Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios3 Banos242 m²500 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Campoamor se ubica en una parcela de 500m2 y ofrece 242m2 de superficie construida distribuida en 3 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye un solárium que amplía el espacio exterior utilizable hasta la azotea. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a esta ubicación en práctica para residentes permanentes y viajeros frecuentes.Campoamor es una zona residencial consolidada dentro de Orihuela Costa, conocida por la Marina de Campoamor y la Playa de Campoamor, una playa con Bandera Azul. La zona cuenta con supermercados locales y restaurantes en Calle Ebro y la zona comercial cerca de la marina. Varios campos de golf operan dentro de Orihuela Costa, con opciones disponibles en toda la urbanización.A EUR 1.187.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 4.905. Como propiedad de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 118.700. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad son EUR 0 según los datos actuales. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G.La parcela de 500m2 proporciona espacio para un jardín privado y áreas de entretenimiento al aire libre junto al solárium de la azotea. El solárium ofrece vistas abiertas sobre la urbanización de Campoamor. La parcela permite paisajismo según las especificaciones del propietario, sujeto a las condiciones de planificación local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 242 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19562837-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
Private plot
3 bathrooms
Off-street parking
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Jardín privado
Roof terrace
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €136,505 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,363 |
| Total | ~€152,918 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,905
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+197%
Sobre Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como esta es una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% en lugar del ITP, ascendiendo a EUR 118.700 sobre el precio solicitado de EUR 1.187.000. También debe presupuestar aproximadamente EUR 600 a 1.200 para gastos notariales, EUR 400 a 800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA para la representación legal. Los costes adicionales totales suelen situarse entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en una propiedad con precio de EUR 1.187.000, aunque los prestamistas españoles generalmente requieren un depósito del 30% al 40%, lo que significa que necesitaría entre EUR 356.100 y EUR 474.800 como pago inicial. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual para esta villa?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad están actualmente listadas en EUR 0. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado ya que la propiedad es de nueva construcción; la administración local establecerá una cifra anual de IBI una vez que la propiedad se registre. También debe presupuestar para conexiones de servicios y cualquier coste de mantenimiento del jardín o piscina que sea aplicable una vez que la propiedad esté terminada.
¿Puedo concertar una visita y están disponibles las visitas remotas?
Sí. Las visitas en persona de la promoción pueden concertarse a través de OceanHome en una hora que le venga bien. Si no puede viajar a Campoamor, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, lo que le permite revisar la parcela, vivienda modelo y zona circundante de forma remota antes de comprometerse a una visita.
¿Cuál es el potencial de alquiler para una villa en Campoamor?
Campoamor es una zona turística dentro de Orihuela Costa, y las villas con espacio exterior privado y proximidad a la playa y marina atraen demanda de alquiler vacacional a corto plazo. Para alquilar la propiedad legalmente, necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Los ingresos por alquiler variarán según las tasas de ocupación, presentación de la propiedad y enfoque de gestión. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener el NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones de propiedad. Una vez que haya acordado los términos, paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y los derechos de propiedad le son transferidos. Su abogado manejará la debida diligencia, incluyendo verificaciones de permisos de planificación y la licencia del desarrollador.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 242 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
