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Green Hills Living – Stilvolles Erdgeschoss-Apartment mit geräumiger Terrasse und Garten

Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer72 m²

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Erdgeschoss-Eckapartment in der begehrten Green Hills Gemeinde von Orihuela Costa. Mit einer Kombination aus Komfort, Privatsphäre und außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet dieses Zuhause die perfekte Umgebung für sowohl Ferienaufenthalte als auch ganzjähriges Wohnen.Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie eine helle, offene Küche und ein Wohnzimmer, die für komfortables Alltagsleben und Unterhaltung gestaltet sind. Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende 21 m² große verglaste Terrasse, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Ausgestattet mit einem großen Sofa und einem Esstisch, schafft sie einen vielseitigen Raum zum Entspannen, Speisen und zum Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer zugänglich und verbessert den fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.Außerhalb bietet ein privater 13 m² großer Gartenbereich einen friedlichen Rückzugsort umgeben von Grün. Als Eckwohnung genießt die Immobilie zusätzliche Privatsphäre und offene Aussichten über die wunderschön angelegten Gärten, was eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft.Green Hills ist bekannt für hohe Standards und gepflegte Umgebungen. Bewohner haben Zugang zu ausgedehnten Gartenanlangen, Freizeitbereichen, drei Swimmingpools, einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio, einer Sauna und einem Kinderspielplatz – für jedes Familienmitglied ist etwas dabei.Die Immobilie umfasst auch einen großzügigen 19 m² privaten Parkplatz in Ecklage in der Garage. Diese Position bietet zusätzlichen Platz für problemloses Parken und bequemen Zugang und bietet zugleich Raum zur sicheren Lagerung von Fahrrädern.Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – dieses elegante Apartment bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Resort-Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Gemeinden von Orihuela Costa. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und finden Sie Ihr Traumzuhause.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche72 m²
Terrasse21 m²
Etage0
Baujahr2020
EnergieausweisG
ReferenzOH02345

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Sauna
Fitnessraum
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Glazed terrace
Privater Garten
Ground floor
Eckposition
Klimaanlage
Einbauschränke
Tiefgarage
Geschlossene Wohnanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9366, -0.7496


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€33,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,102
Comunidad€310/mo
IBI€179/yr
Total~€39,602 (11.7%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€310/mo

€3,720/year

IBI

€179/yr

€15/month

Total€3,899/year (€325/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,708

Orihuela Costa Durchschn.

~€1,650

Diff.

+185%


Über Los Dolses, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaukosten für dieses Apartment?
Für eine Bestandsimmobilie zum Preis von €359.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten üblicherweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Nebenkosten umfassen: IBI Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten. Die Gemeinschaftsgebühren betragen €310/Monat.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich – wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€339,000€4,708/m²

Ref: OH02345

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
72 m²
Energieausweis
G
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