3-Makuuhuoneen Villa Aurinkoterassilla Campoamorissa, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet242 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Tällä 500m² yksityistontilla Campoamorissa sijaitseva uusi omakotivilla tarjoaa 242m² rakennettua pinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, aurinkoterassilla ja yksityisellä puutarhalla. Pohjakerroksen sisääntuloalue avautuu avonaiseen olohuone- ja ruokailutilaan lattian korkeisilla lasiseinillä, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kalusteilla. Ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus ovat vakiovarusteina kaikissa kerroksissa.Campoamor on hyvin kehittynyt asuinalue Orihuela Costalla, joka keskittyy Campoamorin golfkentän ympärille ja on helposti saavutettavissa rannikkotieltä N-332. Alueella on oma kaupallinen keskus Calle Joaquín Chapaprietalla, jossa on supermarketit, ravintolat ja terveyspalvelukeskus urbanisaatiossa. Campoamorin ranta ja Cabo Roigin marina ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Tämä kiinteistö ei sisällä yhteisiä kuluja. IBI-arviota ei ole vielä määritetty tälle tontille, ja se vahvistetaan agentin toimesta. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusille omakotivilla tässä myyntiprosessin vaiheessa lopullista sertifiointia ennen. Campoamor houkuttelee tasaista vuoden ympäri kestävää vuokrauskysyntää erityisesti golfareista ja perheistä, mikä tekee siitä käytännöllisen sijainnin ostajille, jotka harkitsevat loma-asuntojen vuokrausta.500m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle takaosassa ja pysäköinnille etupuolella. Aurinkoterassi ulottuu ylemmän rakenteen koko jalanjäljelle antaen avoimia näkymiä Campoamorin urbanisaatioon. Yhteistä uima-allasta ei ole, ja ulkotilat ovat täysin suljettuina yksityisen tontin rajojen sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 242 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19562837-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Rooftop solarium
Yksityinen puutarha
Private plot (500m2)
Off-street parking
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling glazing
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,112
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+149%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämän oston seurauksena peritään arvonlisävero (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Sinun tulisi myös varata noin EUR 600–1.200 notaarin maksuista, EUR 400–800 kiinnitysrekisteriin merkintämaksuista ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero lakimiehen palkkioista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkailta ostajana?
Ei-asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut asiantuntija asuntolainapalvelujen kautta tarvittaessa.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökustannukset?
Tämä kiinteistö ei sisällä yhteisiä kuluja. Vuosittaista IBI:ä (paikallisverotusta) ei ole vielä määritetty tälle tontille, ja se vahvistetaan saatavilla olevaksi. Tässä vaiheessa ei ole annettu roskienkuljetuksen määrää. Sekä IBI että roskienkuljetus tulevat voimaan, kun villa rekisteröidään paikallisen viranomaisen luona.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Voit varata paikan päällä tapahtuvan katselmuksen OceanHome-tiimimme kanssa sinulle sopivana aikana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös mielellämme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit tutustua kiinteistöön etäältä ennen kuin sitoudut matkustamaan.
Soveltuuko tämä villa loma-asuntojen vuokraukseen?
Campoamor on aktiivinen matkailualue, joka houkuttelee ympärivuotista kysyntää golfareista, perheistä ja rannan vierailijoista. Uudet omakotivillas yksityisillä puutarhoilla ja aurinkoterasseilla tällä alueella ovat hyvin asemoituja lyhytaikaisten vuokrausten kannalta. Matkailupalvelun vuokrauslupa vaaditaan Valencian yhteisössä ja se on hankittava ennen kuin kiinteistöä voidaan laillisesti mainostaa loma-asuntojen vuokraa. Voimme neuvoa sinua hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöjen ostotapahtumissa. Kun olet sopijoutunut, allekirjoitetaan varausosopimus ja talletetaan kohteen poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoopimus (arras) ja suurempi erittäin maksu, ja kauppa saatetaan loppuun notaarin edessä, jolloin omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 242 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
