4-Slaapkamer nieuwbouwvilla met solarium, Altea Hills
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers547 m²836 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 547 m² op een perceel van 836 m² in Altea Hills, met 4 slaapkamers en 4 badkamers op begane grondniveau. De bouwoppervlakte van 547 m² omvat ruim 65% van het perceel van 836 m², een royaal percentage voor de urbanisatie. De villa beschikt over een privésolarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de gated-woning Altea Hills.Altea Hills is een privé, verhoogde urbanisatie boven de stad Altea, bereikbaar via de AP-7 autosnelweg bij kilometer 64. De oude stad Altea, bekend om het witte kerkplein en de kaseistraten inclusief Calle de la Mar, ligt ongeveer 5 km van Altea Hills. Het dichtstbijzijnde strand bij La Roda ligt ongeveer 4 km verderop, en Alicante-Elche luchthaven is 35 minuten rijden.Tegen EUR 1.750.000 is de prijs per m² bouwoppervlakte ongeveer EUR 3.199. Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De IBI-waarde is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. De energierating is G. De combinatie van een beveiligde omgeving en directe autosnelwegaansluiting maakt Altea Hills tot een praktische thuisbasis voor zowel permanent als seizoensgebonden verblijf.Het perceel van 836 m² biedt ruimte voor de villaplattegrond samen met buitenterrassen en het solarium. Exacte terrasafmetingen moeten worden bevestigd met de ontwikkelaar. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld binnen de Altea Hills-ontwikkeling en onderhouden via de gemeenschapsstructuur.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 547 m² |
| Perceelgrootte | 836 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 92563982-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Nieuwbouw
Beveiligde wijk
4 bedrooms
4 bathrooms
547 m2 build
836 m2 plot
Ground floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6334, -0.0069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,199
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+94%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.750.000?
Als nieuwbouw in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 175.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten meestal rond 1% van de vraagprijs plus BTW (ongeveer EUR 21.175 inclusief 21% BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de vraagprijs, dus u moet rekenen met ongeveer EUR 210.000 tot EUR 228.000 extra.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de vraagprijs of waarde, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.750.000 vertegenwoordigt dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 525.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% APR, hoewel de tarieven per geldgever en aanvrager verschillen. Ons team kan u introduceren bij hypotheekbemiddelaars met ervaring met niet-ingezetenen.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; zodra de kadastrale waarde is bepaald, bedraagt IBI doorgaans 0,4 tot 1,1% van die waarde per jaar. Het tarief voor basura (afvalophaling) is ook nog niet bevestigd. Wij raden aan voor ondertekening een volledige kostenbegroting bij de ontwikkelaar op te vragen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijk bezoek aan de bouwplaats van Altea Hills aanvragen op een moment dat u uitkomt. We bieden ook videobezoeken op afstand aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn, inclusief een live rondleiding met een van onze agenten. Neem contact op met OceanHome om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Altea Hills is een gated-residentiële urbanisatie in plaats van een zone met hoog toerisme, dus korte-termijn toeristisch verhuur is beperkt door gemeenschapsregels en het karakter van het gebied. De locatie trekt wel langere seizoensverhuren aan. U dient het verhuurbeleid van de gemeenschap met de ontwikkelaar vóór aankoop te bevestigen en een passende toeristenverhuumlicensie van de Generalitat Valenciana in te halen indien verhuring is gepland.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of op een politiebureau in Spanje. Zodra de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een depositobetaling (meestal EUR 5.000 tot EUR 10.000) gedaan om het pand van de markt te halen. Een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) volgt, waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar het restbedrag en alle toepasselijke belastingen worden afgewikkeld en het eigendomsrecht op uw naam wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 547 m²
- Perceelgrootte
- 836 m²
- Energiecertificaat
- G
