Uusi 4-makuukamainen omakotitalo Campoamorissa, Orihuela Costassa | 500m2 tontti
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet110 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi omakotitalo Campoamorissa yksityisellä 500m2:n tontilla. Sisätiloissa on 110m2 kokonaisalaa, joka jakautuu 4 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen. Omaisuuteen kuuluu aurinkoparveke ylemmällä tasolla, yksityinen pysäköinti tontin rajoissa ja kaksoislasitut ikkunat kaikkialla. Jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone, ja alakerrassa avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön, olohuoneen ja ruokailualan.Campoamor on vakiintunut asuinalue Orihuela Costassa Alicanten maakunnassa. Alue rajautuu suoraan Campoamor Golf Course -kenttään, ja muutamia muita golfkenttiä on lyhyen ajomatkan päässä. Lähin Costa Blancan etelärannikon rannat ovat alueen saavutettavissa, ja La Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elche -lentokenttä on 35 minuutin päässä autolla.Tämä on uusrakennus Valencian yhteisössä, joten ostoon liittyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnan ja AJD-leimavero 1,4%:ssa. ITP ei ole voimassa. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman tai pääasunnon ostamisen perusteella— kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Huomio: vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon joista suuremman perusteella, joten mitkä tahansa pyydettyyn hintaan pohjautuvat laskelmat tulee käsittää minimimäärinä. Ei yhteisön kuluja. IBI-vero (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G.500m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhan ja ulkotilojen rakentamiselle edessä, sivuilla ja takana. Yläkerran aurinkoparvekkeelta on näkymät katoille päin Campoamor Golf Course -kenttää. Yksityinen pysäköinti sijaitsee tontin rajoissa, ja lisäksi on muuta ulkotilaa maisemointia varten.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24592294-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
Aurinkoterassi
Private plot of 500m2
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private parking
No community fees
Close to golf courses
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9010, -0.7572
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €160,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,880 |
| Total | ~€179,355 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€12,682
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+669%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän omakotitalon ostokustannukset?
Koska kyseessä on uusrakennus Valencian yhteisössä, ostoon liittyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnan ja AJD-leimavero 1,4% ostohinnan perusteella. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteripalkkioihin ja noin 1% sekä arvonlisävero oikeudellisiin palkkioihin. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman tai pääasunnon ostamisen perusteella— kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon joista suuremman perusteella, joten mitkä tahansa pyydettyyn hintaan pohjautuvat laskelmat tulee käsittää minimimäärinä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti jopa 60–70% laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että vaadittava käsiraha on yleensä 30–40% ostohinnan. Tämänhetkiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainankorot ulkomaalaisille Espanjassa ovat noin 3,5–4,5%:ssa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Asianajajasi tai espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevan kustannukset?
Tälle omakotitalolle ei aiheudu yhteisön kuluja. IBI-vero (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle — asianajajasi voi pyytää arviota kunnan viranomaisilta, kun catastro-viite on määritetty. Jätehuollon maksuja ei myöskään ole vielä määritetty. Omaisuudella on energiatehokkuusluokitus G.
Voinko katsastaa omaisuuden etäältä?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatsastuksen sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit tutustua omaisuuteen ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia katsastuksia voidaan varata niille, jotka matkustavat Costa Blancalle. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden ja halutun muodon.
Soveltuuko tämä omakotitalo sijoituskohteeksi vuokraukseen?
Campoamor on matkailukausi Costa Blancan etelärannikolla, ja uudet omakotitalot, joissa on yksityiset tonttit ja aurinkoparvekeet tällä alueella, houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomaavuokrauksia että pidemmälle talvelle vuokrauksia. Matkailijaluvan alueen Valencian yhteisön viranomaisilta on saatava ennen lyhytaikaista vuokrausta. Asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista ja soveltuvista säädöksistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan omaisuuskaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksut varausmaksun ottaakseen kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisämaksu — tyypillisesti 10% ostohinnan. Uusrakennuksissa jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään muodollisesti. Asianajajasi suorittaa due diligence -tarkistuksen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
