Uusrakennettu 4 makuuhuoneen huvila solaariolla, Campoamor-golfialue
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet239 m²
Kuvaus
Tämä 239m2:n uusrakennettu huvila, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, sijaitsee Campoamorissa ja sisältää yksityisen solaarion. Hintatarjous on EUR 995.000. Kiinteistö sijaitsee pohjakerroksen tasolla ja tarjoaa 4 parivuodetta sekä 3 täydellisen kylpyhuoneen. Uutena rakennuksena ostokseeseen sovelletaan 10% arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijaan. Energialuokka on G, mikä on tyypillistä uusille omakotitaloille ennen lopullista sertifiointia.Campoamor on yksi vakiintuneimmista asuinalueista Orihuela Costalla, joka sijaitsee Costa Blancan eteläosassa. Alue sijaitsee lähellä Campoamorin satamaa, Dehesa de Campoamorin rantaa ja Villamartín-kauppakeskusta, jossa järjestetään kaksinkertainen markkinat viikossa. Campoamor Golf, yksi kahdesta kentästä jotka rajoittavat aluetta, sijaitsee alueen rajojen sisäpuolella. Alicante-Elche lentokenttä sijaitsee noin 35 minuutin ajoitkan päässä Campoamorista.EUR 995.000:n hintaan 239m2:lla rakennettua tilaa kohti, hinta neliötä kohti on noin EUR 4.163. Yhteisömaksut ovat EUR 0 kuukaudessa. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vahvistettu tälle kiinteistölle ja ostajien tulee pyytää tätä tietoa asiamieheltä varauksesta ennen sopimista. Kiinteistö sijaitsee Orihuela Cosan matkailussa käytettävällä alueella, jossa lyhytaikaisia vuokrauslupavaihtoehtoja on saatavilla paikallisviranomaisten hyväksynnällä.Huvilalla on yksityinen solaariona katon tasolla, joka tarjoaa lisäulkotilaa päärakennuksen yläpuolella. Tontin kokoa ei ole vahvistettu nykyisissä tiedoissa ja ostajien tulee pyytää pohjapiirustuksia ja tontin rajoja rakentajalta ennen minkään varaaussopimuksen allekirjoittamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 239 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98961819-02 |
Varustelu
Aurinkoterassi
4 bedrooms
3 bathrooms
Uudisrakennus
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Off-road parking
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Roof terrace
Yksityinen uima-allas
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,163
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+152%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 995.000:n tarjouspyynnön lisäksi?
Uutena rakennuksena tähän huvilaan sovelletaan 10% arvonlisäveroa (EUR 99.500) varainsiirtoveron sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 9.950 + alv). Yhteensä varaa noin 12–13% ostohintaan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ulkomaalaisille lainaa 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa 30–40% ennakkoa. EUR 995.000:lla se on EUR 298.500 – EUR 398.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisömaksut ovat EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vahvistettu tälle kiinteistölle ja ostajien tulee pyytää tätä tietoa asiamieheltä tai rakentajalta. Jätehuollon maksuja ei myöskään ole vahvistettu ja ne tulee tarkistaa ennen kaupan päätöstä.
Voinko katsoa tätä huvilaa etäyhteyden välityksellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaisen katselun voi varata, kun olet vahvistanut kiinnostuksesi. Ota yhteyttä asiamieheen varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Campoamor sijaitsee Orihuela Cosan matkailualueella ja lyhytaikaisten vuokrauspaikkalupien saatavuus on riippuvainen paikallisviranomaisten hyväksynnästä. Alueella on tasainen kesäaikainen kysyntä johtuen sen läheisyydestä Campoamorin rannalle ja satamaan. Ostajien tulee vahvistaa luvan saatavuus paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinnasta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan sitoutumismaksu, yleensä EUR 6.000–10.000. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin yleensä siirretään 10% hinnasta. Loppuvirallinen kauppa tehdään notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja allekirjoitetaan omistusoikeudet.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 239 m²
- Energiatodistus
- G
