488m² nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers488 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Campoamor met een woonoppervlak van 488m² op de begane grond behoort tot de grootste die momenteel in het gebied beschikbaar zijn, en bevat een solarium, eigen parkeerplaats en airconditioning in het hele huis. De villa heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers, dubbel geglazuurde ramen en een energieLabel G. Geen gemeenschapskosten van toepassing.Campoamor is een woonwijk in Orihuela Costa, bekend om Campoamor Golf, een van de gevestigde 18-holes golfbanen in het gebied die op loopafstand van de ontwikkeling ligt. De nabijgelegen weg N-332 verbindt bewoners snel met Cabo Roig met zijn jachthaven, weekmarkt en cluster van restaurants, en met Playa Flamenca's commerciële centrum. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Als nieuwbouwpand in de Valentiaanse Gemeenschap is bij deze aankoop 21% btw verschuldigd over de koopprijs plus AJD-overdrachtsbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. IBI en gemeenschapskosten staan momenteel niet vermeld; koper dient jaarlijkse kosten met de makelaar te bevestigen vóór overdracht. Het energiecertificaat heeft label G.De indeling van de begane grond van de villa geeft direct toegang tot buitenruimtes, en het solarium op de bovenverdieping biedt verhoogde openluchtruimte die geschikt is voor het hele jaar door gebruik gezien het milde klimaat van Campoamor. Een eigen parkeerplaats is op het perceel inbegrepen, en het woonoppervlak van 488m² biedt ruimte voor verschillende interne configuraties over de vier slaapkamers.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 488 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32054657-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
488m2 build
Solarium
Ground floor
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
No community fees
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €414,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€43,560 |
| Total | ~€459,610 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,377
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+347%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingsvoorstel indienen?
Als nieuwbouwpand in de Valentiaanse Gemeenschap is bij deze aankoop 21% btw verschuldigd over de koopprijs plus AJD-overdrachtsbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen van 60–70% van de aankoop- of taxatieprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldgevers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en kopersprofiel verschillen. Wij raden u aan om vroeg in het proces een Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning gelden geen gemeenschapskosten. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalverwerking) zijn momenteel niet geregistreerd; kopers dienen voorafgaand aan overdracht bevestiging hiervan van de makelaar aan te vragen. Als nieuwbouwvilla van 488m² dienen kopers ook rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en eventuele huiseigenaarsverzekering.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan op een moment dat voor u uitkomt een live videobezichtiging van de woning regelen, waarmee u door de villa kunt lopen en live vragen kunt stellen. Ook kunnen bezoeken ter plaatse worden ingepland, met luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 35 minuten rijden.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Campoamor ligt in de toeristenzone van Orihuela Costa, en woningen hier kunnen een toeristisch verhuuvergunning ontvangen van de autoriteiten van de Valentiaanse Gemeenschap. De grootte, het solarium en de eigen parkeerplaats van de villa maken deze geschikt voor kortetermijnverhuur. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken om realistische bezettingsgraad en huuropbrengsten voor een villa van deze grootte in te schatten.
Wat is het typische aankoopproces voor vastgoed in Spanje?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de koopprijs als aanbetaling wordt betaald. Het restant wordt betaald bij voltooiing voor een notaris, waarna de eigendomsakten worden ondertekend en de woning naar u overgaat. Het volledige proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans 2–3 maanden voor een nieuwbouwpand.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 488 m²
- Energiecertificaat
- G
