Villa med solarium på 4 rum i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum416 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
En takterrass med solarium och öppna kustmöjligheter kännetecknar denna 416 m² nybyggda villa, belägen på en 1 000 m² privat tomt inom det gated området Altea Hills. Fastigheten innehåller 4 sovrum och 4 badrum fördelade på mark- och övrevåning, med helglasade dörrar från vardagsrummet som öppnar sig till en täckt terrass. En privat swimmingpool ligger inom den anlagda tomten, och ett integrerat garage ingår i byggnationen. Golvvärme och luftkonditionering är installerade i hela huset, och energiklassificeringen är G.Altea Hills är en bostadsområde på en höjdsträcka ovanför staden Altea, i Alicante-provinsen på Costa Blanca. Området ligger ungefär 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Den gamla staden Altea, med sina vitputsade gator, veckomarknad och strandpromenad, är tillgänglig via AP-7 eller den kustvägen N-332. Altea Hills har 24-timmarssäkerhet och kontrollerad entré, och vägnätet i området ansluter direkt till motorvägen AP-7.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda, eftersom det är ett nybygge utan catastro-referens vid lagningstillfället. Köpare bör begära dessa uppgifter från mäklaren när fastigheten är registrerad. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G. Altea Hills attraherar både primärboende och de som söker ett långsiktigt kustinnehav på norra Costa Blanca.Tomten på 1 000 m² ger plats för den privata poolen, en anlagd trädgård och en täckt baktterrass med utomhus matplats. Solarium på takterrassen tillför ytterligare användbar utomhusvyta med utsikt mot kusten. Sido- och baksidorna visar tomtgränsen fullt ut, med etablerad beplantning längs omkretsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 416 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16502537-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Inhägnat bostadsområde
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Covered terrace
4 bedrooms
4 bathrooms
416 m2 build
1,000 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6378, -0.0027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €251,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,499 |
| Total | ~€280,399 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,264
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+219%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Valencia-regionen bär detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt debiteras på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), jordbokskostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencia-regionen, till exempel ålder, barnrik familj eller funktionshinder, eller köper en primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån för att köpa denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån från en spansk bank, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen och lånar resten. Räntesatser för icke-bosatta bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och lånetid. Du behöver också ett spanskt NIE-nummer innan någon bolåneansökan kan genomföras.
Vilka löpande kostnader finns för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte tilldelats, eftersom fastigheten ännu inte har en catastro-referens vid lagningstillfället. Mäklaren kan tillhandahålla dessa siffror när byggnationen är registrerad hos jordboken. Anslutningar och driftskostnader beror på användning.
Kan jag arrangera en visning och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome på avtalad tid. Om du inte kan resa till Altea Hills för närvarande kan vi arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Kontakta oss för att bekräfta ditt föredragna datum och format.
Är denna villa lämplig för hyresintäkter?
Altea Hills ligger inom ett turistområde på Costa Blanca där korttidsverhyrning är vanligt. Nybyggda villor av denna storlek och specifikation i gated områden brukar attrahera efterfrågan för vecko- och fjortondaliga uthyrningar under sommarsäsongen. En turismlicens från Generalitat Valenciana krävs innan någon korttidsuthyrning kan äga rum. Mäklaren kan ge råd om ansökningsprocessen och typiska beleggningsmönster i Altea Hills.
Vilka steg ingår i att köpa en fastighet i Spanien?
Köpprocessen börjar med att skaffa ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om att fortsätta, undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då betalas ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden regleras hos notarien på avtalat datum, när skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att utföra due diligence och vägledning genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 416 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- G
