Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zwembad in Campoamor
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers322 m²
Beschrijving
Vier slaapkamers, 4 badkamers en 322m² bouwoppervlak maken deze nieuwbouwvilla in Campoamor tot een van de grotere vrijstaande huizen die momenteel in het gebied beschikbaar zijn. De begane grond is ingedeeld als open woon- en eetkamer met een aparte keuken, en alle vier slaapkamers hebben ingebouwde garderobes. Een privégarage en extra parkeerruimte op het terrein zijn inbegrepen.Campoamor is een gevestigde woonwijk in Orihuela Costa, aangrenzend aan de 18-holes golfbaan Campoamor Golf Course en op korte afstand van de zandstranden Playa de Campoamor en Cala Capitán. Lokale voorzieningen omvatten het winkelcentrum Zenia Boulevard, ongeveer 10 minuten met de auto, en een aantal restaurants en supermarkten langs de Avenida de las Violetas die direct de wijk Campoamor bedienen.Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (BTW) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. Geen gemeenschapslasten. IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. Het energiecertificaat heeft een classificatie G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in dit bouwstadium vóór definitieve certificering. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De buitenruimte omvat een privézwembad, een terras op grondniveau aan de achterzijde en een solarium op het dak dat zich over de volle breedte van de villa uitstrekt. Het solarium is bereikbaar via een interne trap en biedt extra buitenruimte boven de hoofdstructuur.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 322 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56404185-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Roof terrace
Private garage
Off-road parking
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
4 bedrooms
4 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,711
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+125%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (BTW) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige aankoopkosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600–1.200, inschrijvingskosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik een hypotheek krijgen op deze woning als niet-inwoner?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. De rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen alvorens verder te gaan.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor deze villa zijn nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, aangezien de woning een nieuwbouw is; uw juridisch adviseur kan een voorlopig bedrag opvragen bij het lokale kadaster. Afvalstoffenheffing is nog niet bevestigd. Wij raden u aan deze kosten in te calculeren zodra de woning zijn eerste waarderingsbasis ontvangt.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik ter plaatse kom?
Ja. Wij kunnen een live-videobesichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt arrangeren. Dit stelt u in staat de woning samen met een van onze agenten door te lopen voordat u zich aan een bezoek verbindt. Fysieke bezichtigingen in Campoamor kunnen met 24 uur opzegging worden ingepland.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Campoamor en de bredere kustlijn van Orihuela Costa trekken aanzienlijke vraag naar kortetermijnverhuur aan, met name tussen april en oktober. Nieuwbouwen in dit gebied komen in aanmerking voor toeristenverhuuvergunningen, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap. Wij raden u aan de vergunningsvereisten met een lokale juridisch adviseur te bespreken voordat u het pand koopt.
Wat omvat het koopproces?
U heeft eerst een NIE (Spaans fiscaal identificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Als een prijs is afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waar doorgaans 10% van de afgesproken prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris vereffend bij afsluiting, wanneer de eigendomsakte wordt ondertekend en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 322 m²
- Energiecertificaat
- G
