€2,295,000
Villa Neuve 4 Chambres avec Vue sur la Piscine à Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New buildSea viewsPrivate pool+7
Immobilier neuf à Altea
Programmes neufs et propriétés sur plan à Altea, Costa Blanca. Construction moderne et économe en énergie.
€2,190,000
Villa 4 Chambres de Prestige avec Solarium à Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€2,690,000
Villa Neuve sur Parcelle à Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildPrivate poolSolarium+10
€1,960,000
Villa neuve de 823m² à Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9
€1,395,000
Villa 3 Chambres Neuve à Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Villa Neuve Sécurisée à Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€1,650,000
Villa neuve 3 chambres à Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€2,400,000
Villa Neuve 4 Chambres à Altea La Nova, Altea
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths494m²
New buildPrivate poolPrivate garden+10
€1,750,000
Villa Neuve avec Solarium à Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€2,090,000
Villa Neuve 4 Chambres avec Solarium à Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildPrivate poolSolarium+7
Aperçu du marché
Programmes neufs à Altea
Altea is the artistic heart of the northern Costa Blanca, and its new-build market reflects the town's premium character. Development is concentrated in two areas: the hilltop residential zone around Altea Hills, where luxury villas with infinity pools and panoramic sea views range from €650,000 to well over €1.5 million, and the more accessible Centro and coastal fringe, where modern apartments in boutique complexes start at approximately €250,000. Altea's strict planning regulations keep development low-density and architecturally sympathetic.
New construction in Altea is designed with particular attention to material quality and aesthetic harmony — natural stone, white render, and timber accents are common. Specifications include underfloor heating, domotic smart-home systems, Italian-brand kitchens, and energy ratings of A or B. Altea Hills developments typically feature private pools, mature landscaping, and 24-hour security. The town's cobbled old quarter, marina, and gallery scene make it a prestige address that commands some of the highest per-square-metre prices on the Costa Blanca.
Apartments from €250k in Centro; luxury villas from €650k in Altea Hills
Prestige address with strict low-density planning and architectural controls
Premium specifications: domotic systems, underfloor heating, Italian kitchens
Among the highest per-sqm values on the Costa Blanca — strong capital appreciation
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Guide de l'immobilier neuf
Acheter sur plan à Altea
Altea's strict low-density planning and architectural controls mean new-build supply is perpetually limited. Luxury villas in Altea Hills command €650,000 to €1.5 million+, while Centre boutique apartments start around €250,000. The town's artistic reputation and cobbled old quarter create a prestige address effect that supports some of the highest per-square-metre prices on the Costa Blanca.
Le processus d'achat sur plan
- 1
Réservation et NIE
Versez un acompte de réservation (généralement 3 000 à 10 000 €) pour retirer le bien du marché. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) et d'un compte bancaire espagnol, deux démarches que votre avocat peut prendre en charge.
- 2
Contrat privé de vente
Dans un délai de 30 jours, signez le contrato privado de compraventa et versez 10 % du prix d'achat (déduction faite de la réservation). Ce contrat fixe le prix ainsi que les options de personnalisation choisies. Votre dépôt est protégé par un aval bancaire conformément à la Ley 57/68.
- 3
Paiements échelonnés pendant la construction
Pour les biens sur plan, des paiements complémentaires de 20 à 30 % interviennent aux étapes clés du chantier (fondations, structure, finitions). Chaque versement est couvert par l'aval bancaire obligatoire : si le promoteur ne livre pas, vous récupérez votre argent.
- 4
Inspection de pré-livraison (snagging)
Avant la remise des clés, vous (ou l'expert que vous aurez désigné) réalisez une inspection des défauts du bien achevé. Le promoteur doit corriger toute malfaçon avant la livraison. Une retenue de 5 à 10 % du paiement final est généralement conservée jusqu'à la résolution des points relevés.
- 5
Signature de l'acte chez le notaire
Signez l'escritura pública (acte de propriété) devant notaire, réglez le solde restant (généralement 60 à 70 % du prix d'achat) et recevez vos clés. Le notaire fait inscrire le bien à votre nom au Registre de la propriété. Délai type d'achèvement pour un achat sur plan : 18 à 24 mois à compter de la réservation.
Coûts et impôts de l'immobilier neuf
| Poste de coût | Taux | Note |
|---|---|---|
| IVA (TVA) | 10% | S'applique à tous les achats de logements neufs dans toute l'Espagne ; remplace l'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) dû sur les biens de revente |
| AJD (droit de timbre) | 1.5% | Taux fixé par le gouvernement de la Communauté valencienne |
| Frais de notaire | 0.5–1% | Barème selon le prix du bien ; fixé par tarif officiel |
| Honoraires d'avocat | 1–1.5% | Avocat indépendant recommandé ; ne recourez jamais à l'avocat du promoteur |
| Registre de la propriété | 0.5–1% | Inscription de l'acte de propriété à votre nom |
| Coût total d'acquisition | ~13.5–15% | Total pour un bien neuf en sus du prix du bien dans la Communauté valencienne |
À quoi s'attendre dans une construction neuve
- Classe énergétique A ou B, obligatoire pour les constructions neuves selon le Código Técnico de la Edificación
- Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage (Cortizo, Schüco ou équivalent)
- Pré-installation de climatisation gainable avec système aérothermique à pompe à chaleur
- Chauffage au sol dans les salles de bain ; éclairage LED dans toutes les pièces
- Sols en grès cérame avec finitions au choix de l'acheteur (cuisine, salles de bain, pièces de vie)
- Pré-installation de la fibre optique et d'un point de recharge pour véhicule électrique
- Parking souterrain sécurisé avec débarras inclus
- Garantie structurelle de 10 ans conformément à la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Conseil d'expert — Altea
Altea's strict planning controls are your best friend as a buyer — they guarantee that no future high-rise development will block your views or change the town's character. Accept the premium as insurance: Altea properties consistently hold value better than less-regulated neighbouring towns during market corrections.
À propos Altea
Altea is the artistic gem of the Costa Blanca, a picturesque whitewashed hilltop town crowned by the iconic blue-domed church of Nuestra Señora del Consuelo. Often called the “cultural capital” of the Costa Blanca, Altea has long attracted artists, writers, musicians, and those seeking a more sophisticated, tranquil experience.
The old town — the Casco Antiguo — is entirely pedestrianised and wonderfully preserved. Unlike many coastal towns that have succumbed to mass tourism, Altea has strict building regulations that prevent high-rise construction, maintaining its traditional Mediterranean village character.
The town has a thriving cultural scene. Throughout the year, Altea hosts music festivals, open-air cinema nights, literary events, and traditional fiestas. The Palau Altea cultural centre brings international performances to the town.
L'essentiel
☀️
Climat
Summer 28–32°C · Winter 10–16°C
✈️
Aéroport
55 min from Alicante (ALC)
🌊
Plages
Playa de l’Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Attractions
Old Town, Blue Dome Church, Art galleries
🏛️
Réputée pour
Whitewashed old town & art scene
🗣️
Langues
Spanish, Valencian, English
Que faire
🏘️
Explore the Old Town
Wander the cobblestone streets of the Casco Antiguo, discover art galleries and ceramics studios, and enjoy stunning Mediterranean views from every corner.
⛪
Blue Dome Church
The iconic church of Nuestra Señora del Consuelo with its blue and white tiled dome is the most photographed building on the Costa Blanca.
🎨
Art & Culture
Visit the galleries, attend a performance at the Palau Altea cultural centre, or browse the artisan craft shops that line the old town streets.
🏖️
Beaches & Coast
Playa de l’Olla has views of a small island offshore. Cap Negret offers a unique dark-pebble beach formed from ancient lava flows.