Villa met zwembad en solarium, 4 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers239 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Campoamor met 239m2 gebruiksoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een privé zwembad, dakterras en parkeerplaats. De begane grond biedt een open woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras buiten. Alle 4 slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en de woning is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing overal.Campoamor ligt in Orihuela Costa in het zuiden van Costa Blanca, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het gebied wordt bediend door verschillende supermarkten, restaurants en lokale voorzieningen in de directe omgeving, en Campoamor Marina ligt op korte afstand. Campoamor strand en Playa de la Glea liggen beiden in de buurt, en de golfbaan Campoamor grenst aan het gebied in het noorden.Dit is een nieuwbouwpand in de regio Valencia, dus de aankoop is onderworpen aan IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD registratierecht van 1,4% zoals bepaald door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. De huidige energieclassificatie is G, wat typisch is voor nieuwbouwen voorafgaand aan eindcertificering. Er zijn geen verenigingslasten. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden geverifieerd.Het privé zwembad en het omringende terras bevinden zich aan de achterkant van het perceel. Een beganegraondsterras biedt een overdekte buiteneetzuimte, en het dakterras biedt open luchtruimte over de volledige voetafdruk van de villa, met uitzicht over de Campoamor daken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 239 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98961819-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Roof terrace
Solarium
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Off-road parking
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
Ground-floor outdoor terrace
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,163
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD registratierecht van 1,4% zoals bepaald door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Buiten belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor het kadaster, en circa 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische vergoedingen in te kalkuleren. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs van Spaanse geldgevers lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per geldgever en uw financieel profiel variëren. Wij kunnen u introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring heeft met aanvragen van buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingslasten voor deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening van de akte bij de makelaar of het gemeentelijke kantoor te worden geverifieerd. Energiekosten variëren afhankelijk van het gebruik, en als villa met privé zwembad dient u ook onderhoud van het zwembad in rekening te brengen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt, zodat u de woning kunt rondkijken en live vragen kunt stellen voordat u zich voornemt te reizen. Persoonlijke bezichtigingen in Campoamor kunnen met 24 tot 48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor vakantieverhuur?
Campoamor is een gevestigd toeristengebied aan de Orihuela Costa, met vraag naar kortetermijnverhuur van Britse, Duitse en Scandinavische bezoekers, vooral van april tot oktober. Een toeristenvergunning is vereist om de woning in de regio Valencia wettelijk te verhuren. Wij kunnen u adviseren over het vergunningsproces en u verbinden met lokale huurbeheermaatschappijen; wij citeren geen geprojecteerde opbrengsten omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijzen.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) moeten aanvragen, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in uw thuisland of via een gestor in Spanje. Na overeenstemming stelt een reserveringsvergoeding de woning buiten de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), gewoonlijk met een aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs, die door de koper kan vervallen of door de verkoper kan worden verdubbeld als één partij zonder geldige reden terugtrekt. De finale ondertekening vindt plaats bij de notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij bevelen aan dat u gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat instrueert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
