4-huoneen uusrakennus villa pisciinanaan Campoamorissa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet322 m²
Kuvaus
Neljä makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 322m² rakennettua alaa tekevät tästä uusrakennus villasta Campoamorissa yksi alueella saatavilla olevista suuremmista omakotitaloista. Pohjakerros on järjestetty avoimin olohuone-ruokailutiloiksi erillisen keittiön kanssa, ja kaikissa neljässä makuuhuoneessa on sisäänrakennettuja vaatekaapit. Tonttiin sisältyvät yksityinen autotalli ja lisäpaikoitusmahdollisuudet.Campoamor on vakiintunut asuinalue Orihuela Costassa, vierekkäin 18-reikäisen Campoamor Golf Clubin kanssa ja lyhyt ajomatka Playa de Campoamorin ja Cala Capitánin hiekkarannoilta. Paikalliset palvelut sisältävät Zenia Boulevard kauppakeskuksen noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja joukon ravintoloita ja supermarketteja Avenida de las Violetaksella, jotka palvelevat suoraan Campoamor asuinaluetta.Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaverroa 1,5%. Yhtiövastiketta ei ole. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energiatodistus on luokiteltu G-luokkaan, mikä on tyypillistä uusille villoille tässä rakennusvaiheessa ennen lopullista sertifiointia. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Ulkotila sisältää yksityisen uima-altaan, maantasoisen terassin takapuolella ja katon aurinkoterassin, joka ulottuu villan koko leveydelle. Aurinkoterassi on saavutettavissa sisäisen portaikkon kautta ja tarjoaa lisäksi ulkotilaa päärakenteen yläpuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 322 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56404185-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Roof terrace
Private garage
Off-road parking
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
4 bedrooms
4 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,711
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+125%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tähän villaan liittyy?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaverroa 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäostokulut sisältävät tyypillisesti notaaripalkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja lakipalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalaisena saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% kauppahinnasta talletuksena. Ulkomaalaisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5%, riippuen lainanantajasta ja rahoitusprofiilistasi. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hakemista ennen jatkamista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Tälle villalle ei ole yhtiövastiketta. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusrakennus; oikeudellinen neuvonantajasi voi pyytää alustavaa arvioita paikalliselta kiinteistörekisteritoimistolta. Jätehuoltopalkkioita ei ole vielä vahvistettu. Suosittelemme budjetoimaan näille kuluille, kun kiinteistö saa ensimmäisen verotusarvonsa.
Voiko tätä kiinteistöä katsoa etäyhteydellä ennen henkilökohtaista käyntiä?
Kyllä. Voimme järjestää live-videoneuvottelun WhatsAppin tai videosoitolla sopivaksi ajaksi. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden käydä kiinteistön läpi yhden asiamiehiemme kanssa ennen henkilökohtaisen käynnin sitoutumista. Henkilökohtaiset käynnit Campoamorissa voidaan järjestää 24 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä villa vuokraussijoitukseksi?
Campoamor ja laajempi Orihuela Costan rannikko houkuttelevat merkittävää lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää, erityisesti huhtikuun ja lokakuun välillä. Uusrakennukset tällä alueella ovat kelpoisia matkailuvuokrausluvalle Valencian autonomisen yhteisön viranomaisten hyväksynnällä. Suosittelemme lupavaatimuksista keskustelemista paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostamista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Tarvitset ensin NIE-numeron (espanjalaisen veronumeron), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan varauspalkkio kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% sovitusta hinnasta. Loput maksetaan notaarilla loppuun saatteessa, jolloin omistusoikeus allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 322 m²
- Energiatodistus
- G
