Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Zona de Mascarat, Altea
Zona De Mascarat, Altea · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers235 m²683 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa in Zona de Mascarat staat op een perceel van 683 m² met 235 m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De begane grondligging en het ruime perceel maken het een van de grootste woningen in dit deel van Altea. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd, waardoor het pand het hele jaar goed bereikbaar is. De constructie is nieuw en voldoet aan de huidige Spaanse bouwvoorschriften.Zona de Mascarat ligt tussen Altea en Calpe aan de kustweg N-332, dicht bij de Mascarat-kloof en de kleine strandbaaitjes die dit gedeelte van de Costa Blanca karakteriseren. Altea's oude stad met zijn witgekalkte straatjes rond Plaza de la Iglesia ligt een korte autorit ten noorden, terwijl Calpe's strand Arenal-Bol even dicht bij het zuiden ligt. Lokale supermarkten, restaurants en de jachthaven van Altea bevinden zich allemaal binnen enkele kilometers van Zona de Mascarat.Tegen de prijs van EUR 1.650.000 bedragen de bouwkosten ongeveer EUR 7.021 per m². Voor deze woning zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het energielabel is G. Als nieuwbouwwoning in de Valencia-regio betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 165.000 toevoegt aan de koopprijs vóór notariskosten, kadasterkosten en juridische vergoedingen.Het perceel van 683 m² biedt veel buitenruimte geschikt voor privézwembad, tuin en terrasgebieden, afhankelijk van de voorkeur van de koper en eventuele toepasselijke vergunningen. De begane grondconfiguratie maakt directe toegang mogelijk tussen binnenruimten en buitengebied zonder trappen of stappen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 235 m² |
| Perceelgrootte | 683 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71814532-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 683 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Privétuin
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona De Mascarat, Altea · 38.6339, -0.0155
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,021
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+326%
Over Zona De Mascarat, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in de Valencia-regio (Alicante-provincie) betaalt u 10% IVA in plaats van ITP. Op EUR 1.650.000 komt dit neer op EUR 165.000 BTW. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, dus ongeveer EUR 16.500 plus BTW. De totale aankoopkosten bedragen naar schatting EUR 183.000–185.000 naast de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen aan niet-ingezetenen, maar vereisen doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs. Op EUR 1.650.000 zou u tussen EUR 495.000 en EUR 660.000 als storting nodig hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij adviseren u onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is; zodra de catastraal waarde door de gemeente is bepaald, wordt de IBI dienovereenkomstig berekend. Nutskosten en lokale vuilnisophaalkosten (basura) zijn ook van toepassing zodra het pand bewoond is.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via ons kantoor of via het contactformulier in deze advertentie. Bent u buiten Spanje woonachtig, dan bieden wij ook videobezichtigingen aan die live door een van onze agenten ter plaatse worden uitgevoerd, zodat u het pand kunt rondleiden en vragen in real-time kunt stellen voordat u reist.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Zona de Mascarat profiteert van haar ligging aan de Costa Blanca tussen Altea en Calpe, die beide sterke zomertoerisme aantrekken. Een villa van deze grootte en specificatie op deze locatie kan gedurende het seizoen inkomsten uit korte-termijnvakantieverhuur opleveren. U dient een toeristenverhuringslicense bij de Valencia-autoriteiten aan te vragen voordat u het pand verhuurt. Ons team kan u begeleiden bij het vergunningsproces.
Wat omvat het koopproces?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij gewoonlijk 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De overdracht vindt voor een notaris plaats, waarbij het restant wordt betaald en de eigendomsrechten naar u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 235 m²
- Perceelgrootte
- 683 m²
- Energiecertificaat
- G
