Solarium Nybyggd Villa i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum547 m²836 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 547 m² nybyggd villa på en 836 m² tomt i Altea Hills. Denna fyra-sovrum, fyra-badrum fastighet inkluderar ett privat solarium och ligger inom en inhägnad bostadsområde. Bottenvåningen på 547 m² ger alla fyra sovrummen generösa dimensioner, och luftkonditionering är installerat throughout. Området har en gemensam pool, och tomten är 836 m².Altea Hills är ett inhägnat bostadsområde i höjderna ovanför centrala Altea, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Området har sitt eget vägnät och säkerhetskontroll, och gamla stan i Altea med sin blåkuplade kyrka och gågator ligger en kort bilvagn nerför. Altea Hills är väl etablerat bland både permanentboende och långtidsägare.Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Energiklassning är G, vilket är vanligt för fastigheter i byggnadsstadiet. Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll och agenten kan bekräfta detta när utvecklingens förening är formellt bildad. IBI-siffror bekräftas när katastro-referensen är tilldelad.Solarium ger användbar takyta för utomhusvistelse, och 836 m² tomten möjliggör trädgårdsplanering runt villan. Den gemensamma poolen är delad inom Altea Hills inhägnade område.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 547 m² |
| Tomtstorlek | 836 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92563982-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
547 m2 build
836 m2 plot
Ground floor
Solarium
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6334, -0.0069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,199
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+94%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggda villa i Altea Hills?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnadsaffärer. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Observera att skatt tas på det högsta av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla beräkningar baserade på utgångspriset som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller förutsättningar i Valenciaregionen, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primärbostad; värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% årligt, även om individuella villkor beror på långivaren och din finansiella profil. Din juridiska representant eller en oberoende bolånemäklare kan tillhandahålla en personlig jämförelse.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll; agenten bekräftar siffran när utvecklingens fastighetsägareförening är formellt bildad. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) bekräftas när katastro-referensen är tilldelad efter avslut. En basura-avgift (sophämtning) debiteras av den lokala myndigheten och bekräftas senare. Luftkonditionering är den huvudsakliga driftskostnaden tillsammans med vanlig el och vatten.
Hur bokar jag en visning av denna villa i Altea Hills?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Fjärrvideovisiering är också tillgänglig om du inte är i Spanien för närvarande, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och området tillsammans med en agent i realtid innan du reser.
Har denna fastighet hyrespotential?
Altea Hills och området kring Altea lockar både korttidsbesökare och långtidsboende, särskilt från Nordeuropa. Fastigheter av denna storlek och standard inom ett inhägnat bostadsområde lämpar sig väl för den övre delen av semesteruthyrningsmarknaden. Turisuthyrningslicenser i Valenciaregionen är föremål för regionala bestämmelser; din juridiska rådgivare kan bekräfta gällande krav och ansökningsprocessen för denna specifika tomt.
Vad är köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reserveringsavtal och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller liknande), då en större schablonavbetalning vanligtvis görs. Vid avslut undertecknas lagfartstitel (escritura) inför en notarie, återstoden överförs och fastigheten registreras på ditt namn i Fastighetsregistret. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende advokat från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 547 m²
- Tomtstorlek
- 836 m²
- Energicertifikat
- G
