106m2 Gelijkvloers Appartement Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers106 m²
Belangrijkste kenmerken
- 106 m² at just €147,500
- Ground-floor with terrace
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- Prime Orihuela Costa location
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement met één slaapkamer in Los Dolses heeft een oppervlakte van 106m2 en behoort tot de grotere nieuwbouweenheden met één slaapkamer in de regio Orihuela Costa, voltooid in 2019. Het pand beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen binnen het complex. Airconditioning is overal geïnstalleerd en alle kamers hebben dubbel glas. De energiewaarde is G.Los Dolses ligt in het hart van Orihuela Costa, begrensd door de weg N-332 en goed verbonden met naburige gebieden zoals Villamartín en La Zenia. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra aan de zuidkust van Costa Blanca, ligt ongeveer 3 kilometer verderop. De urbanisatie beschikt over lokale voorzieningen in directe omgeving, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden via de AP-7.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op nul, wat moet worden geverifieerd bij de makelaar vóór overdracht. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze eenheid en moeten bij de verkoper worden aangevraagd. Als nieuwbouwwoning in Los Dolses dient u op te merken dat de energiecertificaatwaarde G is. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en gedeelde buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88686281-04 |
Voorzieningen
Ground floor
106m2 build size
1 bedroom
1 bathroom
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Airconditioning
Dubbel glas
Built in 2019
Energy rating G
Communal gardens
Direct patio access
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,058 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,426 |
| Total | ~€27,084 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,892
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+15%
Over Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Playa Flamenca beaches
📍Cabo Roig marina
📍Alicante airport 45 min
📍Murcia airport 30 min
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia betaalt u bij aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van circa 1% van de koopprijs plus btw. Plan voor totaal circa 13–14% bovenop de koopprijs in voor alle aankoopkosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen meestal een Spaanse hypotheek krijgen van 60–70% van de koopprijs of taxatie (naar gelang het laagste bedrag), wat betekent dat doorgaans 30–40% voorschot vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% JKP, afhankelijk van looptijd en kredietverstrekker. Wij adviseren een hypotheekofferte in principe te verkrijgen vóór het doen van een aanbod.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op nul; dit moet vóór overdracht met de verkoper of huisbeheerder worden bevestigd. De jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze eenheid en dienen vóór aankoop te worden aangevraagd. Nutskosten (elektriciteit, water) variëren naar gelang het gebruik. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor veel panden uit deze periode en bouwtype.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp of soortgelijk platform regelen als u niet kunt reizen. Een selectie fotografieën van alle kamers en gemeenschappelijke ruimten is beschikbaar. Neem contact op met ons team om op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Los Dolses ligt in het toeristegebied Orihuela Costa, dat een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur heeft. Een toeristenvergunning is vereist voor wettelijke korte termijn verhuur; de geschiktheid hangt af van de huishoudenreglementering en regionale voorschriften op het moment van aankoop. Ons team kan u informatie geven over de huidige licentieposititie voor dit complex. Wij geven geen rendementsramingen, aangezien deze afhangen van bezettingsgraad en beheerkosten die per operator variëren.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Nadat uw aanbod is geaccepteerd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras), waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt op de notarisafdeling op de voltooiingsdatum afgerekend, wanneer het eigendomsrecht formeel wordt overgedragen. De akte wordt vervolgens op uw naam ingeschreven in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
