Immobilien kaufen an der Orihuela Costa: Der Guide 2026

Die Resort-Küste im Überblick

Ist Torrevieja der erschwingliche Allrounder, dann ist die Orihuela Costa die Resort-Küste: eine Abfolge moderner, gepflegter Communities rund um Golf, Strände und einen internationalen Lebensstil. Für ausländische Käufer ist sie eine der meistgesuchten Gegenden der gesamten Costa Blanca, und man sieht schnell, warum.

Warum an der Orihuela Costa kaufen?

Hier funktioniert Resort-Wohnen richtig gut: fußläufige Communities, Gemeinschaftspools, Blaue-Flagge-Strände und Buchten, drei Golfplätze und der La Zenia Boulevard zum Einkaufen und Essen. Die Bevölkerung ist überwiegend international (britisch, irisch, skandinavisch, belgisch und niederländisch), sodass Lebensstil, Dienstleistungen und Mietmarkt ganz auf ausländische Eigentümer ausgerichtet sind. Der Flughafen Alicante liegt etwa 45 Minuten nördlich, der Flughafen Murcia-Corvera in ähnlicher Entfernung südlich.

Immobilienpreise an der Orihuela Costa (2026)

Wohnungen und Bungalows: typischerweise 120.000–200.000 € für ein gutes Objekt mit zwei Schlafzimmern nahe Strand oder Golfplatz. Reihenhäuser und Quad-Häuser: etwa 180.000–280.000 €.

Villen: ab rund 250.000 €, in erster Linie oder in Las Colinas und Las Ramblas bis weit in siebenstellige Beträge. Neubauten: reichlich vorhanden, mit bezugsfertigen und Off-Plan-Objekten ab gut 200.000 €.

Planen Sie zusätzlich rund 11–14 % für Steuern und Gebühren ein; Details in unserem kompletten Guide zum Immobilienkauf in Spanien.

Die besten Wohngegenden

La Zenia: Strände, Buchten und der Boulevard direkt vor der Tür, erstklassig für Vermietung und Wiederverkauf. Cabo Roig und Campoamor (Dehesa de Campoamor): grüner, mit Yachthafen und einigen der schönsten Buchten, eine Spur gehobener. Villamartín: rund um den Golfplatz gebaut, mit der beliebten Plaza; einer der meistgesuchten Namen an der Costa Blanca.

Playa Flamenca und Punta Prima: dichte, lebhafte Resortgegenden mit starker ganzjähriger Mietnachfrage. Las Ramblas und Las Colinas Golf: gehobeneres Golfresort-Wohnen und Luxusvillen.

Wer hier kauft und ob sich das Investment lohnt

Die Orihuela Costa zieht Ferienhauskäufer, Golfer und einen großen Anteil Investoren an, denn die Mietzahlen gehen auf: Hochsaison-Nachfrage von Urlaubern plus ein starker Winter-Langzeitmietmarkt durch Nordeuropäer, die der Kälte entfliehen. Wer in einer fußläufigen Community nahe Strand oder Golfplatz kauft, hat selten ein Auslastungsproblem. Wie überall an der Costa Blanca gilt: Betrachten Sie es als starkes Einkommens- und Lifestyle-Investment, nicht als Ort für die Jagd nach schnellem Wertzuwachs.

So läuft der Kaufprozess ab

Der Prozess ist der übliche spanische: NIE, Reservierung, Arras-Vertrag mit 10 % Anzahlung, Due Diligence mit einem unabhängigen Anwalt und Beurkundung beim Notar, üblicherweise innerhalb von 6–12 Wochen. Unsere Schritt-für-Schritt-Kaufanleitung behandelt Steuern, Hypotheken und rechtliche Prüfungen im Detail.

Preise sind Richtwerte für 2026 und bewegen sich mit dem Markt. Allgemeine Informationen, keine Finanz- oder Rechtsberatung; sprechen Sie uns für aktuelle Orihuela-Costa-Preise an, und wir vermitteln Ihnen einen unabhängigen Anwalt.

Häufig gestellte Fragen