Villa met solarium, 3 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers242 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op een perceel van 500m2 in Campoamor biedt deze nieuwbouwvilla 242m2 bebouwde ruimte verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers, met een solarium op het dak en privétuin. De begane grond opent zich naar een open woon- en eetgedeelte met ramen van vloer tot plafond, en de keuken is voorzien van moderne apparatuur. Airconditionering en dubbel glas zijn standaard op alle verdiepingen geïnstalleerd.Campoamor is een gevestigd woongebied in Orihuela Costa, gelegen rond de Campoamor golfbaan en dicht bij de kustweg N-332. Het gebied heeft zijn eigen winkelcentrum langs de Calle Joaquín Chapaprieta, met supermarkten, restaurants en een gezondheidscentrum binnen de urbanisatie. Campoamor strand en de jachthaven bij Cabo Roig zijn beide binnen korte afstand per auto bereikbaar, en Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten verderop.Deze woning heeft geen gemeenschappelijke heffingen. De IBI is nog niet bepaald voor dit perceel en zal door de makelaar worden bevestigd. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in dit stadium voordat eindcertificering plaatsvindt. Campoamor trekt consistent jaarrond vraag naar verhuring aan, vooral van golfspelers en gezinnen, wat het een praktische locatie maakt voor kopers die vakantieverhuring overwegen.Het perceel van 500m2 biedt ruimte voor een privétuin aan de achterzijde en parkeergelegenheid aan de voorkant. Het daksolarium beslaat de volledige voetafdruk van de bovenstructuur en biedt vrije uitzichten over de Campoamor urbanisatie. Een gezamenlijk zwembad is niet inbegrepen, en de buitenruimtes zijn volledig omsloten binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 242 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19562837-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Rooftop solarium
Privétuin
Private plot (500m2)
Off-street parking
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,112
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+149%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouwproject in de Valenciana-gemeenschap bedraagt de IVA (btw) 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale registratiekosten van EUR 400–800 en honorariumkosten van advocaat van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners kunnen gewoonlijk tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen in de regel in de range van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw financieel profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u desgewenst doorverwijzen naar een gespecialiseerde hypotheekmakelaar.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen gemeenschappelijke heffingen. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor dit perceel en zal worden bevestigd zodra beschikbaar. Er is op dit moment geen basura-bedrag (afvalinzameling) verstrekt. Zowel IBI als basura zijn van toepassing zodra de villa bij de lokale autoriteit is ingeschreven.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons OceanHome-team op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kunnen we ook graag een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, zodat u het pand van tevoren op afstand kunt bekijken voordat u naar Spanje reist.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuring?
Campoamor is een druk toeristische gebied met jaarronds vraag van golfspelers, gezinnen en strandgasten. Nieuwbouwvilla's met privétuinen en solariums in dit gebied zijn goed gepositioneerd voor kortetermijnverhuring. Een toeristisch huurvergunning is vereist in de Valenciana-gemeenschap en moet worden verkregen voordat het pand wettelijk voor vakantieverhuring kan worden geadverteerd. We kunnen u adviseren over de aanvraagprocedure.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor elk vastgoedaankoop in Spanje. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) met grotere getrapteerde betalingen, en de transactie wordt voltooid voor een notaris, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 242 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
