Villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw met zwembad in Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers239 m²
Beschrijving
Drie slaapkamers, drie badkamers en een daksolarium op 239m² nieuwbouwruimte in Campoamor, een van de meest gevestigde woongebieden met golfaccommodaties aan de Orihuela Costa. De villa is gebouwd op begane grond met volledige airconditioning, dubbelglas, ingebouwde kasten en een volledig ingerichte keuken. Privéparkeergelegenheid is inbegrepen op het perceel.Campoamor ligt aan de zuidelijke kant van Orihuela Costa, direct naast Campoamor Golf Club en dicht bij de commerciële strip langs de N-332. Het nabijgelegen winkelcentrum Habaneras in Torrevieja ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten afstand, wat het gebied praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand seizoensgebonden verhuren.Het pand heeft een energielabel G. Gemeenschapskosten zijn nul. IBI en afvalverwijderingstarief zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen vóór koop te worden geverifieerd bij de agent. Campoamor trekt consistent vraag naar kortetermijnverhuur van golfbezoekers en zomervakantiegangers aan, wat koper die willen verhuren in hun planning moeten meenemen.Buiten heeft de villa een privézwembad, een buitenterras en een daksolarium met open uitzicht over Campoamor. Het perceel biedt een zelfstandige omgeving met privéparkeergelegenheid en tuinruimte buiten het pand.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 239 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98961819-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Rooftop solarium
Airconditioning
Fully fitted kitchen
Inbouwkasten
Dubbel glas
Private parking
Outdoor terrace
Close to golf course
3 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,163
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5% berekend. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kantoorkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging op ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting met ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde-ratio op een pand als dit, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, hoewel dit per geldverstrekker en aanvrager verschilt. Het is zinvol om vroeg in het proces een onafhankelijk hypotheekadviseur met Spaanse marktervarenheid te raadplegen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn nul voor dit pand. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwijderingstarief zijn niet bevestigd, omdat dit nieuwbouw is, en dienen bij de agent te worden aangevraagd en vóór ondertekening van contracten te worden geverifieerd. Energielabel is G, dus energiekosten dienen in uw begroting te worden opgenomen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisit via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u het pand kunt beoordelen, vragen kunt stellen en de omgeving kunt zien voordat u zich aan een bezoek verplicht. Persoonlijke bezichtigingen in Campoamor kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft Campoamor goed verhuurpotentieel?
Campoamor is een erkend toeristengebied en villa's met privézwembad trekken hier zowel kortetermijnzomerverhuringen als golfers het hele jaar door aan. Een toeristenvergunning is vereist om wettig op korte termijn in de Valenciaanse Gemeenschap te verhuren. We raden u aan met een lokale onroerend goed manager te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenprognoses specifiek voor dit type pand.
Wat houdt het aankoopaproces in?
U zult eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra een prijs is overeengekomen, beveiligt een reserveringscontract en vergoeding het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarop het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om vóór enige betaling een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
