Villa neuve 3 chambres à Zona de Mascarat, Altea
Zona De Mascarat, Altea · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain235 m²683 m² surface du terrain
Description
Cette villa de plain-pied neuve à Zona de Mascarat offre 235 m2 d'accommodation sur un seul niveau, implantée sur un terrain privé de 683 m2. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec portes vitrées reliant le séjour principal à la terrasse couverte et au jardin. La climatisation est installée partout, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un parking privé est inclus dans les limites du terrain.Zona de Mascarat se situe entre Altea et Calpe sur la N-332, un littoral réputé pour ses criques rocheuses et ses eaux claires. La zone offre un accès direct aux gorges de Mascarat et les plages d'Altea la Vella sont à proximité immédiate. La vieille ville d'Altea, avec ses ruelles blanchies à la chaux, son marché hebdomadaire le mardi matin, et sa gamme de restaurants le long du paseo maritime, est à quelques minutes en voiture vers le nord. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de communauté sont nuls. Les montants IBI et basura ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'achat. La propriété détient actuellement une classe énergétique G. Zona de Mascarat attire un intérêt constant d'acheteurs cherchant une résidence à temps plein sur la Costa Blanca, et sa proximité avec Altea et Calpe lui confère une grande commodité au quotidien.Le terrain de 683 m2 offre un jardin privé paysagé à l'arrière et sur les côtés de la villa. La terrasse couverte jouxte le séjour par des portes vitrées de pleine hauteur, créant un espace extérieur fonctionnel pour les repas et le séjour pendant une grande partie de l'année. Un parking privé est positionné dans le terrain, avec accès depuis la route. Il n'y a pas de piscine commune ; la taille du terrain permet d'en ajouter une sous réserve de permission de construire.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 683 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 71814532-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Jardin privé
Private plot of 683 m2
Climatisation
Double vitrage
Private parking
Covered terrace
No community fees
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona De Mascarat, Altea · 38.6339, -0.0155
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,021
Altea moy.
~€1,650
Diff.
+326%
À propos de Zona De Mascarat, Altea
Altea est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus des droits d'enregistrement AJD de 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les impôts sont calculés sur le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc considérez toute figure basée sur le prix demandé comme un minimum. En plus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 de frais de notaire, EUR 400–800 de frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple selon votre âge, votre statut familial, situation de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et cela vaut le coup de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux prêts hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires espagnols se situent actuellement entre 3,5–4,5 % selon le prêteur et le produit. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de faire une offre, car les délais d'approbation peuvent affecter le calendrier d'achat.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cette propriété ?
Les frais de communauté pour cette villa sont nuls. Les montants IBI (taxe municipale) et basura (taxe de collecte des déchets) ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve et doivent être vérifiés auprès de l'agent ou de la mairie avant la signature. La propriété détient une classe énergétique G, donc tenez compte des frais de fonctionnement de la climatisation et du chauffage en conséquence.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me déplacer à Altea ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne sont pas encore en Espagne. Nous pouvons faire un tour de la propriété en temps réel, montrer les limites du terrain, la zone environnante de Zona de Mascarat, et répondre à vos questions en direct. Contactez-nous pour convenir d'un moment approprié.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Zona de Mascarat et la région plus large d'Altea se situent dans une zone touristique de la Costa Blanca, et il existe une demande pour les locations touristiques à court terme sur ce littoral. Pour louer légalement à court terme, vous aurez besoin d'une licence touristique auprès de l'autorité du tourisme de la Communauté valencienne. Nous pouvons vous conseiller sur le processus de demande et vous mettre en contact avec un gestionnaire immobilier local.
Quel est le processus d'achat typique pour une villa neuve en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toute transaction immobilière. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réserve versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrato de compraventa), au stade duquel un pourcentage supplémentaire du prix est versé. La signature est effectuée devant un notaire espagnol, qui enregistre la transaction et vérifie toute la documentation. Pour les constructions neuves, une garantie bancaire ou une police d'assurance doit être en place pour protéger les paiements d'étapes effectués avant la signature. Nous vous recommandons vivement de solliciter un conseil juridique indépendant tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 235 m²
- Surface du terrain
- 683 m²
- Certificat énergétique
- G
