Вилла с солярием, 3 спальни в Кампоамор, Ориуэла Коста
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Спальни3 Ванные242 m²500 m² участок
Описание
На участке площадью 500м2 в Кампоамор эта новостройка предлагает 242м2 жилой площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, солярием на крыше и приватным садом. Входной уровень открывается в просторную гостиную-столовую с панорамным остеклением, а кухня оснащена современным оборудованием. Кондиционирование воздуха и двойное остекление установлены как стандарт на всех этажах.Кампоамор — это хорошо развитый жилой район Ориуэла Коста, расположенный вокруг поля для гольфа Campoamor Golf Course и рядом с прибрежной трассой N-332. Район имеет собственный торговый центр вдоль Calle Joaquín Chapaprieta с супермаркетами, ресторанами и медицинским центром. Пляж Кампоамор и марина Cabo Roig находятся в нескольких минутах езды, а аэропорт Аликанте-Эльче — примерно в 35 минутах по дороге.Эта недвижимость не требует уплаты коммунальных сборов. Налог IBI на данный момент не рассчитан и будет подтвержден агентом. Энергетический класс G соответствует типичным показателям для новостроек на данном этапе до получения окончательного сертификата. Кампоамор пользуется стабильным спросом на сезонную аренду круглый год, особенно среди игроков в гольф и семей, что делает его практичным местом для покупателей, рассматривающих краткосрочную аренду.Участок площадью 500м2 предоставляет место для приватного сада сзади и парковки спереди. Солярий на крыше занимает всю площадь верхней конструкции и открывает вид на урбанизацию Кампоамор. Общий бассейн не включен, а наружные зоны полностью обнесены забором в пределах участка.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 242 m² |
| Участок | 500 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 19562837-01 |
Удобства
Новостройка
Rooftop solarium
Частный сад
Private plot (500m2)
Off-street parking
Кондиционер
Двойное остекление
Встроенные шкафы
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,112
Orihuela Costa сред.
~€1,650
Разн.
+149%
О районе Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку нужно учесть?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, данная покупка подлежит налогу IVA (НДС) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Вы также должны предусмотреть нотариальные услуги примерно EUR 600–1 200, регистрацию в земельном реестре EUR 400–800 и услуги адвоката около 1% от стоимости покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит до 60–70% стоимости покупки, что означает первоначальный взнос 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки испанских кредиторов обычно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, но ваша индивидуальная ставка будет зависеть от вашего финансового профиля и кредитора. При необходимости мы можем направить вас к специалисту по ипотеке.
Каковы ежегодные расходы на содержание виллы?
Эта недвижимость не требует уплаты коммунальных сборов. Ежегодный муниципальный налог IBI на данный момент не рассчитан и будет подтвержден после его определения. Плата за вывоз мусора не предоставлена на данном этапе. Оба платежа будут применены после регистрации виллы в местных органах власти.
Как мне записаться на просмотр?
Вы можете забронировать личный просмотр через наш офис OceanHome в удобное для вас время. Если Вы находитесь за пределами Испании, мы также можем организовать видеопросмотр через WhatsApp или видеозвонок, чтобы Вы смогли ознакомиться с недвижимостью удаленно перед поездкой.
Подходит ли эта вилла для краткосрочной аренды?
Кампоамор — активный туристический район с постоянным спросом на краткосрочную аренду от игроков в гольф, семей и пляжных туристов. Новостройки с приватными садами и соляриями в этом районе хорошо позиционированы для краткосрочной аренды. В Валенсийском сообществе требуется туристическая лицензия, которая должна быть получена до того, как недвижимость может быть законно рекламироваться под аренду. Мы можем оказать консультацию по процессу подачи заявления.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала необходимо получить NIE (номер идентификации иностранца), который требуется для любой покупки недвижимости в Испании. После согласования подписывается договор бронирования и вносится депозит для снятия недвижимости с рынка. Затем подписывается частный договор купли-продажи (arras) с большей суммой, и сделка завершается у нотариуса, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 242 m²
- Участок
- 500 m²
- Энергосертификат
- G
