Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und Solarium in Campoamor

Mit 488m2 Wohnfläche ist diese Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eine der größten derzeit in Campoamor verfügbaren Wohnimmobilien. Das Erdgeschoss öffnet sich zu großzügigen Wohnbereichen, und die Raumaufteilung verteilt 4 Doppelschlafzimmer auf mehrere Ebenen. Ein durchgehendes Solarium krönt das Anwesen und bietet offene Ausblicke auf die umliegende Wohnlandschaft. Der Preis pro m2 liegt bei ungefähr EUR 7.377 und spiegelt die Größe und Ausstattung eines Neubaus dieser Kategorie wider.Campoamor ist ein etabliertes Wohngebiet in Orihuela Costa, geprägt durch den Golfplatz Dehesa de Campoamor und die Sandstrände von Playa de Campoamor, beide in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Avenida de las Brisas und das lokale Geschäftsviertel entlang der Calle del Castillo bieten tägliche Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten im Viertel. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Autominuten entfernt, was Campoamor für internationale Eigentümer praktisch macht.Als Neubauimmobilie in der Provinz Alicante fällt die Kaufsteuer mit 10% IVA statt ITP an, was EUR 360.000 auf dem Kaufpreis entspricht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und unabhängige Rechtsgebühren etwa 1% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer. Gemeinschaftsgebühren sind wie angegeben EUR 0 pro Jahr. Die jährliche IBI wurde vom Entwickler nicht bestätigt und sollte vom Makler angefordert werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Campoamors Position an der Costa Blanca Südküste kombiniert mit seiner etablierten Golf- und Strandinfrastruktur macht es zu einem glaubwürdigen Standort für kurzfristige Ferienvermietung unter der Voraussetzung der Erlangung der relevanten Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft.Das Solarium bietet einen speziellen Außenbereich auf der oberen Ebene, der sich für ganzjährige Nutzung angesichts des Küstenklimas in Campoamor eignet. Die Grundstücksgröße wurde vom Entwickler nicht bestätigt und sollte vor Vertragsabschluss verifiziert werden. Käufern wird empfohlen, das vollständige technische Datenblatt einschließlich Terrassendimensionen und Landschaftspläne direkt vom Makler anzufordern.