4-Sovrumsvilla nybygge med solarium, Altea Hills
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum547 m²836 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 547 m² på en 836 m² tomt i Altea Hills, med 4 sovrum och 4 badrum på bottenvåningen. Den byggda ytan på 547 m² utgör drygt 65% av tomtens 836 m², ett generöst förhållande för urbaniseringen. Villan inkluderar ett privat solarium och tillgång till en gemensam pool inom den gated utvecklingen Altea Hills.Altea Hills är en privat, högtbelägen urbanisering ovanför Altea stad, tillgänglig via AP-7 motorvägen vid kilometer 64. Alteas gamla stad, känd för sin vita kyrkotor och kullerstensgatorna inklusive Calle de la Mar, ligger cirka 5 km från Altea Hills. Närmaste strand vid La Roda är cirka 4 km bort, och Alicante-Elche flygplats ligger en 35 minuters körväg därifrån.Till EUR 1,750,000 är priset per m² byggyta cirka EUR 3,199. Föreningskostnader är för närvarande EUR 0 per månad. IBI-beloppet har ännu inte bekräftats för denna nybyggnation. Energiklass är G. Kombinationen av en inhägnad miljö och direkt motorvägsanslutning gör Altea Hills till en praktisk bas för både permanent och säsongsboende.Tomten på 836 m² rymmer villan tillsammans med utomhusterrasser och solárium. Exakta terrängdimensioner ska bekräftas med byggherren. Den gemensamma poolen delas inom Altea Hills utvecklingen och underhålls genom föreningsstrukturen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 547 m² |
| Tomtstorlek | 836 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92563982-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Nybyggnation
Stängt bostadsområde
4 bedrooms
4 bathrooms
547 m2 build
836 m2 plot
Ground floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6334, -0.0069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,199
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+94%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1,750,000 köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia-regionen (Alicanteprovins) betalar du IVA på 10% istället för fastighetstransaktion, vilket motsvarar EUR 175,000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1,200, lantmäteriverksavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 21,175 inklusive 21% moms). Totala köpkostnader utgör vanligtvis 12 till 13% utöver köpeskillingen, så du bör budgetera för cirka EUR 210,000 till EUR 228,000 utöver priset.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residenter upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 1,750,000 representerar detta en lägsta insats på cirka EUR 525,000. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% APR, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vårt team kan presentera dig för bolånemäklare som är erfarna med icke-residenter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningskostnader är för närvarande EUR 0 per månad. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation; när det katastraliska värdet tilldelats är IBI typiskt 0,4 till 1,1% av det värdet årligen. Avgiften för basura (sophämtning) har heller inte bekräftats. Vi rekommenderar att begära en fullständig kostnadsprojektion från byggherren före avtalskrivning.
Hur bokar jag en visning?
Du kan begära ett personligt besök på utvecklingsplatsen i Altea Hills vid en tidpunkt som passar dig. Vi erbjuder även fjärrvisningar via video för köpare som ännu inte är i Spanien, inklusive en live-gång tillsammans med en av våra agenter. Kontakta OceanHome för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Altea Hills är en gated-boendesurbanisering snarare än en högomsättningsort för semester, så kortsiktig turistuthyrningsverksamhet är begränsad av gemenskapens regler och områdets karaktär. Platsen lockar till längre säsongsuthyrningar. Du bör bekräfta gemenskapens uthyrningspolicy med byggherren före köp och skaffa lämplig turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana om uthyrning är planerad.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller på en polisstation i Spanien. När priset är avtalat skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 5,000 till EUR 10,000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) följer, vid vilket tillfälle 10% av priset vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där återstoden och alla tillämpliga skatter regleras och äganderätten registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 547 m²
- Tomtstorlek
- 836 m²
- Energicertifikat
- G
