Solarium Nieuwbouwvilla in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers547 m²836 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 547 m² nieuwbouwvilla op een 836 m² perceel in Altea Hills. Dit pand met vier slaapkamers en vier badkamers bevat een privé solarium en ligt binnen een omheind woongebied. De gelijkvloerse indeling van 547 m² biedt elk van de vier slaapkamers royale afmetingen, en klimaatbeheersing is overal aanwezig. Het project beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, en het perceel omvat 836 m².Altea Hills is een omheind woongebied in de heuvels boven centraal Altea, ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven van Alicante-Elche (ALC). Het woongebied beschikt over zijn eigen wegennet en beveiligingstoegang, en de oude stad van Altea met zijn blauwe koepelkerk en voetgangerszones ligt op korte afstand bergafwaarts. Altea Hills is goed gevestigd onder zowel permanente bewoners als langetermijnbezitters.Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankooprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. De energiewaarde is G, hetgeen gebruikelijk is voor panden in de bouwfase. Gemeenschapsbijdragen staan momenteel op nul en de makelaar kan dit bevestigen zodra de gemeenschap van het project formeel is opgericht. IBI-bedragen worden bevestigd zodra de catastro-referentie is toegewezen.Het solarium biedt bruikbare dakruimte voor buiten wonen, en het 836 m² perceel maakt landschapsinrichting rond de villa mogelijk. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld binnen het omheinde woongebied van Altea Hills.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 547 m² |
| Perceelgrootte | 836 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 92563982-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
547 m2 build
836 m2 plot
Ground floor
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6334, -0.0069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,199
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+94%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwvilla in Altea Hills?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankooprijs plus AJD zegeltaks van 1,4% van de aankooprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Daarnaast kunt u beter budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastrale registratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primair woonhuis; zeker checken voordat u uw budget afsluit.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse geldgevers bieden niet-ingezetenen meestal tot 60–70% lening-waardeverhoudingen aan, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankooprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de individuele voorwaarden afhangen van de geldgever en uw financiële profiel. Uw juridische vertegenwoordiger of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan een persoonlijke vergelijking geven.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel op nul; de makelaar zal het bedrag bevestigen zodra de eigenaarsgemeenschap van het project formeel is opgericht. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) wordt bevestigd zodra de catastro-referentie na afwikkeling is toegewezen. Een basura-heffing (afvalverwerking) wordt door de lokale overheid geïnd en zal later worden bevestigd. Klimaatbeheersing zal de belangrijkste exploitatiekosten zijn naast standaard elektriciteit en water.
Hoe kan ik een bezichtiging van deze villa in Altea Hills inplannen?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Externe videobezichtigingen zijn ook beschikbaar als u momenteel niet in Spanje bent, zodat u samen met een makelaar in real-time door de woning en het Altea Hills-terrein kunt lopen voordat u reist.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Altea Hills en het bredere Altea-gebied trekken zowel korttermijnvakanties als langetermijnbewoners aan, vooral uit Noord-Europa. Panden van deze grootte en specificatie binnen een omheind woongebied zijn goed geschikt voor het hogere segment van de vakantieverhuurmarkt. Toeristische verhuurvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap zijn onderhevig aan regionale regelgeving; uw juridisch adviseur kan huidige vereisten en het aanvraagproces voor deze specifieke perceel bevestigen.
Wat is het aankoop- en verkoopproces voor nieuwbouw in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (buitenlanderidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerend goedbransacties. Zodra u bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborgsom betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras of soortgelijk), op welk moment doorgaans een groter termijnbedrag wordt betaald. Bij afwikkeling wordt de eigendomstitel (escritura) ondertekend bij een notaris, wordt het saldo overgemaakt en wordt het onroerend goed op uw naam in het Kadaster ingeschreven. Het wordt sterk aanbevolen om van het begin af aan een onafhankelijke advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 547 m²
- Perceelgrootte
- 836 m²
- Energiecertificaat
- G
