Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Campoamor

Eine Neubau-Villa mit 319m2 auf einem 500m2 großen Grundstück in Campoamor. Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verfügt über ein privates Solarium, das in die Grundrissaufteilung integriert ist. Das Erdgeschoss umfasst die Hauptwohnbereiche, mit allen 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verteilt auf 319m2 Wohnfläche. Das Solarium bietet eine zusätzliche Ebene auf dem Dach der Hauptstruktur. Das Grundstück von 500m2 ermöglicht einen privaten Garten und Parkplätze abseits der öffentlichen Straße.Campoamor ist ein etabliertes Wohngebiet in Orihuela Costa, das im Süden durch den Strand von Campoamor und den Hafen Dehesa de Campoamor begrenzt wird. Der Campoamor Golf Club, einer von zwei Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung neben Las Ramblas, liegt in kurzer Fahrtentfernung. Die N-332 und die Autobahn AP-7 ermöglichen direkte Zufahrt zu Torrevieja, 15 Kilometer nördlich, und Cartagena, etwa 40 Kilometer südlich. Der Flughafen Alicante-Elche liegt 35 Minuten entfernt.Zum Preis von EUR 1.195.000 beträgt der Preis pro m2 basierend auf der Wohnfläche ungefähr EUR 3.747. Als Neubau in der Provinz Alicante wird die anwendbare Erwerbssteuer MwSt. mit 10% berechnet, was EUR 119.500 entspricht. Die Notargebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt, die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800. Rechtliche Gebühren liegen üblicherweise bei etwa 1% plus MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI wurde noch nicht ermittelt. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 500m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten an Vorder- und Rückseite. Das Solarium befindet sich auf Dachebene und bietet freie Ausblicke über die Campoamor-Dachlandschaft. Parkplätze abseits der öffentlichen Straße sind innerhalb der Grundstücksgrenzen vorhanden. Ein Gemeinschaftspool ist nicht vorhanden und der Außenbereich ist komplett privat.