Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Campoamor
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers319 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 319m² op een perceel van 500m² in Campoamor. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privé solarium. De begane grond omvat de belangrijkste leefruimten, waarbij alle 3 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld zijn over 319m² interne oppervlakte. Het solarium vormt een aanvullende buitenruimte boven de hoofdconstructie. Het perceel van 500m² biedt ruimte voor een privé tuin en parkeerplaats buiten de weg.Campoamor is een gevestigd woongebied in Orihuela Costa, begrensd in het zuiden door het Campoamor-strand en de Dehesa de Campoamor-jachthaven. De Campoamor Golf Club, een van twee golfbanen in de directe omgeving naast Las Ramblas, ligt op korte afstand. De N-332 en AP-7 snelweg bieden directe toegang tot Torrevieja, 15 kilometer naar het noorden, en Cartagena, ongeveer 40 kilometer naar het zuiden. Luchthaven Alicante-Elche ligt 35 minuten met de auto.De woning is geprijsd op EUR 1.195.000, wat ongeveer EUR 3.747 per m² bouwwerk betekent. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10%, bedragend EUR 119.500. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200 en landregistratiekosten op EUR 400 tot EUR 800. Juridische honoraria bedragen doorgaans nog eens 1% plus btw. Voor deze woning zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld. De energieprestatievosklasse is G.Het perceel van 500m² biedt ruimte voor een privé tuin voor- en achterin. Het solarium bevindt zich op dakhoogte en biedt open uitzichten over het Campoamor-dakspaarpakket. Parkeerplaats buiten de weg is opgenomen in de perceelgrens. Er is geen gemeenschappelijk zwembad en de buitenruimte is volledig privé.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 319 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90628248-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Privétuin
Off-road parking
3 bathrooms
Inbouwkasten
Airconditioning
Dubbel glas
Mains electricity
Mains water
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,746
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+127%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.195.000?
Aangezien dit een nieuwbouw betreft, geldt IVA op 10% (EUR 119.500) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1.200, landregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 11.950 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.195.000 bedraagt dit EUR 358.500 tot EUR 478.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen circa 3,5% en 4,5% jaarlijkse rente, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning bedragen EUR 0 per jaar. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal worden bevestigd zodra de kadastrale waarde wordt toegewezen. Ook zal een afvalverzamelingstoeslag (basura) van toepassing zijn zodra deze door de lokale autoriteit wordt vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken via videogesprek voor kopers die niet naar Campoamor kunnen reizen. Neem contact met ons op om een externe sessie of een persoonlijk bezoek ter plaatse in te plannen.
Heeft deze woning vermietingspotentieel?
Campoamor valt binnen een toerismelicentie-zone in Orihuela Costa, wat betekent dat kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan, mits een toeristelicentie van de Generalitat Valenciana wordt verkregen. Het gebied trekt verhuurvraag aan van zowel golf- als strandtoeristen, met name tussen mei en oktober. Een agent die gespecialiseerd is in lokale vakantieverhuren kan advies geven over realistische bezettingsgraad en dagprijzen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met juridische ondersteuning. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt de woning uit de markt genomen via een reserveringsbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een onderhandse koopovereenkomst (contrato de arras) waarin 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij afronding op het notariskantoor vereffend, waarna de eigendom op de koper wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijk Spaans juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 319 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
