Nieuwbouw 4-slaapkamer villa met solarium, Campoamor Golfgebied
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers239 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Campoamor is gebouwd op 239m² en wordt aangeboden voor EUR 995.000. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over 4 tweepersoonsslaapkamers en 3 volledige badkamers. Als nieuwbouw is aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvillawoningen voordat eindcertificering plaatsvindt.Campoamor is een van de meer gevestigde woonwijken in Orihuela Costa, gelegen in het zuidelijke gedeelte van de Costa Blanca. De wijk ligt dicht bij Campoamor jachthaven, Dehesa de Campoamor strand en het Villamartín winkelcentrum, waar tweemaal per week een markt wordt gehouden. Campoamor Golf, een van twee golfbanen direct grenzend aan het gebied, liegt binnen de wijkgrenzen. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden vanaf Campoamor.Voor EUR 995.000 voor 239m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.163. De gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit perceel niet bevestigd en kopers dienen deze gegevens vóór reservering van de makelaar op te vragen. Het pand is gelegen in een toeristische zone van Orihuela Costa waar vergunningen voor kortetermijnverhuur beschikbaar zijn onder goedkeuring van de gemeentelijke autoriteiten.De villa beschikt over een privé solarium op dakniveau, dat een extra buitenruimte boven de hoofdstructuur biedt. De perceelgrootte is niet bevestigd in de huidige gegevens en kopers dienen plattegronden en perceelgrenzen van de ontwikkelaar op te vragen vóór ondertekening van enige reserveringsovereenkomst.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 239 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98961819-02 |
Voorzieningen
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Off-road parking
Inbouwkasten
Roof terrace
Privézwembad
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,163
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 995.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan IVA van 10% (EUR 99.500) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 9.950 + IVA). In totaal dient u rekening te houden met ongeveer 12–13% naast de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans maximaal 60–70% van de koopprijs of waardering, waardoor een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 995.000 komt dit neer op EUR 298.500 tot EUR 398.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en looptijd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 0 per maand voor dit pand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit perceel niet bevestigd en kopers dienen deze gegevens bij de makelaar of ontwikkelaar op te vragen. Vuilnisafvoerkosten zijn evenmin bevestigd en dienen vóór overdracht te worden geverifieerd.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment naar keuze organiseren. Een fysieke bezichtiging kan worden ingepland zodra u uw interesse hebt bevestigd. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Campoamor bevindt zich in een toeristische zone van Orihuela Costa en vergunningen voor kortetermijnverhuur voor vakantiedoeleinden zijn beschikbaar onder goedkeuring van de lokale autoriteiten. Het gebied heeft consistente zomervraag gezien de nabijheid van Campoamor strand en jachthaven. Kopers dienen vóór aankoop de beschikbaarheid van vergunningen bij een lokale jurist te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald, doorgaans EUR 6.000–10.000. Daarop volgt een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt overgedragen. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waar het resterende saldo wordt betaald en de eigendomsbewijzen worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
