Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Zona de Mascarat, Altea
Zona De Mascarat, Altea · Alicante
3 Dormitorios3 Banos235 m²683 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Zona de Mascarat se sitúa en una parcela de 683 m² y ofrece 235 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Su ubicación en planta baja y la generosa parcela la convierten en una de las mayores superficies residenciales disponibles en esta zona de Altea. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que garantiza accesibilidad durante todo el año. La construcción es nueva, ofreciendo a los compradores una vivienda edificada conforme a la normativa de construcción española actual.Zona de Mascarat se ubica entre Altea y Calpe en la carretera costera N-332, muy próxima al desfiladero de Mascarat y las pequeñas calas que salpican este tramo de la Costa Blanca. El casco antiguo de Altea, con sus calles encaladas alrededor de la Plaza de la Iglesia, queda a corta distancia al norte, mientras que la playa del Arenal-Bol de Calpe se sitúa a similar distancia al sur. Supermercados locales, restaurantes y el puerto deportivo de Altea se encuentran a pocos kilómetros de Zona de Mascarat.Con un precio de EUR 1.650.000, el coste de construcción se sitúa en aproximadamente EUR 7.021 por m². Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La calificación energética es G. Al tratarse de una obra nueva en la región de Valencia, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que añade EUR 165.000 al coste de compra antes de gastos notariales, registro y honorarios legales.La parcela de 683 m² proporciona un amplio espacio exterior idóneo para una piscina privada, jardín y zonas de terraza, sujeto a la especificación del comprador y a las licencias aplicables. La configuración en planta baja permite el acceso directo entre los espacios interiores de convivencia y las zonas exteriores sin escalones ni desniveles.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 235 m² |
| Parcela | 683 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71814532-01 |
Características
Obra nueva
Private plot of 683 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Jardín privado
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Private parking
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona De Mascarat, Altea · 38.6339, -0.0155
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,021
Altea media
~€1,650
Dif.
+326%
Sobre Zona De Mascarat, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la región de Valencia (provincia de Alicante), debe abonar el IVA al 10% en lugar del ITP. Sobre EUR 1.650.000, esto representa EUR 165.000 en IVA. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, es decir, alrededor de EUR 16.500 más IVA. Los costes totales de compra se estiman en aproximadamente EUR 183.000–185.000 además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles ofrecen financiación a no residentes, aunque típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Sobre EUR 1.650.000, necesitaría entre EUR 495.000 y EUR 660.000 como depósito. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% TIN, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que busque asesoramiento hipotecario independiente antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado al ser una obra nueva; una vez que la autoridad local asigne el valor catastral, el IBI se calculará en consecuencia. También se aplicarán costes de conexión de servicios e impuestos locales de recogida de residuos (basura) una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través de nuestra oficina o mediante el formulario de contacto en este anuncio. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo en directo realizadas por uno de nuestros agentes en el lugar, para que pueda recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de viajar.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Zona de Mascarat se beneficia de su posición en la Costa Blanca entre Altea y Calpe, ambas destinos de gran demanda turística en verano. Una villa de este tamaño y especificaciones en esta ubicación puede generar ingresos por alquiler vacacional durante la temporada alta. Necesitaría obtener una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional de Valencia antes de alquilar la propiedad. Nuestro equipo puede proporcionarle orientación sobre el proceso de obtención de licencias.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o en España con ayuda de un abogado. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se abona un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para apartar la propiedad del mercado. A continuación, se formaliza un contrato de compraventa privado (contrato de arras), en el que generalmente se intercambia el 10% del precio de compra. La formalización tiene lugar ante notario, momento en el que se abona el saldo y se le transfiere la titularidad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 235 m²
- Parcela
- 683 m²
- Certificado energético
- G
