Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op de begane grond in La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de begane grond in La Zenia met een oppervlakte van 119m2, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement bevindt zich in een 3-verdiepingswooncomplex met gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuin. De woning beschikt over een privéterras, toegang tot een solarium, ingebouwde kasten, airconditioning en een beveiligingssysteem. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.La Zenia is een van de meest actieve kustwijken van Orihuela Costa, met winkelcentrum La Zenia Boulevard aan Calle Lepanto met meer dan 150 winkels en restaurants op korte afstand. Het gebied heeft meerdere supermarkten langs de N-332-corridor en directe busverbindingen naar Torrevieja en Cartagena. De dichtstbijzijnde stranden zijn eenvoudig bereikbaar vanuit de wijk.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 120 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is 660 EUR. Het appartement heeft een energieklasse G. La Zenia trekt consistent interesse voor korte termijn verhuur aan vanwege de nabijheid van de kust en de Boulevard, wat het een praktische optie maakt voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13818043-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Airconditioning
Inbouwkasten
Security system
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,100/year (€175/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,941
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
+44%
Over La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap komt bij deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10 procent van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4 procent van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), grondregisterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Lagere tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen globaal gezien in de range 3,5–4,5 procent, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager variëren. Wij kunnen U doorverwijzen naar onafhankelijke makelaar die gespecialiseerd zijn in financiering voor buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 120 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten en het zwembad. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 660. Houd er rekening mee dat beide cijfers schattingen zijn – uiteindelijke bedragen kunnen iets afwijken zodra de eigendom is geregistreerd. Energiekosten (elektriciteit, water, internet) hangen af van uw verbruik.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real time laten zien en onderweg vragen beantwoorden. Bezichtigingen ter plaatse in La Zenia kunnen op korte termijn worden ingepland voor degenen die al op Costa Blanca zijn.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement in La Zenia?
La Zenia trekt het hele jaar door sterke vraag voor korte termijn toeristenverhuringen aan, ondersteund door La Zenia Boulevard, nabijgelegen stranden en goede vervoersverbindingen. Een toeristenvergunning is vereist voor wettelijke verhuur op korte termijnplatforms; vergunningen in dit deel van Orihuela Costa onderliggen lokale regelgeving en beschikbaarheid. We raden u aan met een lokaal verhuurbedrijf te spreken voor actuele bezettings- en tariefgegevens specifiek voor nieuwbouweenheden in deze wijk.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat u in het buitenland bij een consulaat of in Spanje bij een politiebureau kunt verkrijgen. Zodra u overeenstemming heeft bereikt, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of betalingsschema van de ontwikkelaar voor nieuwbouwen), en ten slotte wordt de slotdatum voor een notaris ondertekend, waarna het saldo en de belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G
