Kolmen makuuhuoneen uusrakennettu kerrostaloasunto, La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet119 m²
Kuvaus
Uusrakennettu kerrostaloasunto pohjakerroksessa La Zeniassa, 119m² jakaantuen 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee 3-kerroksisessa asuinkompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha. Asuntoon kuuluvat yksityinen terassi, pääsy aurinkoterrassille, kylläälliset vaatekaapistot, ilmastointi ja turvajärjestelmä. Alicante–Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.La Zenia on yksi Orihuela Coastal aktiivisimmista rannikkoalueista. La Zenia Boulevard -ostoskeskus Calle Lepantolla tarjoaa yli 150 kauppaa ja ravintolaa. Alueella on useita supermarketteja N-332 -käytävän varrella ja suorat bussiyhteydet Torreviejaan ja Cartahenaan. Lähimmät rannat ovat helposti saavutettavissa naapurustosta.Arvioidut yhteisökulut ovat 120 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 660 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. La Zenia houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisvuokrauskiinnostusta rannikkosijainnin ja Boulevard-kauppakeskuksen läheisyyden vuoksi, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sekä sijoittajille että omistajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 119 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 13818043-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Security system
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,100/year (€175/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,941
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+44%
Tietoa alueesta La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen lisäksi tulee budjetoida?
Tämä uusrakennus Valencian autonomisella alueella sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % kauppahinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaariinkulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja asianajajien palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata teidät riippumattomiin välittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat 120 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteisten alueiden ja uima-altaan kunnossapidon. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 660 EUR. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita — lopulliset määrät voivat vaihdella hieman kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Käyttökulut (sähkö, vesi, internet) riippuvat kulutuksestaan.
Voiko asuntoa katsoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsApp:in tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agentit voivat käydä asunnon ja yhteisten alueiden läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin. Henkilökohtaiset katselut La Zeniassa voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka ovat jo Costa Blancalla.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali La Zeniassa?
La Zenia houkuttelee vahvaa lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää ympäri vuoden La Zenia Boulevardin, läheisten rantojen ja hyvien kulkuyhteyksien turvin. Turistiluvan saaminen on pakollista lyhytaikaisvuokraukselle laillisesti; lisenssit tällä Orihuela Coastal alueella ovat paikallisten säännösten ja saatavuuden alaisia. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokrauspalvelun tarjoajaan saadaksenne nykyisiä käyttöastetta ja hintoja uusrakenteista asunnoista tällä alueella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitsette ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voitte saada konsulaatista ulkomailla tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan yleensä varausmaksu kiinteistön nostamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de arras tai rakentajan vaiheittainen maksusuunnitelma uusrakennuksille), ja lopuksi kauppa allekirjoitetaan notaarin edessä, jolloin loput summa, verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti, että nimitätte itsenäisen espanjalaisen lakimiehen toimimaan puolestanne koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Energiatodistus
- A–B
