Green Hills Living – Stilvolles Erdgeschoss-Apartment mit geräumiger Terrasse und Garten
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer72 m²
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten und modernen Erdgeschoss-Eckapartment in der begehrten Green Hills Gemeinde von Orihuela Costa. Mit einer Kombination aus Komfort, Privatsphäre und außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet dieses Zuhause die perfekte Umgebung für sowohl Ferienaufenthalte als auch ganzjähriges Wohnen.Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie eine helle, offene Küche und ein Wohnzimmer, die für komfortables Alltagsleben und Unterhaltung gestaltet sind. Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende 21 m² große verglaste Terrasse, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Ausgestattet mit einem großen Sofa und einem Esstisch, schafft sie einen vielseitigen Raum zum Entspannen, Speisen und zum Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer zugänglich und verbessert den fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.Außerhalb bietet ein privater 13 m² großer Gartenbereich einen friedlichen Rückzugsort umgeben von Grün. Als Eckwohnung genießt die Immobilie zusätzliche Privatsphäre und offene Aussichten über die wunderschön angelegten Gärten, was eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft.Green Hills ist bekannt für hohe Standards und gepflegte Umgebungen. Bewohner haben Zugang zu ausgedehnten Gartenanlangen, Freizeitbereichen, drei Swimmingpools, einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio, einer Sauna und einem Kinderspielplatz – für jedes Familienmitglied ist etwas dabei.Die Immobilie umfasst auch einen großzügigen 19 m² privaten Parkplatz in Ecklage in der Garage. Diese Position bietet zusätzlichen Platz für problemloses Parken und bequemen Zugang und bietet zugleich Raum zur sicheren Lagerung von Fahrrädern.Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – dieses elegante Apartment bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Resort-Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Gemeinden von Orihuela Costa. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und finden Sie Ihr Traumzuhause.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Terrasse | 21 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02345 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Sauna
Fitnessraum
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Glazed terrace
Privater Garten
Ground floor
Eckposition
Klimaanlage
Einbauschränke
Tiefgarage
Geschlossene Wohnanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9366, -0.7496
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €310/mo |
| IBI | €179/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€310/mo
€3,720/year
IBI
€179/yr
€15/month
Total€3,899/year (€325/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,708
Orihuela Costa Durchschn.
~€1,650
Diff.
+185%
Über Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaukosten für dieses Apartment?
Für eine Bestandsimmobilie zum Preis von €359.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten üblicherweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Nebenkosten umfassen: IBI Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten. Die Gemeinschaftsgebühren betragen €310/Monat.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieausweis
- G


