas en Vistabella.
🛒
Winkelen op Zenia Boulevard
Een van Spanjes grootste openluchtwinkelcentra met meer dan 150 winkels, restaurants, bioscopen en een grote Mercadona en Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
De beroemde restaurantstrip langs het strand van Cabo Roig biedt tientallen internationale restaurants, bars en nachtleven-opties.