Solarium 4-Rumsvilla på nybygget i Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Sovrum4 Badrum540 m²
Beskrivning
Denna 4-rums, 4-badrum villa på nybygget i Altea la Vella omfattar 540 m² byggt utrymme fördelat på flera nivåer, utfört med ett solarium på taket och en privat pool. Bottenvåningen öppnar upp till en öppen vardags- och matsal som ansluter direkt till en täckt terrass. Var och en av de 4 rummen har inbyggda garderober, och alla 4 badrum är kläddade med moderna detaljer. Privat parkering finns inom tomten, och fastigheten är utrustad genomgående med luftkonditionering och tvåglasfönster.Altea la Vella ligger ovanför gamla Altea, ungefär 35 minuter från flygplatsen Alicante-Elche (ALC) med bil. Området är känt för sin backigt bostadskaraktär och utsikt mot Sierra de Bernia och kustlinjen. Centrum i Altea, med sin veckovisa marknad, restauranger på Calle Mayor och stenstranden Playa de la Roda, nås med bil på under 10 minuter. Altea la Vella är en lugnarere adress än strandzonerna, med en blandning av långiviga bosatta och internationella köpare.Gemensamma avgifter är noll. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna ny byggtomt och bör förfrågas från agenten före avtalsslut. Fastigheten har en energibeteckning på G. Altea la Vellas position inom Alicantes turistzon innebär att färdiga villor här regelbundet bedöms för potential för semesteruthyrning, även om eventuell avkastning beror på licensiering och belegging.Utomhusområdet omfattar en privat pool, en anlagd trädgård och en täckt terrass på bottenvåningen, med solatumet som erbjuder en ytterligare öppen takteass på övervåningen. Tomtens högre placering ger klara utsikter mot de omgivande kullarna från solatiumsnivån.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 540 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96979918-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Private parking
Covered terrace
Landscaped garden
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea La Vella, Altea · 38.6366, -0.0344
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €240,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,289 |
| Total | ~€267,689 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,870
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Altea La Vella, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Notera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Utöver skatter, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bostadslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet begränsar bolån till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor för bostadslån i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Din spanska jurist eller en oberoende hypoteksmäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nya byggtomt – be agenten att få en uppskattning från den lokala kommunen innan du slutför avtalet. Avgifter för sophantering (Basura) har inte tillhandahållits och bör bekräftas separat. Budgetera dessutom för verktyg, hemförsäkring och poolunderhåll som löpande kostnader.
Hur ordnar jag en visning?
Du kan begära en personlig visning via OceanHome när som helst. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att bedöma fastigheten på distans först, kan vi också ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, med en agent som går igenom varje rum och utomhusområdena i realtid. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och önskade datum.
Är denna villa lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Altea la Vella ligger inom Alicantes etablerade turistzon på Costa Blanca, och färdiga villor av denna storlek och specifikation efterfrågas aktivt för korttidssemanteruthyrning. Uthyrningsprestationen beror på att få erforderligt turistlicens från Valenciaregionen, villans slutliga utförande och säsongsbeläggningsnivåer. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltare för realistiska beläggningsprognoser innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Det första praktiska steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionscheck betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado de compraventa), vid vilket tillfället en större stegbetalning vanligtvis görs. Slutförandet äger rum inför en noarie, som verifierar båda parterna och registrerar äganderätten. Det är starkt rekommenderat att engagera en oberoende spansk jurist innan du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 540 m²
- Energicertifikat
- G
